ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಸಲಹೆಗಳು
ತಮ್ಮ ಮನೆ ತೋರಿಸುವ ವಾಸ್ತವತೆಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿ. ಮನೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುವ ಭೌತಿಕ ಕೆಲಸದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತಾಡಿದ್ದೀರಿ, ಆದರೆ ಮನೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿರುವಾಗ ನೀವು ನಡೆಯುವ ಇತರ ಘಟನೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ್ದೀರಾ? ಮನೆ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಮೂಲಭೂತ ಶಿಕ್ಷಣವನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರು 101 ರಲ್ಲಿ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಅವರ ಮನೆ ತೋರಿಸುವ ವಾಸ್ತವತೆಗಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಎಲ್ಲಾ ಸಮಯದಲ್ಲೂ ತೋರಿಸಿ
ಮಾರಾಟಗಾರರು ಒಂದೇ ದಿನದ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ನಿಮಿಷದ ವಿನಂತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವೆಂದು ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ '24 ಗಂಟೆಯ ನೋಟಿಸ್ನೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರನು' ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಉತ್ತಮ ಭಾಗದಿಂದ ಹೊರಹಾಕುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕು ಮಾತ್ರ ಅತ್ಯಧಿಕ ವಿಳಂಬ ಸಮಯ.
ಏಜೆಂಟ್ಗಳ ಮೂಲಕ ಮನೆ ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾದರೆ , ನೀವು ಅದನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಹಲವು ಕರೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಮಾರಾಟಗಾರರು ಕಷ್ಟಕರ ಪ್ರದರ್ಶನಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದರೆ, ಅದು ಪ್ರದರ್ಶನಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳ್ಳಲಿದೆ ಎಂದು ಈಗ ಹೇಳಲು ಮರೆಯದಿರಿ - ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಪ್ರದರ್ಶನಗಳು ಕಡಿಮೆ ಸಂಭವನೀಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಅದನ್ನು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳಿ
ನಿಗದಿತ ಪ್ರದರ್ಶನ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ಬರಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ವಿವರಿಸಿ, ಆದರೆ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅದು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ಸಂಚಾರದಲ್ಲಿ ಸಿಕ್ಕಿಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದರ್ಶನಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅವರು ನೋಡಿದ ಮನೆಯು ನಿರೀಕ್ಷಿತಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು. ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಫೋನ್ ಕರೆಯಿಂದ ನಿವಾರಿಸಲು ತುಂಬಾ ವಿಳಂಬವಾಗುತ್ತದೆ.
ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಮನೆಯಿಂದ ದೂರವಿರಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಿ, ಅವರು ಪ್ರದರ್ಶನವನ್ನು ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲು ಬಯಸುವವರು ಸೆಲ್ಲರ್ಸ್
ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಯಾವಾಗಲೂ ಕೆಟ್ಟ ಕಲ್ಪನೆ. ಮಾರಾಟಗಾರರು ಏಜೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಯೋಚಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಅವರು ಪ್ರಮುಖ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಸತ್ಯವಾಗಿ, ಖರೀದಿದಾರರ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಹುಮಟ್ಟಿಗೆ ಇಚ್ಛಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.
ಸೆಲ್ಲರ್ಸ್ ಅವರು ಕನಿಷ್ಟ ಖರೀದಿದಾರರು ಇದ್ದಾಗ ಅನಾನುಕೂಲವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಅದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಕೊಲ್ಲುವುದು ಎಂದು ತಿಳಿದಿರಲೇಬೇಕು. ಖರೀದಿದಾರರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಕ್ಲೋಸೆಟ್ ಅಥವಾ ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ ಬಾಗಿಲುಗಳನ್ನು ಮಾರುವವರು ಮನೆಯಾಗಿರುವಾಗ ಮತ್ತು ಅವರು ಮನೆಯನ್ನು ಆರಾಮವಾಗಿ ವೀಕ್ಷಿಸದೆ ಹೋದಾಗ, ಅವರು ತ್ವರೆಯಾಗಿ ಮುಂದಿನದಕ್ಕೆ ತೆರಳುತ್ತಾರೆ.
ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮಾತನಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ. ಖರೀದಿದಾರನು ಮಾರಾಟಗಾರನ ಮನಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ ಹೊರಗುಳಿಯಲ್ಪಟ್ಟಾಗ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಮಾಡುವ ಹೇಳಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ನಿಮಗೆ ಯಾವಾಗ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ. ಮನೆಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ಖರೀದಿದಾರರು ಇಲ್ಲ, ಆಸಕ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಹವಾಮಾನ ಅಥವಾ ಕೆಟ್ಟದ್ದನ್ನು ಕುರಿತು ಚಾಟ್ ಮಾಡಬೇಡಿ - ರಾಜಕೀಯ ಮತ್ತು ಇತರ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ವಿಷಯಗಳು.
ಒಂದು ಪ್ರದರ್ಶನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಇರಬೇಕೆಂದಿದ್ದರೆ, ಹೊರಗಡೆ ಹೋಗಲು ಅಥವಾ ಒಬ್ಬ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಇಡುವಂತೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುವವರು, ದಳ್ಳಾಲಿ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸುತ್ತಾಟ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರದರ್ಶನಗಳಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲು ಬಯಸುವವರು ಮಾರಾಟಗಾರರು
ನೀವು ದೊಡ್ಡದಾದ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಥವಾ ಸಂಕೀರ್ಣ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರದರ್ಶನಗಳಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗುವುದನ್ನು ಯೋಜಿಸುವ ರೂಢಿಯಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಮನೆಗೆ ಇದು ಅವಶ್ಯಕ ಅಥವಾ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಅಲ್ಲ.
ಇತರ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸುತ್ತಲೂ ಇರುವ ಮಾರಾಟ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಅನಾನುಕೂಲವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಾರೆ, ಸಂಭವನೀಯ ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ಮತ್ತು ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ತೊಡಗುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸಿ. ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಏಜೆಂಟ್ ಕೊಳ್ಳುವವರ ದಳ್ಳಾಲಿಯಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅವರು ನಿಮಗೆ ಮುಂದೆ ಮನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತೆರೆದ ಚರ್ಚೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಮುಕ್ತರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಹೆಚ್ಚು ಮಹತ್ತರವಾದ ಮತ್ತೊಂದು ನಕಾರಾತ್ಮಕತೆ ಇದೆ: ನಿರತ ಏಜೆಂಟ್ಸ್ ನಿಮ್ಮ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ಸುತ್ತ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಸಮಯವಿಲ್ಲ. ಎಲ್ಲಾ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಿಗೆ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಏಜೆಂಟ್ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದ್ದು, ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲು ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಮನೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ಇನ್ನೊಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಸಣ್ಣ ವಸ್ತುಗಳ ಕಳ್ಳತನದ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿತರಾಗಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಅವುಗಳನ್ನು ದೂರವಿರಿಸಬೇಕು . ಸಂಗ್ರಹಣೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಪ್ಯಾಕಿಂಗ್ ಮಾಡುವುದು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಭಾಗವಾಗಿದ್ದು, ಪ್ರದರ್ಶನಕ್ಕಾಗಿ ಮನೆ ತಯಾರಿಸಲು ಈಗಾಗಲೇ ಹೋಗಬೇಕಾಗಿತ್ತು.
ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿಗಳು ನಿಯಂತ್ರಿಸಬೇಕು
ಪ್ರದರ್ಶನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿಗಳು ಹೊರಗೆ ಇರಬೇಕು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ನಾಯಿಗಳು, ಏಕೆಂದರೆ ಅನೇಕ ಜನರು ಭಯಪಡುತ್ತಾರೆ. ಮನೆಯ ಒಳಗಿನಿಂದ ಬರುವ ಕಂದುಬಣ್ಣದ ತೊಗಟೆ ಮನೆಮನೆಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಮುಂಭಾಗದ ಬಾಗಿಲಿನ ಸುತ್ತಲೂ ತಿರುಗಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಕು.
ಪಿಇಟಿ ವಾಸನೆಯು ಇದ್ದರೆ, ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುವುದು ಟ್ರಿಕಿ ಆಗಿರಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆ ವಿಷಯದೊಂದಿಗೆ ನಿಭಾಯಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತಮವಾದ ತಂತ್ರಜ್ಞ ಮೋಡ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಬೇಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಅದನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬೇಕು. ವಾಸಿಸುವ ಮನೆಯಾಗಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಲು ಖರೀದಿದಾರರು ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಮಾರಾಟಗಾರರ ಸಹಕಾರ ಪಡೆಯುತ್ತಿದೆ
ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುವುದನ್ನು 'ಖರೀದಿದಾರನ ಟೋನ್ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ, ಬದಲಿಗೆ ಅವರು ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಹೇಳುವ ಬದಲು. ಈ ಹಂತಗಳು ಏಕೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸುವವರು ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿರುವುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
- ಸುಲಭವಾಗಿ ಓದಬಲ್ಲ ಸ್ವರೂಪದಲ್ಲಿ ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ಸಲಹೆ ತೋರಿಸುವಂತೆ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಿ. ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಜೀರ್ಣಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಒಂದು ದಿನ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ನೀಡಿ, ನಂತರ ಅವರು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕುರಿತು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳಿ.
- ಮನೆಯ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು ಏನೆಂಬುದನ್ನು ಕೇಳುವ ಮೂಲಕ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ನೀವು ಗೌರವಿಸಿ ತೋರಿಸಿ, ನಂತರ ಫ್ಲೈಯರ್ ಅಥವಾ ಬ್ರೋಷರ್ನಲ್ಲಿ ಆ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮೇಜಿನ ಮೇಲೆ ಬಿಡಬಹುದು.
ಮಾರಾಟಗಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಅವರಿಗೆ ಒಂದು ಪಾತ್ರವನ್ನು ನೀಡಲು ಒಂದು ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಇದು ನಿಮಗೆ ಬಿಟ್ಟಿದ್ದು, ಅದು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಸಹಾಯಕವಾಗಬಲ್ಲದು ಮತ್ತು ಪ್ರದರ್ಶನಗಳಲ್ಲಿ ಋಣಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ.