ಒಂದು ಜಮೀನುಗಾರನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕು
5 ಬಾರಿ ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ
ಪ್ರತಿಯೊಂದು ರಾಜ್ಯವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇರುವ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು.
ಹೇಗಾದರೂ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮರಳಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಾರದು ಎಂಬ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಣಗಳಲ್ಲಿ ಐದು ಇವೆ.
1. ಆರಂಭಿಕ ಲೀಸ್ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ
ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮುರಿದರೆ, ಈ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನು ಎಲ್ಲ ಅಥವಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಮತ್ತೆ ಇದು ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಮಾತುಕತೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಮುಂಚಿನ ಮುಕ್ತಾಯದ ಷರತ್ತನ್ನು ಸೇರಿಸಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸಹಿ ಮಾಡಿದರೆ, ಅವರು ಈ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು.
ಮುಂಚಿನ ಮುಕ್ತಾಯದ ಷರತ್ತು ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ ಓದಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ:
"ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ತಿಂಗಳಿಂದ ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಹೋದ ನಂತರ 30 ದಿನಗಳ ಸೂಚನೆ ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಉಳಿದ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ . ಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ನೀಡಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾನೆ. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಉಳಿದವರಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿದ್ದಾನೆ. "
ನೀವು ಅವರ ವಿರುದ್ಧ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಂಡಿದ್ದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವೆಚ್ಚ ಅಥವಾ ವಕೀಲ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು.
2. ಬಾಡಿಗೆ ರಹಿತತೆ
ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದಾಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಾನ್ಪೇಯ್ಮೆಂಟ್ ಲೀಸ್ನ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದಾಗ, ಕಳೆದುಹೋದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಈ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನುಮತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
3. ಆಸ್ತಿಯ ಹಾನಿ
ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಇನ್ನೊಂದು ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಾನಿಯಾಗದ ಕಾರಣ. ಹಾನಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಕಾರಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹಾಕುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದರ ಕೆಲವು ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
- ತೂಗಾಡುವ ಚಿತ್ರಗಳಿಂದ ಗೋಡೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸಣ್ಣ ಉಗುರು ರಂಧ್ರಗಳು.
- ಕಾರ್ಪೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸಣ್ಣ ಕಲೆಗಳು.
- ಶವರ್ ಟೈಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿನ ಗ್ರೌಟ್ ಸಾಲುಗಳಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಶಿಲೀಂಧ್ರ ರೂಪಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
- ಡರ್ಟಿ ಗ್ರೌಟ್.
- ಬಾತ್ರೂಮ್ ನೆಲೆವಸ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ Tarnish.
- ಅಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಬಾತ್ರೂಮ್ CABINETS ಮೇಲೆ ಲೂಸ್ ಹಿಡಿಕೆಗಳು ಅಥವಾ ಬಾಗಿಲುಗಳು.
ಹಾನಿ:
- ಗೋಡೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಹು / ದೊಡ್ಡ ರಂಧ್ರಗಳು.
- ಕಾರ್ಪೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಬೃಹತ್ ಕಲೆಗಳು ಅಥವಾ ರಂಧ್ರಗಳು.
- ಗಟ್ಟಿಮರದ ಮಹಡಿಗಳಿಗೆ ವ್ಯಾಪಕ ನೀರಿನ ಹಾನಿ.
- ಕಳೆದುಹೋದ ಔಟ್ಲೆಟ್ ಕವರ್ಗಳು.
- ಹೊಗೆ ಅಥವಾ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಹೊಗೆ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಬನ್ ಮಾನಾಕ್ಸೈಡ್ ಪತ್ತೆಕಾರಕಗಳು.
- ಚಚ್ಚಿದ ಅಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಬಾತ್ರೂಮ್ ಕೌಂಟರ್ಟಾಪ್.
- ಬ್ರೋಕನ್ ಸ್ನಾನಗೃಹ ವ್ಯಾನಿಟಿ.
- ಬ್ರೋಕನ್ ವಿಂಡೋಗಳು.
- ಬ್ರೋಕನ್ ಬಾಗಿಲುಗಳು.
- ಹಿಡುವಳಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಕೀಗಳು ಹಿಂತಿರುಗಲಿಲ್ಲ.
4. ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವ
ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಶುಚಿಗೊಳಿಸುವ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಶುಚಿಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯು ವಿಪರೀತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿಲ್ಲ, ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಚೀಲದ ಕಸವನ್ನು ಬಿಟ್ಟರೆ, ನಿಮ್ಮ ಕಾರ್ಮಿಕರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ ಮತ್ತು ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಲು ಅಸಮಂಜಸವಾಗಿದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮೇಲೆ ಕಸದ ತೊರೆದರು ವೇಳೆ, ರೆಫ್ರಿಜರೇಟರ್ನಲ್ಲಿ ಆಹಾರ, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಹಲವಾರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸ್ತುಗಳು, ನಂತರ ಹೌದು, ನಿಮ್ಮ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಣೆಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊಂದಿದೆ ಆಸ್ತಿ ಬ್ರೂಮ್ ಕ್ಲೀನ್ ಸ್ವೈಪ್ ಬಿಟ್ಟು ಅಲ್ಲ.
ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಅನ್ನು ಒಂದು ಶೌಚಾಲಯವಾಗಿ ಬಳಸಿದ ಪ್ರಾಣಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಇನ್ನೊಂದು ಉದಾಹರಣೆಯೆಂದರೆ. ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಬದಲಿಗೆ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ ಶುಚಿಗೊಳಿಸುವ ವೆಚ್ಚಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ನೀವು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು.
5. ಪಾವತಿಸದ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು
ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಠೇವಣಿ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಠೇವಣಿ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಅವರು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿರುವ ಯಾವುದೇ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಅವರ ಭೋಗ್ಯದ ಭಾಗವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.