ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದ ಗರಿಷ್ಠ ಬೆಲೆ (ಜಿಎಂಪಿ) ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ

ನಿರ್ಮಾಣ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಯಾವ ರೀತಿಯ ಬೆಲೆ ಬೇಕು? ಕೆಲವರು ಕಡಿಮೆ ಬಿಡ್ ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಇತರರು ಹಣಕ್ಕೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಇನ್ನೂ ಕೆಲವರು ತಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ನಿರ್ಮಾಣದ ಬೆಲೆ ವಿಧಾನಗಳು ಮಾನ್ಯವಾಗಿರಬಹುದು, ಮತ್ತು ಅವರು ವಿವಿಧ ವಾಣಿಜ್ಯ ತಂತ್ರಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಅಪಾಯದ ಇಳಿಕೆಗೆ ಒಂದು ಆಸಕ್ತಿಯು ಗ್ರಾಹಕರ ಅತ್ಯಧಿಕ ಬೆಲೆಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಜಿಎಂಪಿಗಾಗಿ ಪುಶ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಅದರ ಮೂಲ ರೂಪದಲ್ಲಿ, ಜಿಎಂಪಿ ಗ್ರಾಹಕರು ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ, ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ನೀವು ಒಪ್ಪಿದ ಮೊತ್ತದ ಲಾಭವನ್ನು - ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತ ಗರಿಷ್ಟ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ.

ನಂತರ ನೀವು ("ತಿನ್ನು") ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬೇಕು, ಆದರೆ ವೆಚ್ಚದ ಅಂಡರ್ರನ್ಗಳನ್ನು ಗ್ರಾಹಕನಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಜಿಎಂಪಿ ಆಕರ್ಷಕದ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದು ಆಶ್ಚರ್ಯವಲ್ಲ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಇದು ಏನು?

ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಹೆಚ್ಚು ಅಪಾಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು

ಜಿಎಂಪಿ ಅಪಾಯವು ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಪಾಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ವಿಭಿನ್ನ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ.

• ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಿ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರತಿಫಲವನ್ನು ಅರ್ಥೈಸಬೇಕು. ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಗಾಗಿ ಔಟ್ ವೀಕ್ಷಿಸಿ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆಯಾಯಿತು ಎಂದು, ಹೇಗಾದರೂ.
• ಅಪಾಯವನ್ನು ರವಾನಿಸಿ. ನೀವು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅವರಿಗೆ GMP ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು (ಅಥವಾ ವಿಧಿಸಬಹುದು). ನಂತರ ಇದು ಉಪಪರಮಾಣುಗಳಿಗೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಲು ಕಾರಣವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯ ಒಟ್ಟಾರೆ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಹಾಳುಗೆಡುವುದು ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
• ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ. ಉತ್ತಮ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಂದಾಜು ತಂತ್ರಾಂಶವು ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ನಿಖರತೆ ಮತ್ತು ನಿಖರತೆಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಜ್ಞಾತರಿಂದ (ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ನಿಮ್ಮ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ) ಏಕೆಂದರೆ GMP ಅನ್ನು 'ಉಬ್ಬು' ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಗ್ರಾಹಕರು ನಿಖರವಾದ ವೆಚ್ಚ ವರದಿ ಮಾಡುವಿಕೆಯನ್ನು ನೋಡಬೇಕು

ಗ್ರಾಹಕನು ಸಾಲವನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಿದರೆ ಯಾವುದೇ ವೆಚ್ಚ ಕಡಿತದ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಾದರೆ, ವೆಚ್ಚದ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರವು ಗೋಚರ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿರಬೇಕು. ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯೋಗಗಳು ದೊಡ್ಡದಾಗುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ಕಟ್ಟಡದ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಹಂತಕ್ಕೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸಲು ಪ್ರತಿ ಬಾರಿಯೂ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

ಒಬ್ಬ ಗ್ರಾಹಕನು ತನ್ನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಯೋಜನೆಯ ವೆಚ್ಚದ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ನೋಡಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಮೋಡ-ಆಧಾರಿತ ನಿರ್ಮಾಣ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಾಫ್ಟ್ವೇರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇದು, ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಗ್ರಾಹಕರ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಬಿಡ್ ಮಾಡುವಾಗ ಮಾರಾಟದ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿರಬಹುದು.

ವಿಶೇಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರ ಬದಲಾವಣೆಗಳು GMP ನ ವಿಮರ್ಶೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತವೆ

ಗ್ರಾಹಕರು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸಬೇಕಾದ ಹೊಸ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇದ್ದರೆ ಕೆಲಸ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ನಂತರ ಕಟ್ಟಡ ಕೆಲಸ ಸ್ಪೆಕ್ಸ್ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆದಾಗ್ಯೂ, GMP ಯಲ್ಲಿನ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಅಗತ್ಯ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗಾಗಿ ಪಡೆದ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳಿಂದ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. 'ಗ್ಯಾರೆನ್ಡ್ ಗಾಗಿ' ನೀಡಲಾದ ಆರಂಭಿಕ ಯೋಜನೆಯ ವಿಶೇಷಣಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಸರಿಯಾಗಿ ಪುನರ್ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ.

ಜಿಎಂಪಿ ಕರಾರಿನ ವೆಚ್ಚ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹಂಚಬಹುದು

ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಾಗಿ, ನೀವು ಮಾಡುವ ಯಾವುದೇ ವೆಚ್ಚದ ಉಳಿತಾಯದಿಂದಲೂ ನೀವು ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ಅದು ಅರ್ಥವಾಗಬಹುದು. ಇದು ನಿಮಗೆ ಸಂಭಾವ್ಯ ಬಹುಮಾನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಲ್ಲಿ ಲಾಭದಾಯಕವಾದ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ನೋಡಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ವಿವಿಧ ರೀತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದಾಗಿದೆ: ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಗದಿತ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಥವಾ ವಿಭಿನ್ನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣಗಳನ್ನು ವಿವಿಧ ಹಂತದ ಉಳಿತಾಯಗಳಿಗೆ ಸಾಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಒಂದು ಜಿಎಂಪಿ ಬಿಡ್ ಪ್ರಶಸ್ತಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ

ಜಿಎಂಪಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಜಾಗರೂಕ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಅದು ಅಂತಿಮ ಒಪ್ಪಂದದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ.

ಮೇಲಿನ ಮಿತಿಯಿಲ್ಲದಿರುವ ಮುಕ್ತ-ಮುಕ್ತ 'ವೆಚ್ಚದ ಪ್ಲಸ್' ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಹಣವನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಒಂದು ವಿನ್ಯಾಸದ ಕಾರ್ಯವು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವುದಕ್ಕೂ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿನ ವಸ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಸಹ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದು, ಅದು ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಂತದ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವೆಚ್ಚವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಜಿಎಂಪಿ ಮಾತ್ರ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿಲ್ಲ

ಜಿಎಂಪಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಬಾಗುವ ಮೇಲ್ ಮಿತಿಯನ್ನು ಎಮ್ಎಮ್ ಅಥವಾ ಅಂದಾಜು ಗರಿಷ್ಠ ಬೆಲೆ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು. ಒಂದು ಕಂಪೆನಿಯು ಖರ್ಚುವಿಲ್ಲದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಲಾಭ ಹಂಚಿಕೆಯು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೇ ಗ್ರಾಹಕ ಮತ್ತು ಖರ್ಚಿನ ಅತಿಕ್ರಮಣಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಹಂಚಿಕೆಯ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಮಾಣ ಕೇಕ್ ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ತಿನ್ನುವುದು ನಿಮಗೆ ಹತ್ತಿರವಾಗಬಹುದು!