ಆರ್ಮ್ಸ್-ಲಾಂಗ್ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ ಎಂದರೇನು?

ವ್ಯವಹಾರ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಆರ್ಮ್ಸ್ ಉದ್ದ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಹಾದುಹೋಗುವುದು

ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಅದೇ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಆಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ, ವಿಶೇಷ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಇಲ್ಲ. ಏನನ್ನಾದರೂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಒಂದು ವ್ಯವಹಾರದ ಒಪ್ಪಂದವು "ಒಪ್ಪುವುದು ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಮಾರಾಟಗಾರ" ಎಂದು ಭಾವಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಸಂಬಂಧದ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಒತ್ತಡವಿಲ್ಲ. ನಿಯಮಗಳ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು "ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರ-ಉದ್ದ ವ್ಯವಹಾರ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆರ್ಮ್ಸ್ ಉದ್ದದ ವ್ಯವಹಾರ ಎಂದರೇನು?

ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರ-ಉದ್ದ ವ್ಯವಹಾರವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿರುವ ಎರಡು ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ.

ಈ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ತಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂಬಂಧದಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ (ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರ-ಉದ್ದದಲ್ಲಿ) ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರ-ಉದ್ದದ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಆಸಕ್ತಿಯ ಸಂಘರ್ಷದ ನೋಟವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಅಥವಾ "ವ್ಯಾಪಾರ-ರೀತಿಯ" ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಲು ಬಳಸಬಹುದು, ಹಾಗಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂಬಂಧವು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ.

ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರ-ಉದ್ದದ ವಹಿವಾಟು ಎಂದರೇನು ಎಂದು ನೋಡಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ: ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷವು ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ವ್ಯವಹಾರದ ಪರಿಣಾಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರಬಾರದು. ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರ-ಉದ್ದ ವ್ಯವಹಾರದ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಆರ್ಮ್-ಇನ್-ಆರ್ಮ್ ವಹಿವಾಟು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೈಸ್ ನುಡಿಗಟ್ಟು. ಇದು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ - ಪಕ್ಷಗಳು ತೋಳಿನ ಕೈಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ವಹಿವಾಟು ಸಮತೂಕವಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಅವರು ಒಂದು ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ಒಟ್ಟಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಆರ್ಮ್ಸ್-ಉದ್ದದ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ಸ್

ಈ ಕಠಿಣ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸಮಯಗಳಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗಳು ಹೆಚ್ಚು ನಿಕಟವಾಗಿ ಪರೀಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ. ಆಸ್ತಿ-ಉದ್ದದ ವಹಿವಾಟು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ಕೃತಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಅಲ್ಲ.

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಫಾನ್ನಿ ಮಾ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಅಥವಾ ಸಹ-ವ್ಯವಹಾರದ ಮಾಲೀಕರು ವಿಶೇಷ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡದಂತೆ ತಡೆಯಲು, ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರ-ಉದ್ದ ವ್ಯವಹಾರದ ಅಫಿಡವಿಟ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅಫಿಡವಿಟ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಅಡಗಿದ ಪದಗಳು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದ ವಿಶೇಷ ಅರ್ಥವಿವರಣೆಗಳಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಡುವೆ ಯಾವುದೇ ಕುಟುಂಬ, ಮದುವೆ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಬಂಧವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪಕ್ಷಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಈ ಅಫಿಡವಿಟ್ನ ಯಾವುದೇ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಅಡಮಾನ ವಂಚನೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ .

ಆರ್ಮ್ಸ್-ಉದ್ದದ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳು

ತೆರಿಗೆಗಳ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕುಟುಂಬ ಅಥವಾ ಸ್ನೇಹಿತರ ನಡುವಿನ ವಹಿವಾಟು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದೆಂಬ ಇನ್ನೊಂದು ಉದಾಹರಣೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ ತಾಯಿ ಮತ್ತು ಮಗನ ನಡುವಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟು , IRS ನಿಂದ ಪಕ್ಷಗಳು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸದಿದ್ದರೆ ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರ ಉದ್ದವಲ್ಲ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು . ವ್ಯವಹಾರವು "ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ" ಮತ್ತು ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರ ಉದ್ದವಲ್ಲ ಎಂದು ಐಆರ್ಎಸ್ ಪರಿಗಣಿಸಿದಲ್ಲಿ, ವಹಿವಾಟು ತಟಸ್ಥವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಬಹುದು (ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರ ಉದ್ದದಲ್ಲಿ).

ಒಂದು ಕುಟುಂಬ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಆರ್ಮ್ಸ್-ಉದ್ದದ ವಹಿವಾಟು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಟಿಮ್ ಮತ್ತು ಅವರ ತಂದೆ ಕಾರ್ಲ್ ಅವರು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಒಡೆತನ ಹೊಂದಿದ್ದ ಕುಟುಂಬ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರ-ದೀರ್ಘ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು. ಅವರು ಮನೆಯಲ್ಲೇ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಮಾತನಾಡಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ತಂದೆ ಮತ್ತು ಮಗನನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಸಹೋದ್ಯೋಗಿಗಳಾಗಿ ಅವರು ಪರಸ್ಪರ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದರು.

ಅದು ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿದೆಯೇ? ಇರಬಹುದು. ಪ್ರಾಯಶಃ ಇಲ್ಲ. ಒಂದು ಕುಟುಂಬದ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ನಡೆಸುವುದು ಇಡೀ ಹೊಸ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ, ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ನಡುವಿನ ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಜಟಿಲವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ತೋಳಿನ ಉದ್ದದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಮಾಲೋಚಿಸಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ.

ನೀವು ಆರ್ಮ್ಸ್-ಉದ್ದದ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ

ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದವು "ಕೆಟ್ಟದಾಗಿದೆ," ಮತ್ತು ಒಂದು ಪಕ್ಷ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಒಪ್ಪಂದವು ತೋಳಿನ-ಉದ್ದವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಯಿದೆ, ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಕೊಳಕು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಅಥವಾ, ವ್ಯವಹಾರವು ಐಆರ್ಎಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟರೆ, ವ್ಯವಹಾರವು ತೋಳಿನ ಉದ್ದದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಆಸಕ್ತಿಯ ಘರ್ಷಣೆ ಇರುವಂತಹ ನೋಟವನ್ನು ಸಹ ನೀವು ತಪ್ಪಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ.

ವ್ಯಾಪಾರ ವ್ಯವಹಾರವು ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರ-ಉದ್ದವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ಸಲಹೆಗಳಿವೆ:

• ಸ್ವತಂತ್ರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪಡೆಯಿರಿ. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ . ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ವ್ಯಾಪಾರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ . ನಂತರ ಅದನ್ನು ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳಿ.
• ಸ್ವತಂತ್ರ ಸಮಾಲೋಚಕರನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ . ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ವಕೀಲ ಅಥವಾ ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ವಕೀಲರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾತುಕತೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಿ.
• ಅದನ್ನು ಬರೆಯುವಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಿರಿ. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬರೆಯುವಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿ . ಹ್ಯಾಂಡ್ಶೇಕ್ ಅಥವಾ ಮೌಖಿಕ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಇಲ್ಲ. ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಅಂಶವನ್ನು ಉಚ್ಚರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಯಾವುದೇ ಅಡಚಣೆಗಳಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಮೌಖಿಕ ತಿಳುವಳಿಕೆಗಳು ಇರಬಾರದು.