ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲಗಳು ಮಾಲೀಕರು ಕಠಿಣ ಸಮಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು
ಅವರು ಉದ್ಯಮಿಗಳನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.
ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ವಸತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹವು ಅವರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಶ್ರೀಮಂತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷಗಟ್ಟಲೆ ಡಾಲರ್ಗಳನ್ನು ಉತ್ಪತ್ತಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಪಾಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದರೂ, ಹಣ ತಯಾರಿಕೆ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕಗಳು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿರಬಹುದು. ಅಲ್ಲಿರುವ ವಿವಿಧ ಸಾಲ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅಂಡರ್ಸ್ಟ್ಯಾಂಡಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಅವುಗಳು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತವೆ ಎನ್ನುವುದರ ಅವಶ್ಯಕತೆಯ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರು ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡ ಮಾಲೀಕರು ಹಣಕಾಸು ಅವಕಾಶಗಳಿಗೆ ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಸೇತುವೆಯ ಸಾಲಗಳು
ಯೋಜನೆಯ ತಕ್ಷಣದ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಸಾಲಗಾರ ತ್ವರಿತ ಸಾಲ ಹರಿವನ್ನು ಬ್ರಿಡ್ಜ್ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸೇತುವೆಯ ಸಾಲಗಳು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಮೂಲಕ ಬರಲು ಸಾಲಗಾರನು ಕಾಯುತ್ತಿರುವಾಗ ಅವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪಡೆಯಲ್ಪಡುತ್ತವೆ.
ಸೇತುವೆಯ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಖಾಸಗಿ ಸಾಲದಾತರು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಅವರಿಗೆ ಉತ್ತಮವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಂಕಗಳು ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಸಾಕ್ಷ್ಯಾಧಾರ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿಯ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆಯೆಂದು ಸಾಲಗಾರರು ತೋರಿಸಬೇಕು.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಸಾಲಗಳು
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಸಾಲಗಳು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಮತ್ತು ಹೊಂದಾಣಿಕೆ-ದರದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಹೋಲುತ್ತವೆ. ಸಾಲಗಾರರು ಈ ವಿಧದ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಉತ್ತಮವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು - 700 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಉಳಿತಾಯ.
ಸಾಲದಾತರು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಬೇಕೆಂದು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರವು ಸಾಲ-ದಿಂದ-ಮೌಲ್ಯ ಅನುಪಾತದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.
ಹಾರ್ಡ್ ಮನಿ ಸಾಲಗಳು
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದರೂ ಮಾಲೀಕರು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಾರ್ಡ್ ಹಣದ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಗಾಗಿ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಮುಖ್ಯವಾಹಿನಿಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಾಲದಾತರು ಅದೇ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದ ಖಾಸಗಿ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಹಾರ್ಡ್ ಹಣವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅವರು ಪೂರ್ವನಿಯೋಜಿತವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದುತ್ತಾರೆ.
ಈ ಸಾಲಗಳು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಅಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಸಮಯವು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿದ್ದಾಗ, ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಜಂಟಿ ವೆಂಚರ್ ಸಾಲಗಳು
ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟಗಳಲ್ಲಿ ಸಮಾನವಾಗಿ ಹಂಚಿಕೊಂಡಾಗ ಜಂಟಿ ಸಾಹಸ ಸಾಲವು ಸೂಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಸರಿಯಾದ ಹಣಕಾಸುವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಾದರೆ ಈ ಪ್ರಕಾರದ ಸಾಲವು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜಂಟಿ ಉದ್ಯಮ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಸಮೂಹದಲ್ಲಿ ಇಬ್ಬರು ಪಾಲುದಾರರು ಒಕ್ಕೂಟಕ್ಕೆ ಒಟ್ಟಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿಜವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೋಲುತ್ತದೆ, ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿದಾರರ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧವು ಅಧಿಕೃತರಾಗಿರಬಾರದು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಮೀರಿ ವಿಸ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಭಾಗವಹಿಸುವುದು
ಸಾಲದಾತನು ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾದ ಆದಾಯದ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಲದಾತನು ಅದರ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಆಸಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ, ಜೊತೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ.
ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯ ಅಡಮಾನಗಳು ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಸುಪ್ರಸಿದ್ಧ, ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದಾರೆ.