ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ
- ಒಂದು ಆಸ್ತಿ / ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ನೈಜ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
- ಜಾನುವಾರು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಮತ್ತು ಕಲಾ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರುಗಳಂತಹ ಕೆಲವು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಪರಿಣತಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ವ್ಯಾಪಾರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಒಂದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅಪ್ರೇಸಲ್ ಎಂದರೇನು?
ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾನದಂಡಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಆಸಕ್ತಿಯಿಲ್ಲದ ಪಕ್ಷವು (ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ) ಒಂದು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಎಂದರೇನು?
ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಹಣಕಾಸಿನ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ, ಭೌತಿಕ ವಿಮರ್ಶೆ, ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮದ ಹೋಲಿಕೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ವ್ಯಾಪಾರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯದ ವ್ಯಾಪಾರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯ ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು, ವೃತ್ತಿಪರ ಅಪ್ರೇಸಲ್ ಪಿ ರಾಕ್ಟ್ಯೂಸ್ (ಯುಎಸ್ಪಿಎಪಿ) ಯುನಿವರ್ಸಲ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ಸ್ ಎಂದು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಎಂದು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲು, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಯುಎಸ್ಪಿಎಪಿ ಕೋರ್ಸ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಿದ / ರಾಜ್ಯ ನಿಯಂತ್ರಕ ಮಂಡಳಿಗಳಿಂದ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ, ಅವರು ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡುವ ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ.
ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಏಕೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ?
ಸ್ವತ್ತು ಒಳಗೊಂಡ ಅನೇಕ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಆ ಸ್ವತ್ತಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದು ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ನೀಡುವ ಸ್ವತಂತ್ರ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವಿಚ್ಛೇದನದಲ್ಲಿ ಕಲಾ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಲ್ಲಿ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಕಲೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಆದರೆ ತಜ್ಞರ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
ವ್ಯವಹಾರದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವ ರೀತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಬೇಕು?
ವ್ಯಾಪಾರ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ . ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಅನೇಕ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರು ಅಪ್ರೈಸಲ್ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ, ಖರೀದಿ / ಮಾರಾಟದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು, ಅಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ಒಂದು ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಬಿಡುತ್ತಾರೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್. ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಮೌಲ್ಯದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಮಯಗಳು ಇರಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಜವಾದ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ವ್ಯವಹಾರದ ವಿವಾದಗಳು. ವ್ಯವಹಾರ ವಿವಾದದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು. ವ್ಯಾಪಾರದ ಆಸ್ತಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಷೇರುದಾರರ ವಿವಾದಗಳು ಮತ್ತು ವೈವಾಹಿಕ ವಿವಾದಗಳು ಎರಡು ಉದಾಹರಣೆಗಳಾಗಿವೆ.
ವ್ಯವಹಾರ ಹಾನಿ / ವಿಪತ್ತು. ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಗೆ ವಿಪತ್ತು ಅಥವಾ ಇತರ ಹಾನಿಯ ನಂತರ, ವಿಮಾ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು.
ದಿವಾಳಿತನದ. ವ್ಯಾಪಾರ ದಿವಾಳಿತನದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಾಂಕನದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಉದ್ಯಮ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ವಿಧಗಳು ಯಾವುವು?
- ವ್ಯಾಪಾರಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕವು ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಇತರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ
- ಕೆಲವು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಬೌದ್ಧಿಕ ಆಸ್ತಿ (ಪೇಟೆಂಟ್ಗಳು, ಕೃತಿಸ್ವಾಮ್ಯಗಳು, ಟ್ರೇಡ್ಮಾರ್ಕ್ಗಳು) ಮತ್ತು ಇತರ ಅಸ್ಪಷ್ಟ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಂದ ಈ ಅಸ್ಪಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ವ್ಯಾಪಾರಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಭಾಗವಾಗಿ ಸಲಕರಣೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕವು ಸಲಕರಣೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತದೆ . ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ವ್ಯಾಪಾರ ಸಾಲವನ್ನು ಬಯಸಿದರೆ, ಮತ್ತು ಆ ಸಾಲಕ್ಕೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವ್ಯಾಪಾರ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು, ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಆಸ್ತಿಗಳ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಒಂದು ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಬಹುದು?
ವ್ಯಾಪಾರಗಳನ್ನು ವಿವಿಧ ರೀತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಕೆಲವು ಊಹೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಹಲವಾರು ಮೌಲ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರಲು ವಿವಿಧ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
- ಫೇರ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ವಿಧಾನವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಸಲಕರಣೆಗಳು, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ನೆಲೆವಸ್ತುಗಳು, ವಾಹನಗಳು, ಮತ್ತು ಅಮೂರ್ತ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೌಲ್ಯ.
- ಒಂದು ದಿವಾಳಿ ಮೌಲ್ಯವು ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಅತ್ಯಂತ ತೀವ್ರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದರರ್ಥ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರು ಕನಿಷ್ಠ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.
- ಒಂದು "ಗೋಯಿಂಗ್ ಕಾಳಜಿ" ಮೌಲ್ಯವು ವ್ಯವಹಾರವು ತನ್ನ ಮಸೂದೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕ ಎಂದು ಮುಂದುವರಿಸಿದೆ. ಇದು ಅತ್ಯಧಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೊತ್ತವಾಗಿದ್ದು, ಏಕೆಂದರೆ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಹೋಗುವ ಒಂದು ಸಮಸ್ಯೆ ಇದೆಯೇ.
ಒಂದು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ವೆಚ್ಚ ಏನು ಮಾಡುತ್ತದೆ? ಯಾರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ?
ವ್ಯಾಪಾರದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ವೆಚ್ಚವು ಸಂದರ್ಭಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಗಂಟೆಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಕಂಪನಿಯ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸಂಕೀರ್ಣತೆಯು (ಆಸ್ತಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು) ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಮ್ಯಾರಿನರ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಅಡ್ವೈಸರ್ಸ್ ಪ್ರಕಾರ, ವ್ಯವಹಾರದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು $ 5,000 ಮತ್ತು $ 30,000 ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಾಗಿ ಕೇಳುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವ್ಯಾಪಾರದ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಾಗಿ ಕೇಳುತ್ತಾನೆ.
ನಾನು ವ್ಯಾಪಾರದ ಅಪ್ರೇಸಲ್ ಅನ್ನು ಯಾವುದೇ ಸಮಯ ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ವಿಪತ್ತಿನ ಮೊದಲು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಬಯಸಿದರೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಹಾನಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಮೊದಲು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ನಾನು ವ್ಯಾಪಾರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕನನ್ನು ಹೇಗೆ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು?
ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕವನ್ನು ನೀವು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು:
ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ ಆಫ್ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಅಪ್ರೈಸರ್ಸ್
ದಿ ಅಮೇರಿಕನ್ ಸೊಸೈಟಿ ಆಫ್ ಅಪ್ರೈಸರ್ಸ್
ಈ ಎರಡೂ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೂ ವ್ಯವಹಾರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತವೆ. ಇದರ ಅರ್ಥ ಸಂಸ್ಥೆಯು ತನ್ನದೇ ಆದ ಮಾನ್ಯತೆ ವಿಧಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಅದು ಹೆಚ್ಚು ಕಠಿಣವಾಗಿದೆ.
BizBuySell ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರಿಗಾಗಿ ಮಾನ್ಯತೆ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಓದಲು ಬಯಸಬಹುದು.