ಹಕ್ಕು ನಿರಾಕರಣೆ ಮತ್ತು 4 ಇತರ ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು
ಕಾರಣ # 1. ಹಕ್ಕು ನಿರಾಕರಣೆ ತಪ್ಪಿಸಿ
ಸಂಕಷ್ಟಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಜನರಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.
ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟಗಳೆರಡೂ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಏಳು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಉಳಿಯುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನತೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಋಣಾತ್ಮಕ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತವೆ.
ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದೀರಿ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಹಣವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಮನವೊಲಿಸುವುದು, ಆದರೆ ಸಾಲದಾತನು ಇನ್ನೂ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕನಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಆಸಕ್ತ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವ ಒಬ್ಬರೇ ನೀವು.
ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಅವರು ಅದರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಮುಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ನೀವು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.
ಕಾರಣ # 2. ಅಂಡರ್ವಾಟರ್ ಗೆ ಹೊರಬರಲು
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡುವುದು ನೀರೊಳಗಿಂದ ಹೊರಬರಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು $ 400,000 ಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಿ, ಆದರೆ ಇಂದಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಇದು $ 230,000 ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ 30 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಮತ್ತು ಐದು ಶೇಕಡಾ ಅಥವಾ $ 20,000 ಕೆಳಗೆ ಇಟ್ಟರೆ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ $ 380,000 ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ. ನೀವು ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಕನಿಷ್ಟ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ನೀವು ಊಹಿಸಿಕೊಂಡು, ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ $ 300,000 ಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಬದ್ಧನಾಗಿರುತ್ತೀರಿ, ಅದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೌಲ್ಯದ $ 230,000 ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು.
ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ $ 300,000 ಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯಾರೂ ಸಿದ್ಧರಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ, ನೀವು ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತ $ 230,000 ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀವು ಹತ್ತಿರ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ನೀವು ನಂತರ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲು ಬ್ಯಾಂಕಿನೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬಹುದು ಅಥವಾ ನೀವು ನೀಡಬೇಕಾದ ಉಳಿದ $ 70,000 ಗಳಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
ಕಾರಣ # 3. ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು / ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಬಿಡುಗಡೆಗೆ ಕ್ಷಮೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು
ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಉಳಿದ ಋಣಭಾರದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಬಿಡುಗಡೆಗೆ ನೀವು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅಂದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯ ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ನೀವು ನೀಡಬೇಕಾಗಿರುವ ಮೊತ್ತದ ಮೊತ್ತದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಅವರು ನಿಮಗೆ ವಿರುದ್ಧ ಕೊರತೆ ತೀರ್ಪು ನಡೆಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದರ್ಥ. ಇದನ್ನು ಬರೆಯುವಲ್ಲಿ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ನೀವು ಬದ್ಧರಾಗಿರುವ ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅವರು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತಲೂ ಕಡಿಮೆಯಿರುವುದಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹಿಡಿದಿಡಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಇನ್ನೂ $ 70,000 ನೀಡಬೇಕಾದರೆ, ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ ಮೇಲೆ ಅವರಿಗೆ $ 10,000 ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಕಾರಣ # 4. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯೂರೋಗಳಿಗೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ವರದಿ ಮಾಡುವಿಕೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ
ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕಿನೊಂದಿಗೆ ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀವು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಿದಾಗ, ನೀವು ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯೂರೋಗಳಿಗೆ ವರದಿ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ನೀವು ಮಾರ್ಪಡಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು.
ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ನಲ್ಲಿ "ಸ್ಥಿರ" ಸಾಲವಾಗಿ ವರದಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯೂರೋಗಳು ಈ ಪದವನ್ನು ಋಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ ವೀಕ್ಷಿಸುತ್ತವೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದರರ್ಥ ಸಾಲದಾತರು ಮೂಲತಃ ಅವರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲಿನ ಪರಿಣಾಮವು ನೀವು ಯಾವುದೇ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಹಿಸ್ಟರಿಯಲ್ಲಿ ನಿಜವಾಗಿ ತಪ್ಪಿದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ 40 ಪಾಯಿಂಟ್ಗಳಷ್ಟು ಅಥವಾ 200 ಪಾಯಿಂಟ್ಗಳಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟವನ್ನು "ಪಾವತಿಸಿದ" ಸಾಲ ಎಂದು ವರದಿ ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಸಮ್ಮತಿಸುವಂತೆ ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ನಲ್ಲಿ ಋಣಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮವಿಲ್ಲ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಅವರು ಈ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಕೇಳಲು ಹರ್ಟ್ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಲದಾತರು ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳದೆ ಇರುವವರು ಮತ್ತು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದಂತೆ ಕಿರು ಮಾರಾಟವನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ.
ಕಾರಣ # 5. ಒಂದು ಹೊಸ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಸುಲಭ
ನೀವು ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟದ ಮೂಲಕ ಹೋದಾಗ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತನು ಅದನ್ನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯೂರೋಗಳಿಗೆ ವರದಿ ಮಾಡಿದರೆ, ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಹೇಗಾದರೂ, ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ ಇತಿಹಾಸದ ಮೇಲೆ ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟವನ್ನು ನೋಡಿದಾಗ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ವಇಚ್ಛೆಯಿಂದ ನೀವು ಸ್ವತ್ತುಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಕಳೆದುಹೋದ ಆಸ್ತಿ ಇದ್ದರೆ.
ಪ್ರತಿ ಸಾಲದಾತನು ವಿಭಿನ್ನ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ, ಆದರೆ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನತೆಯು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನತೆಯ ನಂತರ ಐದು ಅಥವಾ ಏಳು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟದ ನಂತರ ಎರಡರಿಂದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಎಲ್ಲಿಯಾದರೂ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟವು ಋಣಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮೊದಲು ಸಾಲದ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಂತಹ ಕಠಿಣ ಸಾಲ ಪದಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಖಾಸಗಿ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಒಂದು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
ಮುಂದೆ: ಸಣ್ಣ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ಕಾನ್ಸ್