ತೊಂದರೆಗೀಡಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಸಂದರ್ಭಗಳು

ಆಸ್ತಿ ರಿಯಾಯಿತಿಯ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದಾದ ತೊಂದರೆಗಳು

ತೊಂದರೆಗೀಡಾದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕೆಳಗೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅವರು ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಫೋರ್ಕ್ಲೋಸ್ಯುರ್ಸ್ ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟಗಳು ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಏಕೈಕ ಕಾರಣಗಳಲ್ಲ. ಏಳು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಪ್ರೇರೇಪಿಸುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ತೊಂದರೆಗೀಡಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ 7 ಸಂದರ್ಭಗಳು

1. ವಿಚ್ಛೇದನ ಮೂಲಕ ಜೋಡಿಯು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಹೋಗುವುದು -
   ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿದ ಒಂದೆರಡು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಬೇರ್ಪಡಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಮನೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹಾಕಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು / ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸಿನ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಕಾರಣ, ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಉನ್ನತ ಡಾಲರ್ ಪಡೆಯಲು ಈ ರೀತಿಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬೆಲೆಯಿರುತ್ತದೆ.

1. ಎ ಡೆತ್ ಇನ್ ದಿ ಫ್ಯಾಮಿಲಿ -
   ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಾವು ತೊಂದರೆಗೀಡಾದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
   • ಎರಡು ಮಾಲೀಕರು:
     ಮನೆ ಎರಡು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಒಬ್ಬರು ಹಾದು ಹೋದರೆ, ಉಳಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಅಡಮಾನ ಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿರಬಹುದು. ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಪೂರ್ವನಿಯೋಜಿತವಾಗಿ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಭರವಸೆಯಿಂದ ಅವರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಿಯಾಯಿತಿ ದರದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.
   • ಒಬ್ಬ ಮಾಲೀಕ:
     ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯು ಒಂದೇ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ದೂರ ಹೋದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಎಂದು ಕರೆಯುವಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೆ ಇಲ್ಲಿ ಉದ್ದೇಶವು ಅತ್ಯಧಿಕ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತ್ಯಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಉಳಿದಿರುವ ಕಿನ್ ನಡುವೆ ಹಣವನ್ನು ವಿಭಜಿಸಿ.
2. ಜಾಬ್ ಸ್ಥಳಾಂತರ -
   ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳಾಂತರದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಚಲಿಸಬೇಕಾದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿವಾಸವನ್ನು ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಮಾರಲು ಪ್ರೇರಣೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಎರಡು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಮನರಂಜನೆಯಿಲ್ಲದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಇಚ್ಛೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

1. ಹಣಕಾಸು -
   ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡದಿಂದಾಗಿ ತೊಂದರೆಗೀಡಾದ ಆಸ್ತಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ. ಉದ್ಯೋಗ ನಷ್ಟ, ವೇತನ ಕಡಿತ, ವಿಚ್ಛೇದನ, ವೈದ್ಯಕೀಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ಇನ್ನಿತರ ಹಣಕಾಸು ಡ್ರೈನ್ಗಳೆಂದರೆ, ಮಾಲೀಕರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅಡಮಾನ, ತೆರಿಗೆಗಳು ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಸೇವೆಗಳನ್ನು (ನೀರು / ಒಳಚರಂಡಿ, ಕಸ ಸಂಗ್ರಹ, ಇತ್ಯಾದಿ) ಪಾವತಿಸಲು ಶಕ್ತರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿ. ಒಬ್ಬ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಮಾಲೀಕರು ಮಾರಲು ಉತ್ಸುಕರಾಗಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತೊಂದು ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ಹಲವಾರು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಹೋಗದಂತೆ ತಡೆಯಲು ಸಣ್ಣ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಲು ತಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

1. ಪರಿಸ್ಥಿತಿ -
   ಆಸ್ತಿಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಕಡಿಮೆ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ ನಿಯಮಗಳು ಹೀಗಿವೆ:
   • ನವೀಕರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು - ಕಳಪೆ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಅಗ್ರ ಡಾಲರ್ಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಫಿಕ್ಸರ್-ಅಪ್ಪರ್ಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
   • ವ್ಯಾಪಕವಾದ ನವೀಕರಣದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು - ಕೆಲವು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಲೇಔಟ್ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಚದರ ತುಣುಕನ್ನು, ಕೊಳಾಯಿ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಕೆಲಸ, ಒಂದು ಹೊಸ ಛಾವಣಿ, ಅಡಿಪಾಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾವಣೆ ಅಥವಾ ಕರುಳಿನ ನವೀಕರಣದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಸರಳ ನವೀಕರಣಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಈ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ತೀವ್ರವಾಗಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಆಸಕ್ತ ಖರೀದಿದಾರರ ಪೂಲ್ ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
   • ಮಧ್ಯ-ನಿರ್ಮಾಣದ ಆಸ್ತಿ ನವೀಕರಣಗಳು - ಇವುಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ನವೀಕರಣಗಳು, ಆದರೆ ಪೂರ್ಣವಾಗಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಡೆವಲಪರ್ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ, ನವೀಕರಿಸುವುದನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾನೆ, ಆದರೆ ಹಣದಿಂದ ಹೊರಗುಳಿಯುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ನವೀಕರಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನಂತರ ಡೆವಲಪರ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟದಿಂದ ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ಅವರ ನಷ್ಟಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾನೆ. ಈ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಾಗುವ ಮೊದಲು ಕೆಲಸವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.
2. ಸಹಭಾಗಿತ್ವ ವಿವಾದ -
   ಒಂದು ಸಂಕಷ್ಟದ ಆಸ್ತಿಯು ವಿವಾದದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಜಂಟಿ ಉದ್ಯಮ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸ್ವತ್ತು ಹೊಂದಿದ ಎರಡು ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಬೀಳುವಿಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ತಮ್ಮ ಸಂಬಂಧವು ದಕ್ಷಿಣಕ್ಕೆ ಹೋದಾಗ ಅವರು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು, ಹಾಗಾಗಿ ಆಸಕ್ತಿಯ ಖರೀದಿದಾರನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಬಹುದು.

1. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮಾಲೀಕತ್ವ (REO) -
   ಈಗ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಮತ್ತು ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿದಾದ ರಿಯಾಯಿತಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇಳಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಸಾಲದಾತ ಗುರಿ ಮಾತ್ರ. ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಕೈಬಿಡಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರಿಂದ ಈ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವುಗಳು ವ್ಯಾಪಕವಾದ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದಿರಿ.

ಇದು ತೊಂದರೆಗೀಡಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಸಮಗ್ರವಾದ ಪಟ್ಟಿ ಅಲ್ಲ ಎಂದು ನೆನಪಿಡಿ, ಆದರೆ ಇದು ನಿಮಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುವಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಕೆಲಸ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸಮಸ್ಯೆಯ ಗುಣಗಳನ್ನು ನೋಡಿ ತದನಂತರ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಒಂದು ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಿ.