ಕಾಲೇಜ್ ಟೌನ್ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಒಳಿತು ಮತ್ತು ಕೆಡುಕುಗಳು

ಕಾಲೇಜು ಪಟ್ಟಣಗಳಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಹೂಡಿಕೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಕೆಲವು ಅನನ್ಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಅನುಕೂಲಗಳೆಂದರೆ ದೊಡ್ಡ ಸಂಭಾವ್ಯ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ಸ್ಥಿರ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆ. ದುಷ್ಪರಿಣಾಮಗಳು ಸ್ಥಿರ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ವಹಿವಾಟು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಮುಖ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ.

ಕಾಲೇಜ್ ಟೌನ್ನಲ್ಲಿ 4 ಹೂಡಿಕೆಯ ಲಾಭಗಳು

ಕಾಲೇಜ್ ಪಟ್ಟಣಗಳು ​​ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಅನೇಕ ಧನಾತ್ಮಕ ಭಾಗಗಳು ಇವೆ, ಅದು ನಿಮಗೆ ಲಾಭದಾಯಕ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಇಲ್ಲಿ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಕಾಲೇಜು ಪಟ್ಟಣಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಾಲ್ಕು ದೊಡ್ಡ ವಿಷಯಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.

• ದೊಡ್ಡ ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಪೂಲ್: ಒಂದು ಕಾಲೇಜು ಪಟ್ಟಣದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ದೊಡ್ಡ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರತಿ ಸೆಮಿಸ್ಟರ್, ಹೊಸ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಕಾಲೇಜು ನಮೂದಿಸಿ ಮತ್ತು ಮನೆಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಲು ಒಂದು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಕಾಲೇಜು ಪಟ್ಟಣವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ದೊಡ್ಡ ಪೂಲ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
• ಸ್ಥಿರ ಬಾಡಿಗೆ: ಕಾಲೇಜು ಪಟ್ಟಣಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಇತರ ಭಾಗಗಳು ವಿಫಲವಾದಾಗ ಈ ಬೇಡಿಕೆಯು ಪ್ರದೇಶದ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಬಲವಾಗಿ ಇಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದರ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ, ಆಫ್-ಕ್ಯಾಂಪಸ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅನ್ನು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳ ಹೆತ್ತವರು ಅಥವಾ ಕಾಲೇಜು ಸ್ವತಃ ಸಹ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
• ಕಡಿಮೆ ಹುದ್ದೆಯ: ಒಂದು ಕಾಲೇಜು ಪಟ್ಟಣದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆ ಕಡಿಮೆ ಖಾಲಿ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು . ಮುಂದಿನ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಅಥವಾ ಕಾಲೇಜು ಉದ್ಯೋಗಿ ಮನೆಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಲು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಇರುತ್ತದೆ.
• ಪ್ರದೇಶವು ಸ್ವತಃ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತದೆ: ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸಮಯವನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರದೇಶವು ಸ್ವತಃ ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಆಕರ್ಷಕ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಜನರನ್ನು ಕಾಲೇಜು ಪಟ್ಟಣಗಳಿಗೆ ಸೆಳೆಯುತ್ತವೆ. ಕಲೆಗಳು, ಕ್ರೀಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಮನರಂಜನೆಯಲ್ಲಿ ಅಂತ್ಯವಿಲ್ಲದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ. ಅತಿಥಿ ಸ್ಪೀಕರ್ಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಗೀತ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಕೂಡಾ ಜನಪ್ರಿಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಾಗಿವೆ. ಕಾಲೇಜು ಪಟ್ಟಣಗಳು ​​ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ರೆಸ್ಟಾರೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಅಂಗಡಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ. ಉಪಾಹರಗೃಹಗಳು ವಾಕಿಂಗ್ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಆಹಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ದೊಡ್ಡ ಸರಣಿ ಅಂಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ತಾಯಿ ಮತ್ತು ಪಾಪ್ ಅಂಗಡಿಗಳು ಇವೆ. ಕಾಲೇಜು ಪಟ್ಟಣದ ಇನ್ನೊಂದು ಆಕರ್ಷಣೆಯು ಅವರು ಪಾದಚಾರಿ ಸ್ನೇಹಿ ಮತ್ತು ಅದ್ಭುತವಾದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದ ಶಟಲ್ಗಳು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬಸ್ಸುಗಳು, ಸಮೃದ್ಧ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ರೈಲುಮಾರ್ಗ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಇವೆ. ಅಂಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ಗಳು ವಾಕಿಂಗ್ ದೂರದಲ್ಲಿರುತ್ತವೆ.

4 ಕಾಲೇಜ್ ಟೌನ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಹೋಗುಗಳು

ಯಾವುದೇ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿರಾಕರಣೆಗಳು ಇವೆ ಮತ್ತು ಕಾಲೇಜು ಪಟ್ಟಣವು ಇದಕ್ಕೆ ಹೊರತಾಗಿಲ್ಲ. ನಕಾರಾತ್ಮಕತೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಲಿಯುವುದು ನಿಷೇಧಗಳು ನೀವು ವ್ಯವಹರಿಸಬಹುದಾದ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಎದುರಿಸಲು ಎದುರು ನೋಡುತ್ತಿರುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ರೀತಿಯಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.

• ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ವಹಿವಾಟು: ಕಾಲೇಜು ಪಟ್ಟಣದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಇದೆಯಾದರೂ, ಈ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯವರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ಶಾಲೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದಾಗ ಅಥವಾ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾನಿಲಯದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ ಅವರು ಪಟ್ಟಣದಲ್ಲಿಯೇ ಇರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಮುಂದುವರೆಯುತ್ತಾರೆ. ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾನಿಲಯಕ್ಕೆ ಹಾಜರಾಗುತ್ತಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಆ ಕ್ಯಾಂಪಸ್ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಆವರಣದ ವಸತಿ ಗೃಹಗಳ ನಡುವೆ ಆ ಸಮಯವನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷವೂ ವಸತಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.
  ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದಿಲ್ಲ . ಒಂದು ವರ್ಷದ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ನೀವು ಅದೃಷ್ಟಶಾಲಿಯಾಗುತ್ತೀರಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು.
• 'ಆಫ್-ಸೀಸನ್' ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು: ಬೇಸಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಕಾಲೇಜಿಗೆ ಹಾಜರಾಗುವುದರಿಂದ, ಬೇಸಿಗೆಯ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಹುದ್ದೆಯ ಸಮಯವನ್ನು ನೋಡಬಹುದಾಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಯೋಜಿಸುವ ಒಂದು ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಿಂಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಹನ್ನೆರಡು ತಿಂಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ತಿಂಗಳಿನ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಒಂಬತ್ತು ತಿಂಗಳುಗಳ ಶಾಲಾ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕು. ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬೇಸಿಗೆಯ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಅವರು ವಾಸಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
• ಕಾಲೇಜ್ ಲಿವಿಂಗ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಠಿಣವಾಗಿದೆ: ಕಾಲೇಜು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ತಮ್ಮ ಜೀವಂತ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ವಿನಾಶಕಾರಿಯಾಗಬಹುದು. ವಿಪರೀತ ಆಲ್ಕೋಹಾಲ್, ಅಪಕ್ವತೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಪೋಷಕರು ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಮುಂದೂಡುವುದು ದೇಶ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಳವಳದ ಕೊರತೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
  ಆಸ್ತಿ ಹಾನಿ ಬಹಳ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಮಹಡಿಗಳು, ಗೋಡೆಗಳ ರಂಧ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಮುರಿದ ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ಗಳು, ಬಾಗಿಲುಗಳು ಮತ್ತು ಕಿಟಕಿಗಳು ಸಹ ಕಾಲೇಜು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದಾಗ ಅಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ.

• ಒಂದು ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಹೂಡಿಕೆ ಅಲ್ಲ: ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಒಂದು ಕಾಲೇಜು ಪಟ್ಟಣದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ. ನೀವು ಕಾಲೇಜು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಿಜವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ವಹಿವಾಟು, ಘಟಕ, ಶಬ್ದ ದೂರುಗಳು ಮತ್ತು ರೂಮ್ಮೇಟ್ ಸಂಘರ್ಷಗಳಿಗೆ ಸಂಭಾವ್ಯ ಹಾನಿ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಅವರ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಒಡೆಯುವ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ನಿಮಗಾಗಿ ಸರಿಯಾದ ಫಿಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಮಾಡಬೇಕು.