ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ಲೀಸ್ ನವೀಕರಿಸುವ ಪ್ರಾಸ್

ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನವೀಕರಿಸುವ ಲೀಸ್ನ 6 ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆಯೊಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಪ್ರತಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರೂ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವರು ಕೇವಲ ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪದವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಇತರರು ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳು ಉಳಿಯುತ್ತಾರೆ. ಉತ್ತಮ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವುದರಿಂದ ಅನೇಕ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಒಂದು ಗುರಿಯಾಗಿದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವ ಆರು ಲಾಭಗಳಿವೆ.

Tenant ನವೀಕರಿಸುವ ಲೀಸ್ನ ಸಾಧನೆ

ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇರಿಸಿ, ಅವುಗಳನ್ನು 20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಉಳಿಸಿ, ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ದೂರು ನೀಡುವುದು ಪ್ರತಿ ಭೂಮಾಲೀಕನ ಕನಸು.

ಈ ಪರಿಪೂರ್ಣ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಬಹಳ ವಿರಳವಾಗಿದ್ದರೂ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಅನೇಕ ದೊಡ್ಡ ವಿಷಯಗಳಿವೆ . ಇಲ್ಲಿ ಆರು ಅನುಕೂಲಗಳಿವೆ.

1. ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸಿ:

ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ವಿಷಯವೆಂದರೆ, ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಹೊಸ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹುಡುಕಲು ನೀವು ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿರಿ. ಹೊಸ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಇದು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖಾಲಿಯಾಗಿದೆ.

ನೀವು ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಬೇಕು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸಿ, ತದನಂತರ ಪರದೆಯ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗಾಗಿ ನೀವು ಸರಿಯಾದದನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಉಳಿಯಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಈ ಜಗಳವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.

2. ಖಾಲಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ:

ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಮತ್ತು ಸಂದರ್ಶಿಸಲು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಅದು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಖಾಲಿ ಇರುವಂತಹ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಇವೆ.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದರೆ ಆಸ್ತಿಯು ಖಾಲಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ ವೆಚ್ಚಗಳು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.

ವ್ಯಾಪಾರೋದ್ಯಮ ವೆಚ್ಚಗಳು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಅಥವಾ ನಿಮಗಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೇಮಕ ಮಾಡಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಆನ್ಲೈನ್ ಅಥವಾ ಮುದ್ರಣ ಮಾಧ್ಯಮಗಳನ್ನು ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

3. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಹಿವಾಟು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ:

ಪ್ರಸಕ್ತ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ದೊಡ್ಡ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತಿರುಗಿಸಲು ನೀವು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು.

ನೀವು ಹೊಸ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಮೆಚ್ಚಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪರಿಶುದ್ಧತೆಯನ್ನು ಕಾಣಬೇಕಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವಿಕೆ, ಘಟಕವನ್ನು ತಾಜಾವಾಗಿ ಬಣ್ಣಿಸುವುದು, ಗಟ್ಟಿಮರದ ನೆಲವನ್ನು ಮರು-ಬಿಡಿಸುವುದು, ಮುರಿದ ಅಂಚುಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು, ಗೋಡೆಗಳಲ್ಲಿ ರಂಧ್ರಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವುದು, ಅಥವಾ ಘಟಕದ ದಿನಾಂಕದ ವೇಳೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ನವೀಕರಣ ಕೂಡಾ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಉಳಿದುಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ನೀಡಲು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ನೀವು ದಿನನಿತ್ಯದ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

4. ನವೀಕರಣದ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು:

ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮೊದಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ನವೀಕರಣಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ನೀವು ಕಾಯಬೇಕಾಗಿದೆ. ಮತ್ತೆ, ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೂಲಕ ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನುಮತಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಅವರು ನವೀಕರಣಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವವರೆಗೂ, ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ನವೀಕರಣಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ 30 ದಿನಗಳ ಮತ್ತು 60 ದಿನಗಳ ನಡುವಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ನೋಟೀಸ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಕಳುಹಿಸಬೇಕು.

5. ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ:

ಪ್ರಸ್ತುತ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ನೀವು ಪಡೆಯುವುದಾದರೆ, ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು 'ಮುರಿಯಲು' ನೀವು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಹೊಸ ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗೆ, ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಕಲಿಕೆಯ ರೇಖೆಯು ಇರುತ್ತದೆ.

ಒಂದು ಹೊಸ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿಮ್ಮ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಕಲಿಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಶಾಂತ ಗಂಟೆಗಳ ಪಾಲಿಸಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದು ಅಥವಾ ದುರಸ್ತಿ ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ವಿಧಾನ.

ನೀವು ಹೊಸ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಸಹ ಹೊಂದಿಸಬೇಕು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗಬಹುದು ಆದರೆ ಹಳೆಯ ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ನೇರ ಠೇವಣಿ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಪ್ರಸಕ್ತ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಪರಿಚಿತನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವಿರಿ, ದುರಸ್ತಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕೋರಿಕೆಗೆ ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು ಎಂದು ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಶಾಂತ ಗಂಟೆಗಳ ನಿಯಮವನ್ನು ಕೆಲವು ಬಾರಿ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಕಲಿಕೆಯ ರೇಖೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಯೋಜನವಿಲ್ಲ.

6. ಗುಡ್ ಟೆನಂಟ್ಗಳು ಉಳಿಯಲು ಬಯಸುವಿರಾ:

ನಿಮ್ಮ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬೇರೆಡೆಗೆ ಚಲಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ದೂರು ನೀಡದ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು, ಯಾರು ಶುದ್ಧರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ನಿಮ್ಮ ಜೀವನವನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಸುಲಭಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ನೀವು ಹೊಸ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೆರೆದರೆ ಕೂಡ ನೀವು ಏನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಗುಡ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಇತರ ಉತ್ತಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಆಸ್ತಿಗೆ ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಗುಡ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸ್ವಚ್ಛ ಮತ್ತು ನಿಶ್ಯಬ್ದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರಂತೆ ಇರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು, ಗದ್ದಲದ, ಕೊಳಕು ಅಲ್ಲ.