ಯಾವ ಜಮೀನುದಾರನು ಇನ್ನೂ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದದ್ದು
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖಾಲಿಯಾಗಿರಿಸಲು ನಾಲ್ಕು ಭೂಮಾಲೀಕ ವೆಚ್ಚಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
4 ಖಾಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ ವೆಚ್ಚಗಳು
ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಇರುವಾಗ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಯಾವುದೇ ಘಟಕವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಯಾವುದೇ ಹಿಡುವಳಿದಾರರೂ ಸಹ ನೀವು ಪಾವತಿಸಲು ಕೆಲವು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನೀವು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ಪರಿಗಣಿಸಲು ನಾಲ್ಕು ಹಿಡುವಳಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
- ಭೋಗ್ಯ - ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹೊಂದಿರದಿದ್ದರೆ, ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ಈ ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪಾವತಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತದಂತಹ ಅಂಶಗಳು ಈ ಖಾಲಿ ನಿಮಗೆ ಎಷ್ಟು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗೆ ಏಕ-ಕುಟುಂಬ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಖಾಲಿ ಜಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಬಹಳ ಒತ್ತಡದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಾಗಿದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ನೀವು ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಖಾಲಿ ಹೊಂದಿರುವ ಆರು ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ವೇಳೆ, ಖಾಲಿ ಒತ್ತಡ ಎಂದು ಇರಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಐದು ಇತರ ಘಟಕಗಳು.
- ತೆರಿಗೆಗಳು - ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಜೊತೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಇನ್ನೂ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ಬಾಡಿಗೆಯ ಆದಾಯದ ನಷ್ಟವು ಈ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.
- ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು - ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಇದ್ದರೆ, ಇವುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಇನ್ನೂ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ಯಾರೂ ನಿಜವಾಗಿ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ ಮಸೂದೆಯು ಸಾಕಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಖಾಲಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಾಟ್ ವಾಟರ್ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಖಾಲಿತನವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಈ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚುವುದನ್ನು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಹೇಗಾದರೂ, ನೀವು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕೆಲವು ಅಪಾಯಗಳಿವೆ ಎಂದು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಉಷ್ಣಾಂಶ ಇಳಿಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಶಾಖ ಅಥವಾ ಬಿಸಿನೀರು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸಿಡಿಮದ್ದು ಕೊಳಗಳನ್ನು ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
- ವಿಮೆ - ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ವಿಮೆ ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಇನ್ನೂ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ಇದು ಅಪಾಯದ ವಿಮೆ, ಪ್ರವಾಹ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ವಿಮೆ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.
2 ಪರಿಗಣಿಸಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಖಾಲಿ ವೆಚ್ಚಗಳು
ನಿಜವಾದ ಖಾಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲು ವ್ಯವಹರಿಸಲು ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಇರುವವರು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವುದು ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿಮಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾದರೆ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಹಾನಿಯನ್ನುಂಟುಮಾಡಿದಲ್ಲಿ ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸಂಭವಿಸಬಹುದು.
- ನಿರ್ಣಯ ವೆಚ್ಚಗಳು - ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಇದ್ದರೆ ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವುದರಿಂದ, ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನೀವು ಅಂಶವಾಗಿರಬೇಕು. ಉಚ್ಚಾಟನೆಯೊಂದಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸಂಬಂಧಿಸಿರುತ್ತವೆ, ಅಲ್ಲದೇ ಷೆರಿಫ್ನನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಘಟಕದಿಂದ ಹೊರಗೆ ಹಾಕುವ ವೆಚ್ಚವೂ ಇರುತ್ತದೆ. ಹೊರಹಾಕುವುದನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ನೀವು ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಈ ವೆಚ್ಚವು ಘಾತೀಯವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತದೆ. ಸಂದರ್ಭಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಹಾನಿಗಳಿಂದ ಅಥವಾ ನಷ್ಟದ ಇತರ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳಿಗೆ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ನಷ್ಟದಿಂದ ಅಥವಾ ಹಣದಿಂದ ನಷ್ಟವಾದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
- ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ - ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ನೀವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಈ ಠೇವಣಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲವು ಖರ್ಚನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮುರಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿ, ಅಥವಾ ಅವರ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ, ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೊತ್ತುಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ನೀವು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತವು ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಕಾನೂನುಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಹಣವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಮೊತ್ತವು ಸಾಕಷ್ಟು ಆಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಹಿರಿಯ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ತೀರ್ಪು ನೀಡಲಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಈ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಬಹಳ ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.