ತಮ್ಮ ಲೀಸ್ ಅನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಡೌನ್ ಸೈಡ್ಸ್

ನಿರಾಕರಣೆಗಳು ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಿಳಿದಿರಲೇಬೇಕು

ಗುಣಮಟ್ಟದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಬದಲಿಗೆ ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬದಲು ಹೋಗುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವವರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ದೂರು ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಒಬ್ಬ ಭೂಮಾಲಿಕನು ವಿದಾಯ ಹೇಳಲು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿದ್ದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಉದಾಹರಣೆಗಳಾಗಿವೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಾಡಿಗೆ ನವೀಕರಣದ ಐದು ನಿರಾಕರಣೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ .

1. ಸಮಸ್ಯೆ ತಜ್ಞರು

ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಯಾವುದೇ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮುರಿಯದಿರುವ ಒಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿಮಗೆ ಹುಚ್ಚುತನವನ್ನು ಚಾಲನೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.

ಪ್ರತಿ ಬಾರಿಯೂ ನವೀಕರಣವು ನವೀಕರಣಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ಅವರು ಹಿಡುವಳಿಯಾಗುವುದಾಗಿ ತಿಳಿಸುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ನೀವು ನೋಟೀಸ್ ಅನ್ನು ನೋಡಬೇಕೆಂದು ಆಶಿಸುತ್ತೀರಿ.

ಇವುಗಳು ಎಲ್ಲದರ ಬಗ್ಗೆ ದೂರು ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರ ತುರ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ನೀವು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಬಿಡಬೇಕೆಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರ ತುರ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಣ್ಣ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ.

ಸ್ವ-ಸಹಾಯ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯು ಅಕ್ರಮವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ ಮತ್ತು ಅವರ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಅವರು ಸರಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ತನಕ ನೀವು ಅವರೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸಬೇಕು.

2. ಘಟಕದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ ನಿರ್ವಹಣೆ

ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಉಳಿಯುವಾಗ ಸಂಭವಿಸುವ ಮತ್ತೊಂದು ನಕಾರಾತ್ಮಕತೆಯು ಅವರ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊರಗೆ ಹೋದಾಗ, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತಿರುಗಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವಂತೆ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿ. ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಹಾದಿಗೆ ತಿರುಗುವುದರಿಂದ ಸಣ್ಣ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಫ್ಲೋರಿಂಗ್ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಕೊಳಾಯಿ ಫಿಕ್ಚರ್ಗಳಿಗೆ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಬಹುದು.

ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕದಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇದ್ದಾಗ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಕುರಿತು ದೂರು ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ಅದು ದೊಡ್ಡದಾಗುವವರೆಗೆ ನಿಮಗೆ ಸಮಸ್ಯೆ ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಕಾಣೆಯಾದ ಛಾವಣಿ ಚಿಗುರುಗಳು ಮುಂತಾದ ಸಣ್ಣ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಸರಿಪಡಿಸಬಹುದಾಗಿತ್ತು, ನಿಜವಾದ ಛಾವಣಿಯ ಸೋರಿಕೆ ಅಂತಹ ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

3. ಮಿತಿಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಿ

ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಇರಿಸುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ವರ್ಷದ ನಂತರ ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ವರ್ಷವನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತವಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರಬಹುದು.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ನೀವು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ನೋವನ್ನುಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತೆರಳಿದರೆ, ಯುನಿಟ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು ಚಾರ್ಟ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪಾಕೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಹಾಕಬಹುದು.

ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಭೂಮಾಲೀಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ನೀವು ಸಹ ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬರವಣಿಗೆಗೆ ಸೂಚಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಕೆಲವು ಸಮಯಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಈ ನೋಟೀಸ್ ಅನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಅವರ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ನವೀಕರಣಗೊಳ್ಳಲು 30 ದಿನಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ.

ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಯಾವಾಗಲೂ ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಎಂದಿಗೂ ದೂರು ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ಅಪರಿಚಿತನ ಭಯದಿಂದ ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ. ಹೊಸ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಏನನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ಅವರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಇತರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಬಹುದು.

4. ಇತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದ

ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ನೀಡಿರುವ ವಿತರಣೆಯಿಂದಾಗಿ ಅವರ ಭೋಗ್ಯವನ್ನು ನವೀಕರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಇನ್ನೂ ತಿಳಿದಿರಬಾರದು. ಹೊಸ ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮೂಲಭೂತ ಪ್ರದರ್ಶನವನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯು ಸುಲಭವಾಗಿ ಬರಲಿದೆ.

ಇದು ಉದ್ಯೋಗ ನಷ್ಟ, ಅವರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ನಲ್ಲಿನ ಅವನತಿ, ಅಥವಾ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕನ್ವಿಕ್ಷನ್ ಆಗಿರಬಹುದು.

ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ನವೀಕರಣದ ಮೇಲೆ ಮರು-ಪರದೆಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಲ್ಲದ ಕಾರಣ, ಈ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಮಸ್ಯೆಯೆಂದು ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲಸದ ನಷ್ಟ ಅಥವಾ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಮಸೂದೆಗಳು ಋಣಭಾರದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ ಅವರು ಯಾವಾಗಲೂ ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಮಯವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ತಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಆರಂಭಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ನಂತರ ಇಲ್ಲ. ಕೇವಲ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಆದರೆ ನಂತರ ಅವುಗಳನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ದೀರ್ಘವಾದ ಹೊರಹಾಕುವುದು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಿದ್ದರೂ ನೀವು ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮತ್ತೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ನೀವು ಹೋಗುತ್ತಿಲ್ಲವಾದರೂ, ಕನಿಷ್ಠ ತಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಮತ್ತೆ ರನ್ ಮಾಡಲು ಒಳ್ಳೆಯದು. ನಂತರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮೊದಲು ಬಂದಾಗ ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ವರದಿಗೆ ಈ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ಹೋಲಿಸಬಹುದು.

ಅವರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ನಿರಾಕರಿಸಿದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅವರು ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನೀವು ನೋಡಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ.

5. ನಿಯಮಗಳು ಸ್ಲೈಡ್ ಆಗಿರಲಿ

ನೀವು ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ, ನೀವು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆರಾಮದಾಯಕರಾಗುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸ್ಲೈಡ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಅವರ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ತಡವಾಗಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವುದನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿರಬಹುದು. ನೀವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬಾಗಿಸಿದ ನಂತರ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಈ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಕಾನೂನು ಅನುಸರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಸಮಸ್ಯೆ ಇದ್ದಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಇದು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ, ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ವೃತ್ತಿಪರ ಜಮೀನುದಾರ-ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು.