ಫೋನ್ ಕಾಲ್ನಿಂದ ಮೂವ್ ಇನ್
ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಸಾಗಬಹುದಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಬ್ಬ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಾಗಿದ್ದಾನೆ. ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಕರೆ ನೀಡಬಹುದು, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಬಂದಿದ್ದಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಕೂಡಾ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ತುಂಬಿರಬಹುದು.
ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿಜವಾದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಾಗುವ ಮೊದಲು ಹಲವಾರು ಹಂತಗಳಿವೆ.
ವ್ಯಕ್ತಿಯು ನಿಮ್ಮ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬೇಕು , ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕು, ಮತ್ತು ಅವರ ಮೊದಲ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಅವರು ನಿಜವಾದ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆವರೆಗೆ, ಇನ್ನೂ ನಿರೀಕ್ಷಿತ, ಅಥವಾ ಸಂಭಾವ್ಯ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ.
ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತವಿಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು
ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು:
- ಆಸ್ತಿ ಬಗ್ಗೆ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ
- ಆಸ್ತಿ ವೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ
- ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ
- ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಒಳಗಾಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ
ವಾಸ್ತವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು:
- ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ
- ಲೀಸ್ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದೆ
- ಪಾವತಿಸಿದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ
- ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ
ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಉದಾಹರಣೆ:
ಮೈಕ್ ತನ್ನ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಇರುವ ಜಮೀನುದಾರನಾಗಿದ್ದಾನೆ. ಅವರು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಇರುವ ಜಾಹೀರಾತನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಶೆಲಿಯಾ ಜಾಹೀರಾತು ನೋಡುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳಲು ಕರೆ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ಆಕೆ ಶನಿವಾರ ಆಸ್ತಿ ನೋಡಲು ಒಂದು ನೋಟವನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ.
ಷೆಲಿಯಾವನ್ನು ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
8 ವಾಸ್ತವಿಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗುವ ಹಂತಗಳು
1. ಆಸ್ತಿ ನೋಡುವ ಬಗ್ಗೆ ತನಿಖೆ
ಸಂಭಾವ್ಯ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಖಾಲಿತನದ ಬಗ್ಗೆ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತಾನೆ. ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮುಂದಿನ ಹೆಜ್ಜೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಭೂಮಾಲಿಕನು ಫೋನಿನ ಮೇಲೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಪೂರ್ವ-ಸ್ಕ್ರೀನ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಕೇಳಲು 10 ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ .
ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಪ್ರತಿ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಎಲ್ಲಾ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಸಂಭವನೀಯ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಅದೇ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ಅನುಸರಿಸಬೇಕು . ಜನಾಂಗ, ಧರ್ಮ ಅಥವಾ ಇತರ ಐದು ವರ್ಗಗಳಂತಹ ಅಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಈ ಕೆಲಸವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವಿರುದ್ಧ ತಾರತಮ್ಯದಿಂದ ತಡೆಯುತ್ತದೆ.
2. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಿ
ಮುಂದಿನ ಹಂತವು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ನೇಮಕಾತಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ.
3. ಬಾಡಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ತುಂಬಿರಿ
ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನೋಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಏನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬಯಸಿದರೆ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಬಾಡಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಗ್ಗೆ ಮೂಲ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ:
- ಪೂರ್ಣ ಹೆಸರು
- ವಾರ್ಷಿಕ ವರಮಾನ
- ಉದ್ಯೋಗ ಚರಿತ್ರೆ
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜನರ ಸಂಖ್ಯೆ
- ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ವಿಳಾಸಗಳು
4. ಹಿನ್ನೆಲೆ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಚೆಕ್ಗೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ
ಬಾಡಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ನಡೆಸಲು ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡುವ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
5. ಪಾಸ್ ಹಿನ್ನೆಲೆ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಚೆಕ್
ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಾಡಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯ ಮಾಹಿತಿಯು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕೆಂಪು ಧ್ವಜಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಿದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಅರ್ಜಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಬಹುದು.
ಬರಬಹುದಾದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಕಳಪೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಹೊರಹಾಕುವುದು ಇತಿಹಾಸ ಅಥವಾ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ರೆಕಾರ್ಡ್.
6. ಜಮೀನುದಾರರೊಂದಿಗೆ ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿ
ಎಲ್ಲವೂ ಜಮೀನುದಾರರ ತೃಪ್ತಿಗೆ ತಪಾಸಣೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಪದವು ವಾರಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಲೀಸ್, ಮಾಸಿಕ ಭೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ವಾರ್ಷಿಕ ಭೋಗ್ಯದಿಂದ ಬದಲಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಎರಡೂ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
7. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಮೊದಲ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿ
ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆರಳುವ ಮೊದಲು, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಮೊದಲ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಗರಿಷ್ಠ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ರಾಜ್ಯದಾದ್ಯಂತ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಸಬಹುದು .
8. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸರಿಸಿ
ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಚಲಿಸಬಹುದು. ವ್ಯಕ್ತಿಯು ವಾಸ್ತವಿಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಾಗಲು ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಾಗುವುದನ್ನು ಬಿಟ್ಟು ಹೋಗುತ್ತಾನೆ.