ನೀವು ಆಟದ ಮತ್ತು ನಗದು ಬಡತನದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿದ್ದೀರಿ. ಅಥವಾ ನೀವು ಹೊಸ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ, ಅಥವಾ ಬಹುಶಃ ಸ್ವಲ್ಪದಷ್ಟನ್ನು ಹೊಂದುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿದ್ದೀರಿ.
ನಗದು ಹರಿವುಗಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಲು ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಗುಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನೋಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಒಂದು ಅವಮಾನವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರ ಅಡಮಾನಗಳೊಂದಿಗೆ ತೊಂದರೆಯನ್ನುಂಟುಮಾಡುವ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಹಲವಾರು ದೊಡ್ಡ ಅಗ್ಗವಾಗಿ ಇವೆ.
ಮಾಲೀಕನೊಡನೆ ಗುತ್ತಿಗೆ-ಖರೀದಿಯ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಮಾಡುವುದರ ಮೂಲಕ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯಿಸುವಂತೆ ನೀವು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದುವ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ. ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗದ ಲೀಸ್-ಆಪ್ಷನ್ ಶುಲ್ಕ ಮುಂಭಾಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವ-ಸಂಧಾನದ ಬೆಲೆಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಂತ್ಯದ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಲೀಸ್ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿ. ನೀವು ಮಾಸಿಕ ಭೋಗ್ಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸುಧಾರಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಯ ವ್ಯಾಯಾಮ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಲು ಒಂದು ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ.
ನೀವು ತೆರೆದಿರುವ "ಸ್ಯಾಂಡ್ವಿಚ್" ಗುತ್ತಿಗೆ-ಆಯ್ಕೆ ಕಾರ್ಯನೀತಿಯ ಭಾಗವು ಇತರ ಬ್ರೆಡ್ನ ಸ್ಲೈಸ್ ಆಗಿದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಮನೆ ಹೊಂದಲು ಬಯಸುತ್ತಿರುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹುಡುಕುವಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕಾಪಾಡುವುದು ಏನೂ ಇಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇದೀಗ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮತ್ತು / ಅಥವಾ ನಗದು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿವೆ.
ನೀವು ಅವರನ್ನು ಮನೆಗೆ ತೋರಿಸಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಪ್ರೀತಿಸುತ್ತೀರಿ. ಅವರು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದೆಂದು ಅವರು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಅವರು ಅದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ.
ನೀವು ಕೆಲವು ಲೀಸ್ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಆ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ತಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ. ಅವರು ಈ ಲೆಸ್-ಆಪ್ಷನ್ ಅನ್ನು ಅಪ್-ಫ್ರಂಟ್ ರಿಫಂಡ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಠೇವಣಿ ಖರೀದಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಸಹ ನೀವು ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ.
ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ನೀವು ಮನೆಯ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಪಡೆದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕನ್ನಡಿ ಚಿತ್ರಣವಾಗಿದೆ. ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ sandwiched ನೀವು ಎರಡು ಭೋಗ್ಯ, ಇವೆ. ಈ ಖರೀದಿಯ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಸೌಂದರ್ಯವು ಮನೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಕಡೆಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹರಿಸುವಾಗ ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತದೆ:
- ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಠೇವಣಿ. - ಉದಾಹರಣೆ: ನೀವು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ $ 2000 ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗದ ಭೋಗ್ಯ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸಿ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿಮಗೆ $ 3000 ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ.
- ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಾವತಿ. - ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಲು ಅಥವಾ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೆಂದು ನೆನಪಿಡಿ. ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಮನಾಗಿರುವ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಾವತಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬಹುದು, ಈ ರೀತಿಯ ಮನೆಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ.
- ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ. - ಮಾಲೀಕನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬೇಕಾದ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆ ಒಂದು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅರಿತುಕೊಂಡನು. ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಬೆಲೆಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುತ್ತೀರಿ.
ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಮೂರು ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರವು ಲೆಸ್-ಆಪ್ಷನ್ ಪಾವತಿಯ ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ $ 1000 ಲಾಭವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರನು ಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ $ 500 ಹೆಚ್ಚು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಖರೀದಿಯ ಬೆಲೆಗಿಂತ $ 30,000 ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆ. ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿ / ಮಾರಾಟವಾಗಿದ್ದಾಗ ಅದು $ 49,000 ರ ಒಟ್ಟು ಲಾಭ. ಅದು ಸ್ಯಾಂಡ್ವಿಚ್ ಲೀಸ್-ಟು-ಆದ ತಂತ್ರ.
ನಿಮಗಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸಂಶೋಧನೆ ಮಾಡಿ.