BIM ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುವುದು
ಬಿಐಎಂ ಅಪಾಯ
ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಇನ್ಫರ್ಮೇಷನ್ ಮಾಡೆಲಿಂಗ್ (ಬಿಐಎಂ) ಸಾಫ್ಟ್ವೇರ್ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಒಂದು ಉತ್ತಮ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ತಂಡದ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವಿನ ನಿಜವಾದ ಯೋಜನಾ ಪ್ರಯತ್ನವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಹಂಚಿಕೊಂಡರೆ BIM ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಬಿಐಎಂ ತಂತ್ರಾಂಶವು ಮುರಿದುಬಿಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಉತ್ತಮ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಅದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಸೂಕ್ತವಾಗಿ ಬಳಸಿದಾಗ, ಬಿಐಎಮ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಮಯ, ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಬಿಐಎಂ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಹಂಚಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ವಿವರಿಸುವಾಗ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಬಿಐಎಂ ಸಂವಹನ
ಬಿಐಎಂ ಅನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ನ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಅಳವಡಿಸುವಾಗ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಂದ ಸಹಕಾರ ಮತ್ತು ಪ್ರವೇಶಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶ. ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್ಸ್ ದೊಡ್ಡ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು, ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು BIM ಅನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ, ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದಾಗ ಆಲೋಚನೆಯ ವಿಧಾನವನ್ನು GC ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉದ್ಭವವಾಗುತ್ತವೆ.
ಬಿಐಎಂ ಕಂಟ್ರೋಲ್
ಬಿಐಎಂ ಅನ್ನು ಯೋಜನಾ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಿತರಿಸಿದಾಗ, ಅನಧಿಕೃತ ಪಕ್ಷಗಳು ತರುವಾಯದ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಅಥವಾ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಬಿಐಎಂ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಬದಲಿಸುವ ಅಪಾಯವು ದೊಡ್ಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ಸಂಚಿಕೆಯಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳದೆ, ಹಲವಾರು ಸಲಹೆಗಾರರು ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮದೇ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಒಂದು ತಂಡದ ನಾಯಕನನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಬಿಐಎಂ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಮಾರ್ಪಡಿಸುವ ಏಕೈಕ ಅಧಿಕೃತ ಬಳಕೆದಾರರಾಗುತ್ತಾರೆ.
ಬಿಐಎಮ್ ವಿನ್ಯಾಸ ದೋಷಗಳು
ಇತ್ತೀಚಿನ ಅಥವಾ ಇತ್ತೀಚಿನ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಕೇತಗಳು ಅನುಸರಿಸಲು ಕಟ್ಟಡ ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ ಯಾರು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು? ಜಿಸಿ ಅವರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯೇ? ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ವಿಫಲವಾಗಿದೆಯೇ?
ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷದ ಯೋಜನೆಗಳು, ಪರಿಷ್ಕರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಿಐಎಂ ಮಾದರಿಗೆ ಇನ್ಪುಟ್ ಮಾಡುವ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಪಾಲ್ಗೊಂಡಿದ್ದರಿಂದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ನಡುವೆ ತೆಳುವಾದ ರೇಖೆ ಇದೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ತಪ್ಪು ನಿರೂಪಣೆ ಅಥವಾ ದೋಷಯುಕ್ತ ವಿನ್ಯಾಸಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ GC ಮಂಡಿಸಿದ ಹಕ್ಕುಗಳಿಂದ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ಈ ರೀತಿಯ ದೋಷಗಳು ಮೂಲ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತವೆ , BIM ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಿಂದ ಉಂಟಾದ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಬಿಐಎಂ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳು
ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳ ಮೇಲಿನ BIM ಅನುಷ್ಠಾನವು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬಹುದು ಆದರೆ, ಇದು ನಿಜವಲ್ಲ. ಬಿಐಎಂ ನಿಮಗೆ ಅತ್ಯಂತ ನಿಖರವಾದ ಕಟ್ಟಡ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಅಂದಾಜಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ತಯಾರಕರ ಸಸ್ಯವನ್ನು ಬಾಧಿಸುವ ಲೋಹಗಳು, ಪೆಟ್ರೋಲಿಯಂ-ಉತ್ಪನ್ನ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನಿಲ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಿಪತ್ತುಗಳಂತಹ ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಿಂದ ಇದು ನಿಜವಾದ ಬೆಲೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
BIM ನೊಂದಿಗೆ ದೋಷಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ
ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ BIM ಅನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ ದೋಷಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಕೆಳಗಿನ ಸುಳಿವುಗಳು ಅತ್ಯಗತ್ಯ:
- ಬಿಐಎಂ ತಂಡದ ನಾಯಕನು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಬುದ್ಧಿವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿರಬೇಕು
- BIM ಗುಂಪಿನ ಸದಸ್ಯರು ತಾವು ಗುರುತಿಸುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಸಮರ್ಥರಾಗಿರಬೇಕು
- ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿ. ಪ್ರತಿ ತಂಡದ ಸದಸ್ಯರು ತಮ್ಮ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅವರ ಪಾತ್ರವನ್ನು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು . ಪಕ್ಷಗಳ ಪಾತ್ರಗಳು, ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾಯಗಳ ಸ್ಪಷ್ಟ ನಿಯೋಜನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಹಯೋಗದ ಪ್ರಯತ್ನವಾಗಿದೆ BIM
- BIM ಅನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ರಚಿಸಬಹುದಾದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಬಿಐಎಂ ಅನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿಲ್ಲ
- ದುರ್ಬಳಕೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಂದ ಉದ್ಭವವಾಗುವ ಎಲ್ಲಾ ಸಂಬಂಧಿತ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೂ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಬಂಧಿತ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೂ ನಿಮ್ಮ ವಿಮಾ ಏಜೆಂಟ್ ಕುರಿತು ಚರ್ಚಿಸಿ
- ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಅವರ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ
BIM ಮುಂದಿನ ಹಂತ
ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ BIM ಅನ್ನು ಬಳಸುವುದು ರೂಢಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು US ಫೆಡರಲ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಿಗೆ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಅಂತ್ಯವೇ? ಇಲ್ಲ, ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಲು ಇಂಟಿಗ್ರೇಟೆಡ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಡೆಲಿವರಿ ಸಿಸ್ಟಮ್ನೊಂದಿಗೆ BIM ಅನ್ನು ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು. ಯೋಜನಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ IPD ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ವೃತ್ತಿಪರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ವಿತರಣೆ ಅಥವಾ ದಂಡನೆಗೆ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾನೂನು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಯೋಜಿಸಬಹುದು. ತಂಡದ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವಿನ ಸಂವಹನವು BIM ಅಥವಾ BIM-IPD ಅನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನಿಮ್ಮ ಯಶಸ್ಸಿಗೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆ.