ಖರೀದಿದಾರ ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯ (ಏಜೆನ್ಸಿ) ಒಪ್ಪಂದವು ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆ ಆಗಿದ್ದು, ಇದು ಒಂದು ಸಂಭವನೀಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರನಂತೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರೋಕರ್ ಅಥವಾ ಏಜೆನ್ಸಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ನಿರೂಪಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಖರೀದಿದಾರ ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯ (ಏಜೆನ್ಸಿ) ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಬ್ರೋಕರ್ಗೆ ಮಾತ್ರ ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುವುದಾದರೆ, ನೀವು ಅದರ ಮೌಲ್ಯದ ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಮೌಲ್ಯವು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕೂಡಾ ಸೇರಬಹುದು. ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ವಿಷಯವನ್ನು ನೀವು ತೊಂದರೆಗೊಳಗಾದರೆ ಅಥವಾ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟಿನಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಕೇಳುವಲ್ಲಿ, ಇಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸಹಾಯವಿದೆ.
01 - ಖರೀದಿದಾರನು ನಿಮ್ಮ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಪ್ರಯತ್ನಗಳ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತಾನೆ
ಖರೀದಿದಾರನು ಬಹು ಏಜೆಂಟ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ತೆರೆದ ಮನೆಗಳನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರನ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದ ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಿ ಎಂಬುದು ಕೇವಲ ತಾರ್ಕಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೀಗಾಗಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸ್ಕೌರಿಂಗ್ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಯತ್ನವನ್ನು ಕಳೆಯಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ.
ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿದಾರ ನಿರೀಕ್ಷೆಯ ಮುಂದೆ ಇದನ್ನು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು, ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದ ಗ್ರಾಹಕರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ನೀವು ಮುಂದೂಡುತ್ತಿರುವಿರಿ ಎಂದು ನೀವು ಹೇಳಬಹುದು. ಹಾಗೆ ಮಾಡುವ ಸಮಯ ಬದ್ಧತೆ ಮತ್ತು ಖರ್ಚಿನ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ನೀವು ಈ ಸೇವೆಯನ್ನು ಅನಧಿಕೃತರಿಗೆ ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಜನರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸೇವೆಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಮಹಾನ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ.
ಒಂದು ಖರೀದಿದಾರರು ಸಹಿಹಾಕಲು ಸಹಿಹಾಕುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ, ಅವರು ನಿಮಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ತಿಳಿದಿರುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ಕೊಳ್ಳುವವರ ಪ್ರತಿನಿಧಿತ್ವವನ್ನು (ಏಜೆನ್ಸಿ) ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅವರು ನಿಮಗೆ ಒಮ್ಮೆ ತಿಳಿದುಕೊಂಡಿರುವಾಗ ಮತ್ತು ನಂಬಿಕೆಯನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು.
02 - ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿದಾರನ ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಗ್ರಾಹಕರು ಪ್ರತಿ ಅರ್ಹವಾದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಒಡ್ಡಲಾಗುತ್ತದೆ
ಪ್ರತಿ ಪ್ರಾತಿನಿಧಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಡಿದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯ ಗ್ರಾಹಕರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಸಾಕಷ್ಟು ಆಯ್ಕೆಯ ಭರವಸೆ ಸಂಭಾವ್ಯ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಲು ಮನಸ್ಸಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಬೇರೆ ಏನನ್ನೂ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಸಹಿ ಹಾಕುವಿಕೆಯು ಮುಂದುವರಿದ ಪ್ರತಿಭಟನೆಯು ಗಂಭೀರವಾದ ಖರೀದಿದಾರನನ್ನೂ ಸಹ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಕೆಳಗಿನವುಗಳ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ನೀವು ಏನನ್ನಾದರೂ ಹೇಳಬೇಕು: "ಶ್ರೀಮತಿ ಮತ್ತು ಶ್ರೀಮತಿ ಖರೀದಿದಾರ, MLS ನಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡದ ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಕೆಲವು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ನಾನು ತಿಳಿದಿದ್ದೇನೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ನನ್ನ ಕರ್ತವ್ಯ, ನೀವು ನೋಡಲು ಬಯಸಬಹುದಾದ ಎಫ್ಎಸ್ಬೊ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ಗಾಗಿ ನೋಡಬೇಕಿದೆ ಆದರೆ ನೀವು ಈ ಎಫ್ಬಿಎಸ್ಒ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಒಂದು ಎಂದು ನೀವು ತಿರುಗಿದರೆ ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ ನಾನು ಕನಿಷ್ಠ ಆಯೋಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವೆವು ಎಂದು ನಾವು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನೀವು ವಹಿವಾಟಿನ ಭಾಗವಾಗಿ ಅದರ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಬಹುದು. "
ಇದು ನಂಬಿಕೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲ, ಖರೀದಿದಾರರು ಅವರು ತೋರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪಟ್ಟಿಮಾಡಿದ ಮನೆ ನೋಡಿದಾಗ ನಂತರ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುತ್ತಾರೆ. ಅವರ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮಾಡುವ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ಎಲ್ಲ ಮನೆಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು.
03 - ಕೊನೆಯದಾಗಿಲ್ಲ, ನೀವು ಖಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿರಿ
ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಜ್ಞಾನವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮಾನಸಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಆರಾಮದಿಂದ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ ಎಂದು ಖಾತರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಗಂಭೀರವಾದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನೀವು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಿರುವಿರಿ ಎಂಬುದು ತಿಳಿದಿರುವುದು ಪ್ರತಿ ದಿನವೂ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಅವರ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಮನೆಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯದಲ್ಲಿನ ಅವರ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಚೆನ್ನಾಗಿ-ತಿಳುವಳಿಕೆಯಿಂದ ನಿಮಗೆ ತೋರಿಸಬಹುದಿತ್ತು ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವ ಮಹಾನ್ ಅನುಭವವನ್ನು ನೀವು ಆನಂದಿಸಬಹುದು. ಖರೀದಿದಾರರು ಉತ್ತಮ ಬೆಲೆಗೆ ಮೂರು ಮನೆಗಳನ್ನು ಅವರು ಏಕೆ ನೋಡಲಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳುವಂತಹ ವಿನೋದವಲ್ಲ.