ಒಂದು ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಹೇಗೆಂದು ತಿಳಿಯಿರಿ

ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆ ಮಾತ್ರ. ಮುಂದಿನ ಹಂತವು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿರ್ವಹಣಾ ಅಗತ್ಯತೆಗಳಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಮಾಡಲು ಐದು ಸಲಹೆಗಳಿವೆ.

ನಿರ್ವಹಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಇರಿ

ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಸುವುದು.

ಇದು ಎರಡು ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಭೂಮಾಲೀಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ಇದರಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಕಸವನ್ನು ಎಸೆಯಲು ಎಲ್ಲೋ ಹೊಂದಿವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಿಸದಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಮತ್ತು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಕಷ್ಟಕರ ಸಮಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ನಿರಂತರ ಕೊಳಾಯಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಇಲಿ ಮುತ್ತಿಕೊಂಡಿರುವ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಜನರು ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ವಹಿವಾಟು ತಪ್ಪಿಸಿ

ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮುಂದಿನ ಪ್ರಮುಖ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಂತೋಷದಿಂದ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಅದು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇಡಲು ಬಯಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಂತೋಷವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಸರಳವಾದ ವಸ್ತುಗಳು ಇವೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ದುರಸ್ತಿ ವಿನಂತಿಗಳಿಗೆ ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಇತರ ಉತ್ತಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಇಡುವ ಪ್ರಯತ್ನವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಚಲಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ತಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರಿಗೆ ಸಂತೋಷವಾಗಿಲ್ಲ. ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಕಠಿಣ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ವಿಧಾನಗಳು ಕೆಟ್ಟದ್ದರಿಂದ ಒಳ್ಳೆಯದನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಲ್ಯಾಂಡ್ಲಾರ್ಡ್ ಟೆನೆಂಟ್ ಲಾ ಅನುಸರಿಸಿ

ಜಮೀನುದಾರನ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನು ಅಂಡರ್ಸ್ಟ್ಯಾಂಡಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಅನುಸರಿಸುವಿಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಒಂದು ರಚನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಅದು ನಿಮಗೆ ಕಡಿಮೆ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ನಿರ್ವಹಣಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಬೇಕಾದರೆ ನೀವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಎಷ್ಟು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀವು ಕಲಿಯುವಿರಿ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ನೀವು ಹೊರಹಾಕಲು ಕಾರಣಗಳು, ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡಬಹುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ತಡೆಹಿಡಿಯಲು.

ನೀವು ರಾಜ್ಯದಾದ್ಯಂತ ಭೂಮಾಲೀಕ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಪರಿಚಿತರಾಗಿರಬೇಕು, ಆದರೆ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಾನೂನುಗಳು ಇದ್ದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಪಟ್ಟಣವನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.

ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಾಹಕನನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ

ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಅಗಾಧ ಮತ್ತು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸೂಕ್ತ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕನನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು.

ನೀವು ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರನ್ನು ನೀವು ಬಯಸುವಷ್ಟು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವಿರಾ. ಕೆಲವು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಇತರರು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳು ಎಲ್ಲ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಹುದ್ದೆಯ ತುಂಬುವಿಕೆಯಿಂದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.

ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರನ್ನು ನೇಮಕ ಮಾಡುವುದು ದೊಡ್ಡ ನಿರ್ಧಾರ ಮತ್ತು ಅದು ಅಗ್ಗವಾಗಿಲ್ಲ. ನಿಮಗಾಗಿ ಸರಿಯಾದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಬಹುದೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಹಣಕಾಸಿನ ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ನೀವು ತೂಕವಿರಬೇಕು. ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಾಶಮಾಡುವ ಅನೇಕ ಕೆಟ್ಟ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ಇವೆ ಎಂದು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಂತೆ ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರನ್ನು ತೆರೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ

ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಲು, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಪ್ರತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಬಾಧ್ಯತೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗಬಹುದು.

ಇದು ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಹೋಮ್ ಆಫೀಸ್ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದು ಆಸ್ತಿಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಸವಕಳಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಹಲವು ತೀರ್ಮಾನಗಳು ಇವೆ.

ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಪರಿಣಿತರಾಗಿರುವ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತಮ ಆಸಕ್ತಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅನುಮತಿಸಿದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು, ಅಲ್ಲದೆ ಐಆರ್ಎಸ್ನೊಂದಿಗೆ ಕೆಂಪು ಧ್ವಜವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದಾದ ಕಡಿತಗಳು.