ನೀವು ಎಷ್ಟು ಚಿಲ್ಲರೆ ಜಾಗವನ್ನು ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೆಂದು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವುದು

ನಿಮ್ಮ ಅಂಗಡಿಗೆ ಸ್ಥಾನ ಪಡೆದಾಗ ಏನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು

ನಿಮಗೆ ಯಾವ ಗಾತ್ರದ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಅಂಗಡಿ ಬೇಕು? ನಿಮ್ಮ ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಂಗಡಿಗಳನ್ನು ಯೋಜಿಸುವಾಗ, ಸ್ಥಳವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಲ್ಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಸ್ಥಳವು ಒಂದು . ಇದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಅತ್ಯಂತ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ.

ಯಾವುದೇ ಹೊಸ ವ್ಯಾಪಾರದಂತೆಯೇ , ನಿಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚಿನ ಊಹೆಗಳಿವೆ ಉದ್ಯಮ ಸಂಶೋಧನೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹುದೇ ಮಳಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೋಲುವ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ಟೋರ್ ಎಷ್ಟು ಜಾಗವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು, ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯಮದ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಯೋಜಿತ ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಭಾಗಿಸಿ.

ಮಾರಾಟದ ಸಂಪುಟ ÷ ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಫೂಟ್ಗೆ ಮಾರಾಟ = ಜಾಗವನ್ನು ಮಾರುವುದು

ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿತ ಪುಸ್ತಕದಂಗಡಿಯು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ $ 250,000 ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಡೇಟಾವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆಯೆಂದು ನೀವು ಹೇಳುವಿರಿ, ಪುಸ್ತಕದ ಅಂಗಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಮಾರಾಟ-ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ $ 150 ಆಗಿದೆ. ನಮ್ಮ ಸೂತ್ರದಲ್ಲಿ ಆ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪ್ಲಗಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಜಾಗವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸುಮಾರು 1,666 ಚದರ ಅಡಿಗಳು.

ಎಷ್ಟು ಜಾಗವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ

ಆದರೆ ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಈ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶ ಬೇಕು? ಅದು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಳಾವಕಾಶ ತುಂಬಾ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ಖಾಲಿಯಾಗಿರುವ ಸ್ಟೋರ್ನೊಂದಿಗೆ ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳಬಹುದು, ಮತ್ತು ಇದು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಆಹ್ವಾನಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ. ಜಾಗವನ್ನು ತುಂಬಾ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಂಗಡಿಯು ಅಸ್ತವ್ಯಸ್ತಗೊಂಡಿದೆ, ಪುಸ್ತಕದಂಗಡಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ವೈಬ್ ರಚಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಇತರ ಅಂಗಡಿಗಳಿಗೆ ಕೆಟ್ಟ ಕಲ್ಪನೆ.

ನೀವು ಬಯಸುವ ಎಷ್ಟು ಚದರ ತುಣುಕನ್ನು ಆರಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಕೋರಿರುವ ಹೊಸ ಸ್ಟ್ರಿಪ್ ಮಾಲ್ ಜಾಗವನ್ನು ತುಂಬಲು ಸಾಮಾನ್ಯಕ್ಕಿಂತಲೂ ಅಗ್ಗದ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಇದು ಪರೀಕ್ಷಿಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿನ ಮೊದಲ ಮಳಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗುವ ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಇದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ?

ಪ್ರದೇಶದ ಉಳಿದ ಭಾಗವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಸಂಚಾರಿ ಚಾಲನೆ ಮಾಡಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಕಾರ್ಯನಿರತವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಿ.

ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಆರಿಸಿ

ಬಹಳಷ್ಟು ಹೊಸ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸದ ಒಂದು ಪ್ರದೇಶವೆಂದರೆ, ಅವರು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು ಬಯಸುವ ಪ್ರದೇಶವು ಅವರು ತೆರೆಯಲು ಯೋಜಿಸುವ ವ್ಯವಹಾರದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಜೋಡಿಸಬೇಕೇ ಎಂದು. ಒಂದು ಪ್ರದೇಶವು ವಾಣಿಜ್ಯ ವಲಯದಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಲಿಂಗರೀ ಅಂಗಡಿಯನ್ನು ಹಾಕಬಹುದು ಎಂದು ಭಾವಿಸಬೇಡಿ.

ಸ್ಥಳದೊಂದಿಗೆ ಪ್ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬೀಳುವ ಮೊದಲು ಕಟ್ಟಡದ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಇದು ರಸ್ತೆಯ ಕೆಳಗೆ ತಲೆನೋವುಗಳನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಜಾಗವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಕಚೇರಿ ಪ್ರದೇಶ, ಸಂಗ್ರಹ ಕೊಠಡಿ, ಮತ್ತು / ಅಥವಾ ಸ್ನಾನಗೃಹಗಳಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಚದರ ಅಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಅಂಶವನ್ನು ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನೀವು ಕೊಠಡಿ ಬೆಳೆಯಲು ಬಯಸಿದರೂ, ಕಟ್ಟಡದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಅಂಗಡಿಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಮುಚ್ಚಿ.

ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಯವರನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಶಾಪಿಂಗ್ ಸೆಂಟರ್ನಲ್ಲಿರುವ ಇತರ ವ್ಯಾಪಾರಗಳು ನೀವು ಡ್ರೈವ್ ಕಾಲು ಸಂಚಾರಕ್ಕೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮಿಂದ ತುಂಬಾ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮಿಂದ ತುಂಬಾ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ? ಆ ಉತ್ತಮ ಮಿಶ್ರಣವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವುದು ದೃಢವಾದ ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ದುರ್ಬಲ ಮಾರಾಟಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಅರ್ಥೈಸಬಲ್ಲದು.

ನೀವು ಮೇಲುಗೈ ಮಾಡಬೇಡಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ

ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕೆಂಬುದನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಅತಿ ಮುಖ್ಯವಾದ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗಾಗಿ ಬಜೆಟ್ ಮಾಡುವಾಗ, ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವ ಬದಲು ನೀವು ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ.

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ತರಬಹುದೇ ಎಂದು ನೀವು ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾದ ಕೊನೆಯ ವಿಷಯ. ನಗದು ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಡ್ರೈನರ್ ಎಫ್ ನಗದು (ದಾಸ್ತಾನು ನಂತರ) ಬಾಡಿಗೆ ಆಗಿದೆ. ನೆನಪಿಡಿ, ಮುಂದಿನ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಈ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಹಾಗೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ; ಇಂದಿನ ಬೆಲೆಗಳಿಗೆ ಬಜೆಟ್, ಇದೀಗ ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಬಜೆಟ್ಗೆ.

ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದುದನ್ನು ಎರಡು ಬಾರಿ ಹೊಂದಿರುವ ಜಾಗದ ಪ್ರಲೋಭನೆಯಿಂದ "ಮಾರುಹೋಗುವುದು" ತುಂಬಾ ಸುಲಭ, ಆದರೆ ನೀವು ಸಂರಕ್ಷಿಸುವ ಮತ್ತೊಂದುದರಂತೆ ಅದೇ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅದು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಅದೇ ಬಾಡಿಗೆ ಆಗಿದೆ. ಮೊದಲ, ಸ್ಥಳ ಟ್ರಂಪ್ಸ್ ಗಾತ್ರ. ಪ್ರತಿ ಬಾರಿಯೂ ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿರಲು ನಾನು ಚಿಕ್ಕದಾದ ಹೆಜ್ಜೆಗುರುತನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇನೆ. ಸ್ಥಳವು ನಿಮ್ಮ ಜಾಹೀರಾತು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸೋಲಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ನೀವು ಹೊರಗೆ ಹೋದರೆ, ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಜನರನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜಾಹೀರಾತು ಡಾಲರ್ಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಆ ಡಾಲರ್ಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.

ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಮೊದಲು ಹೇಳಿದಂತೆ, ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಜಾಗವು ಖಾಲಿಯಾಗಿ ಕಾಣಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ಅದನ್ನು ತುಂಬಲು ನೀವು ಯೋಚಿಸುತ್ತೀರಿ - ಅದು ಮತ್ತೆ ನಿಮ್ಮ ನಗದು ತಿನ್ನುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಸ್ಟಾರ್ಟ್ ಅಪ್ ಚಿಲ್ಲರೆ ಮಾರಾಟಗಾರನು ತನ್ನ ಸ್ಟೋರ್ ತನ್ನ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮೂರನೆಯ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಟ್ರಿಪಲ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾನೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸ್ಥಳವು ಸಮಂಜಸವಾಗಿದೆ. ಸಂಖ್ಯಾಶಾಸ್ತ್ರೀಯವಾಗಿ, ಆದರೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳು ಮೂರನೇ ವರ್ಷ ತನಕ ಸಹ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.

ಮತ್ತು ನೀವು ಜಾಗವನ್ನು ತುಂಬಿಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅದನ್ನು ಇನ್ನೂ ಬಿಸಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ, ಅದನ್ನು ತಂಪಾಗಿಸಿ, ನಿರ್ವಹಿಸಿ, ಅದನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಿ (ನಿಮಗೆ ಆಲೋಚನೆ ಸಿಗುತ್ತದೆ) ಇದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಟ್ರಿಪಲ್ ನಿವ್ವಳವಾಗಿದ್ದರೆ (ಹೆಚ್ಚಿನವುಗಳು) ನೀವು ಪೂರ್ಣ ಚದರ ತುಣುಕಿನಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಗ್ಗವಾಗಿದ್ದರೂ, ತ್ರಿವಳಿ ನಿವ್ವಳ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಒಂದು ಚೌಕಾಶಿಯಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಅಪಾಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.