ಮಾದರಿ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದ

ನಿಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನೀವು 5 ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಬೇಕು

ಪ್ರತಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಷರತ್ತು ಇರಬೇಕು. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಈ ಷರತ್ತು ವೈಯಕ್ತೀಕರಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ರಾಜ್ಯವು ನೀವು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನುಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೆಲವು ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳಿವೆ. ಕೆಳಗಿನ ಮಾದರಿಯಾಗಿದೆ.

5 ಬೇಸಿಕ್ಸ್ ಪ್ರತಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಒಪ್ಪಂದ ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು:

1. ಮೊತ್ತ: ಗುತ್ತಿಗೆ ಷರತ್ತು ನೀವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಂತೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲ್ಪಡುವ ನಿಖರವಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.

2. ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಣೆ: ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಷರತ್ತು ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಸ್ಕ್ರೊದಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಹಿಡಿದಿಡಲು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಇತರರು ಮಾಡಬೇಡ.

ಬಡ್ಡಿ ದರ: ನಿಮ್ಮ ಖಾತರಿದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ತಂದುಕೊಡುವ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ನಡೆಯುವ ಬಡ್ಡಿಯ ದರವನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲೇಬೇಕು.

4. ಠೇವಣಿ ಇರಿಸುವುದು : ಠೇವಣಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಣವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸದಿರುವುದರ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.

5. ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಠೇವಣಿ: ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹೊರಗಿನ ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಖ್ಯೆಯ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾಗಿದೆ.

ಮಾದರಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಷರತ್ತು:

ಕೆಳಗಿನವುಗಳು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಷರತ್ತಿನ ಮಾದರಿಯಾಗಿದೆ.

ಈ ಅಧಿನಿಯಮಗಳು ದೀರ್ಘ ಅವಧಿಯ ಕೆಲವು ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ಗಳಿಗೆ ಒಂದೆರಡು ವಾಕ್ಯಗಳಿಂದ ಹಿಡಿದುರಬಹುದು.

ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ತೆರಳುವ ಮೊದಲು, ಭೂಮಾಲೀಕನೊಂದಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ $ ಸೆಟಪ್ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಇರಿಸಲು ಟೆನೆಂಟ್ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಈ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಭದ್ರತೆಯು ಈ ಬಾಡಿಗೆಯ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ತಕರಾರು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಭೂಮಾಲೀಕನ ಪೂರ್ವ ಲಿಖಿತ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಕಳೆದ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಇನ್ಸರ್ಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ . ಬ್ಯಾಂಕಿನ ವಿಳಾಸವು ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಒಳಬರುವ ವಿಳಾಸವಾಗಿದೆ. ಈ ಲೀಸ್ನ ಪ್ರತಿ ನವೀಕರಣ ದಿನಾಂಕದಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಲ್ಲುತ್ತದೆ. ಲೀಸ್ ನವೀಕರಣವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಮೂಲ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಅದೇ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ನೀಡಬೇಕಿದ್ದ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಟೆನಂಟ್ಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಧಿಕೃತ ನಡೆಸುವಿಕೆಯ ದಿನಾಂಕದ ಮೊದಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಈ ಲೀಸ್ ಅನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಈ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಭಾಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮತ್ತು / ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಾನಿ ಮಾಡಲು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಟೆನಂಟ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಯುವ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ, ಲ್ಯಾಂಡ್ಲಾರ್ಡ್ ಟೆನೆಂಟ್ನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ದಾಖಲಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಈ ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಕೊನೆಯ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಒಕ್ಕಲುದಾರನು ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸದೊಂದಿಗೆ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಸರಬರಾಜು ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಎರಡು ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾನೆ.

1. ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಈ ಲೀಸ್ನ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಅದೇ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಲ್ಯಾಂಡ್ಲಾರ್ಡ್ಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಾಗ, ಲ್ಯಾಂಡ್ಲಾರ್ಡ್ $ ಇನ್ಸರ್ಟ್ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಆಸಕ್ತಿ ಗಳಿಸಿದನು.

ಅಥವಾ

2. ಭೂಮಾಲೀಕನು ಟೆನೆಂಟ್ಗೆ ಲಿಟರೇಟೆಡ್ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಪೂರ್ಣ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಸಿದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಟೆನಂಟ್ಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಯಾವುದೇ ಉಳಿದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. .

ಜಮೀನುದಾರನು ಸೆನೆಟರ್ ಡಿಪಾಸಿಟ್ನಂತೆ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಟೆನೆಂಟ್ನ ಸ್ಥಳಾಂತರ, ಆಸ್ತಿಪಾಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಚಲನೆ-ಹೊರಗಿನಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲಿಕನು ಬಳಸುವ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಟೆನೆಂಟ್ ಬದಲಿಸಬೇಕೆಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಜಮೀನುದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ನಂತರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಲು ಎಲ್ಲಾ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ಹೊಸ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಡುವಳಿ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

* ಜಮೀನುದಾರನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ನಿಯಮವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾನೆ (NJSA 46: 8-19 ಮತ್ತು ಸೆಕ್.). ಇದರಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಖಾತೆಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸಂಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿಗಳ ಮೊತ್ತದ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸದ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅಂತಹ ಸೂಚನೆಯಂತೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

$ ಇನ್ಸರ್ಟ್ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಠೇವಣಿ ಟೆನೆಂಟ್ನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಾಣಿಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ .

* (ಷರತ್ತಿನ ಈ ಭಾಗವು ನ್ಯೂಜೆರ್ಸಿಯ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿರುತ್ತದೆ.ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯವು ಟೆನೆಂಟ್ನ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಅನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಆಸಕ್ತಿಯ ಬೇರಿಂಗ್ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಹಿಡಿದಿಡಲು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಇರಬಹುದು.ನೀವು ಲೀಸ್ನ ಈ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ಅನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತೀರಿ ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿನ ಕಾನೂನು ಅಗತ್ಯತೆಗಳೂ ಸಹ ಇವೆ. ರಾಜ್ಯದ ಮೂಲಕ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನುಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸ್ವೀಕೃತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಡಿಪಾಸಿಟ್ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜಮೀನುದಾರರು ಲಗತ್ತನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸ್ವೀಕೃತಿ ಎಂಬುದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಸಂದಾಯವಾಗಿದೆ.

ನೀವು ಬೇರೊಬ್ಬರೊಂದಿಗೆ ಚಲಿಸುತ್ತಿರುವ ವೇಳೆ, ರೂಮ್ಮೇಟ್ ಒಪ್ಪಂದವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಮತ್ತೊಂದು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಗಿದೆ.

ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ಈ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾದ ಯಾವುದೇ ಹೊರಗಿನ ಮಾಹಿತಿಯು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ಇದು ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಯಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಸನ್ನಿವೇಶಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಲಹೆಗಾಗಿ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.