ಭೂಮಾಲೀಕರು ಧರಿಸಿರುವ ಅನೇಕ ಟೋಪಿಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ
ಒಂದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಪಾತ್ರ
ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ / ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಖಾಲಿ ಜಾಗವನ್ನು ತುಂಬಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವಾಗ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತೀರಿ.
ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಜಾಹೀರಾತು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡಲು ನೇಮಕಾತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಿ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡುವ ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಣಯಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ : ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಎಲ್ಲಿ
ಮಾರಾಟಗಾರನಾಗಿ ಜಮೀನುದಾರನು
ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಘಟಕಗಳಾಗಿ ಚಲಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ನೀವು ಮಾರಾಟಗಾರನ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಸಹ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತೀರಿ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಘಟಕಕ್ಕಿಂತ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಏಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ವಿವರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ : ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉನ್ನತೀಕರಿಸುವ 5 ಮಾರ್ಗಗಳು
ಟಾಪ್ ಕ್ಲೋಸಿಂಗ್ ಟೆಕ್ನಿಕ್ಸ್
ಡಿಟೆಕ್ಟಿವ್ನಂತೆ ಜಮೀನುದಾರ
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಸರಿಯಾದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವಾಗ, ನೀವು ಪತ್ತೇದಾರಿ ಪಾತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಅವರ ಮಾಜಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು, ಅವರ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸುವ ಮೂಲಕ ಮಾತನಾಡುವ ಮೂಲಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಮಾಡಬೇಕು. ನಂತರ ನೀವು ಹಿಡಿದಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದದ್ದು ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಮಯಕ್ಕಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆಗೆ (ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ವರ್ಷ) ಬದ್ಧರಾಗಿರುವ ಯಾರೊಬ್ಬರನ್ನೂ ಒಳಗೊಳ್ಳಲು ಹುಡುಕುವ ವಿಷಯಗಳು, ತಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರನ್ನು ಗೌರವಿಸಿ, ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿರಲಿ ಮತ್ತು ಆಗಾಗ್ಗೆ ದೂರು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ : ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೇಗೆ ಆರಿಸಬೇಕು
ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಮೇಲೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ರನ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ
ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸುವಾಗ ನೀವು ಪತ್ತೇದಾರಿ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಸಹ ವಹಿಸುತ್ತೀರಿ.
ವಿವಾದ ಏನು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಸತ್ಯವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನೀವು ತನಿಖೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಮಸ್ಯೆಯ ಮೂಲ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವಾಗ ಪತ್ತೇದಾರಿ ಪಾತ್ರವು ಸಹ ಸರಿಹೊಂದುತ್ತದೆ. ನೀವು ಛಾವಣಿಯ ಸೋರಿಕೆ ಮತ್ತು ಗಮನಾರ್ಹ ಛಾವಣಿಯ ಹಾನಿ ಇದ್ದರೆ, ಸೋರಿಕೆ ಎಲ್ಲಿಂದ ಬರುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಪತ್ತೇದಾರಿ ವಹಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಮಾಲೋಚಕರ ಪಾತ್ರ
ಜಮೀನುದಾರನ ಮುಂದಿನ ಪಾತ್ರವು ಸಮಾಲೋಚಕರನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಹೊರಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಅಥವಾ ದುರಸ್ತಿಗಾರರನ್ನು ನೇಮಕ ಮಾಡುವಾಗ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಉತ್ತಮ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬೇಕು, ಹಾಗೆಯೇ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಆಸ್ತಿಗೆ ಬರಲು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬೇಕು.
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಘಟಕವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಬೃಹತ್ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಬೆಲೆ ಪಡೆಯಲು ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಅವರು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಅಂಗಡಿಯಿಂದ ನಾಲ್ಕು ಸ್ಟೌವ್ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೋದರೆ, ಕೆಲವು ವಿಧದ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಕೇಳುವಲ್ಲಿ ಇದು ಸಮಂಜಸವಾಗಿದೆ.
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಸಹ ಅವರು ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬೇಕು, ಇದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನೊಂದಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕಿನೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಷಿಯನ್ನೊಂದಿಗಿನ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಹೊಗೆ ಪತ್ತೆಹಚ್ಚುವವರಿಗೆ ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳು ಎಂದು ಸಹ ತಿಳಿಸಬೇಕು.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ : ಸರಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಹೊಂದಿಸಲು 5 ಸಲಹೆಗಳು
ಸಾಲ ಕಲೆಕ್ಟರ್ ಪಾತ್ರ
ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆದಾಗ ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು ಸಾಲಗಾರನ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವಿಳಂಬವಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಈ ಪಾತ್ರವು ತೀವ್ರಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಭೂಮಾಲಿಕನು ತಡವಾಗಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಫೈಲ್ ಅನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬೇಕು.
ದುರಸ್ತಿಗಾರನಾಗಿ ಜಮೀನುದಾರನು
ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವ್ಯಾಪಕವಾದ ನಿರ್ಮಾಣ ಜ್ಞಾನವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅವುಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಣಾ ವಿನಂತಿಗಳಿಗಾಗಿ ಕರೆಯಲಾಗುವುದು. ಮುರಿದ ಬಾಗಿಲಿನ ಗುಂಡುಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು, ಬೆಳಕಿನ ಬಲ್ಬ್ಗಳನ್ನು ಊದುವ, ಹೊಗೆ ಡಿಟೆಕ್ಟರ್ಗಳನ್ನು ಅಸಮರ್ಪಕಗೊಳಿಸುವ ಅಥವಾ ಬಾಯ್ಲರ್ನ ಪೈಲಟ್ ಬೆಳಕನ್ನು ಆನ್ ಮಾಡಲು ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಕರೆಯಲಾಗುವುದು.
ಜಮೀನುದಾರರಾಗಿ, ಕೆಲವು ನಿರ್ವಹಣಾ ಮೂಲಭೂತ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಶಿಕ್ಷಣ ಮಾಡುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಇದು ನೀರಿನಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಕೊಳಾಯಿಗಾರರನ್ನು ಅಥವಾ ಇತರ ದುರಸ್ತಿಗಾರರನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ನೀವೇ ಸುಲಭವಾಗಿ ನಿಭಾಯಿಸಬಲ್ಲದು, ಅಂದರೆ ಸೋರುವ ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಚಾಲನೆಯಲ್ಲಿರುವ ನಿಲ್ಲುವಂತಹ ಟಾಯ್ಲೆಟ್.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ : ಟಾಯ್ಲೆಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಬದಲಾಯಿಸುವುದು
ಸೀಲಿಂಗ್ ಫ್ಯಾನ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಬೇಕು
ಥೆರಪಿಸ್ಟ್ / ಕೌನ್ಸಿಲರ್ ಆಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕ
ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ತಮ್ಮ ಕೊಠಡಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೊರಬಂದ ಕಾರಣ ಅಥವಾ ತಮ್ಮ ಗೆಳತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮುರಿದುಬಿಟ್ಟ ಕಾರಣ ಅವರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಾರದು ಎಂದು ಅವರು ಭಾವೋದ್ರೇಕಗಳಲ್ಲಿ ಕರೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಅವರು ಬೆಳಿಗ್ಗೆ ಎರಡು ಭೀತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕರೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರ ಬಾತ್ರೂಮ್ನಲ್ಲಿ ಸೋರಿಕೆ ಇದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಶಾಂತಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದಾಗ ನೀವು ಚಿಕಿತ್ಸಕ ಅಥವಾ ಸಲಹೆಗಾರನ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಎರಡೂ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುವ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಮೇಲ್ವಿಚಾರಕ / ವಾಚ್ಡಾಗ್ ಪಾತ್ರ
ಜಮೀನುದಾರರಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಘಟಕಗಳ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಕರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ಎಲ್ಲರೂ ಆನಂದಿಸಲು ನೀವು ಸ್ವಚ್ಛ, ಶಾಂತ, ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಪರಿಸರವನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉನ್ನತ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಂತೋಷವಾಗಿಡಲು ನೀವು ತಡೆಗಟ್ಟುವ ನಿರ್ವಹಣೆ ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ : ಭೂಮಾಲೀಕರ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದಾದ 6 ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಲಹೆಗಳು
ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಚಳಿಗಾಲಕ್ಕೆ
ಮುಂದೆ: ಭೂಮಾಲೀಕರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಅವರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ
ಹಿಂತಿರುಗಿ: ಜಮೀನುದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಯಾವುವು?