ಇದು ಹತಾಶೆಯಿಂದ ಕೂಡಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಕೂಡಾ ತೃಪ್ತಿಕರವಾಗುತ್ತದೆ.
ಮಾತುಕತೆಗಳ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ವಾರದವರೆಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ಅವರು ಇಳಿಸುವುದನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಮನೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ ಕಡೆಗಣನೆಯಿಂದ ನಾನು ನಿರಾಶೆಗೊಂಡಿದ್ದೆ.
ಹಕ್ಕು ನಿರಾಕರಣೆ ಫ್ಯಾಕ್ಟ್ಸ್
- ಉತ್ತಮ ಸಮಯಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯ $ 225k ಮತ್ತು $ 300k ನಡುವೆ ಇತ್ತು.
- ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಮೂಲ ಪಟ್ಟಿ ಬೆಲೆ $ 179k ಆಗಿತ್ತು.
- ನಾವು $ 119,900 ನಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಾಗ ಆರು ತಿಂಗಳ ನಂತರ ಅಥವಾ ನಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ.
- ಅತ್ಯಂತ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಪರಿಸರೀಯ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗಿನ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದೇ ಲೀಚ್ ಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೆ ಮನೆ ತುಂಬಾ ಹೊಸದಾದ ಹೊಸ ರೊಚ್ಚು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಟ್ಯಾಂಕ್ಗಳನ್ನು ಹಿಡಿದಿರುತ್ತದೆ.
- ಟ್ಯಾಂಕ್ಗಳನ್ನು ಹಿಡಿದಿಡಲು ವಿಭಿನ್ನತೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಖಾತರಿಪಡಿಸದ ಫಲಿತಾಂಶದೊಂದಿಗೆ 30-45 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
- ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲೂ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅವರು ಏನೂ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ , ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ರಿಪೇರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
- ನಮ್ಮ ಮೊದಲ ಪ್ರಸ್ತಾಪದ ಮೊದಲು ಸೆಪ್ಟಿಕ್ ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ ನಾವು ಕೆಲವು ಆರಂಭಿಕ ಬಾಂಬಾರ್ಕ್ ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದೇವೆ.
ನಾವು ನಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡಿದ ದಿನದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ. ಮನೆ ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ತೋರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೂ, ಅಲ್ಲಿಗೆ ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಕೊಡುಗೆಗಳಿಲ್ಲ. ಇದು ಆಶ್ಚರ್ಯಕರವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿತ್ತು, ಸೆಪ್ಟಿಕ್ ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ತಕ್ಷಣದ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸೀಗೆ ಹೀಟರ್ ಸೇರಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಮೂಲಭೂತ ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯ ಅಂಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಡೆದುಕೊಳ್ಳೋಣ:
- $ 108,000 ನೀಡಿತು 20% ನಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ನೀಡಿತು.
- ರೊಚ್ಚು ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ನೀಡುವಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವುದು.
- ಹೊಸ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವಂತೆ ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ಸೆಪ್ಟಿಕ್ ಅನುಸ್ಥಾಪನೆಗೆ $ 10,000 ಪಾವತಿಸುವ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಮೇಲೆ.
ಆ ಪ್ರಸ್ತಾಪದ ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು ಹೀಗಿವೆ, ಮತ್ತು ಕೊಳ್ಳುವವರ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ಮುಚ್ಚಿದ ನಂತರ ಸೆಪ್ಟಿಕ್ ಅನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಮನೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕೇಳುವ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಕದಿಯುವ ಕಾರಣ ಅದು ಬಹಳ ದಪ್ಪವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಾವು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ, ಅಥವಾ ಕನಿಷ್ಠ ಬೆಲೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು.
ಕಾನ್ಟೇನ್ಷನ್ ಅಂಶಗಳು
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪ್ರತಿ ಕೌಂಟರ್ ಆಫರ್ ರೂಪಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಪ್ರತಿಯೊಂದರಲ್ಲೂ ಪ್ರತಿ ಸಮಾಲೋಚನಾ ಐಟಂ ಅನ್ನು ಪುನರಾವರ್ತಿಸುತ್ತದೆ, ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ ಉತ್ಪಾದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ರೂಪಾಂತರವನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸುವ ಮತ್ತು ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯು ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ಸ್ಥಾಪನೆಯಾಗುವುದನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಮುಕ್ತಾಯದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಯಸಿದೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ $ 100 / ದಿನವನ್ನು ಆ ದಿನವನ್ನು "ಮಾರಾಟಗಾರರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ದೋಷವಿಲ್ಲದೆ" ಹೋದಿದ್ದರೆ ಅವರು ಬಯಸಿದ್ದರು.
- ಅವರ ಮೊದಲ ಕೌಂಟರ್ ಅವರು ಸಮೀಕ್ಷೆಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲವೆಂದು ಪುನರಾವರ್ತಿಸಿದರು, ಆದರೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ $ 1500 ರಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ತಮ್ಮ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
- ಸೆಪ್ಟಿಕ್ ಅಳವಡಿಕೆಗೆ ಏನಾದರೂ ಪಾವತಿಸಲು ಅವರ ಮೊದಲ ಕೌಂಟರ್-ನೀಡಿತು.
- ಅವರ ಮೊದಲ ಕೌಂಟರ್ $ 119,900 ನ ಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿ ಬೆಲೆಯಾಗಿತ್ತು.
ನಾನು ಪ್ರತಿ ಕೌಂಟರ್ ಮೂಲಕ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನಮ್ಮ ಮಾತುಕತೆಗಳು ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆ, ಸಪ್ತ ವೆಚ್ಚ, ಸಮೀಕ್ಷೆ / ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಮುಚ್ಚುವವರೆಗೂ ಅಲ್ಪಾವಧಿಗೆ $ 100 / day ಹಾನಿ ಷರತ್ತುಗಳ ಸುತ್ತ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿವೆ. ನಮ್ಮಿಂದ ಬಂದ ಪ್ರತಿ ಕೌಂಟರ್ ಹೆಚ್ಚು ಕೇಳಿದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕೌಂಟಿಗೆ ವಿಳಂಬದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಸಮಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಹಾನಿಗಳ ಯಾವುದೇ ಪಾವತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು.
ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ಸೃಜನಾತ್ಮಕತೆಯನ್ನು ಅದು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು, ಮತ್ತು ನಾವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ. ನಮ್ಮ ಅಂತಿಮ ಕೌಂಟರ್ ಅನ್ನು ನಾವು ಮಾಡಿದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲಿವೆ, ಮತ್ತು ಅವುಗಳು ಅದರ ಮೇಲೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಬಂದಿವೆ:
- $ 120,000 ಮೌಲ್ಯದ ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಾವು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನಾವು $ 112,000 ವರೆಗೆ ಇಳಿದಿದ್ದೇವೆ. ನೀವು ಏಕೆ ನೋಡುತ್ತೀರಿ.
- ಸೆಪ್ಟಿಕ್ ರೂಪಾಂತರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸೆಲ್ಲರ್ $ 1500 ರಷ್ಟು ಮುಂಗಡ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.
- ಹೊಸ ಸೆಪ್ಟಿಕ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರ $ 10,000 ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.
- ಖರೀದಿದಾರನ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚದ ಕಡೆಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರ $ 500 ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು, ಮುಚ್ಚುವ ದಿನಾಂಕ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಯಿತು.
ನೀವು ನೋಡುವಂತೆ, ನಮ್ಮ ಅಂತಿಮ ಕೌಂಟರ್ ಅನ್ನು ಅವರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆಗೆ ಕಳುಹಿಸುವುದರ ಮೂಲಕ $ 112,000 ರಿಂದ ಹೆಚ್ಚೂಕಮ್ಮಿ ಯಾವುದೇ ರಿಯಾಯತಿಗಳಿಲ್ಲದೆ, ನಾವು ಅವುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು $ 12,000 ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊರತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು. ಇದು $ 108,500 ರ ನಿವ್ವಳ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ, ಆದರೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ 20% ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಗೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಕ್ಲೈಂಟ್ಗೆ ಇದು ಬಹಳ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ, ಯಾರು ತಕ್ಷಣದ ಇಕ್ವಿಟಿಯಲ್ಲಿ $ 50k + ನೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಲಿದ್ದಾರೆ.
ಒಂದು ಬ್ಯಾಂಕನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುವುದು ಬಿಂದುವಾಗಿದೆ. ಅವರು ಕೌಂಟರ್-ಆಫರ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿದ ತನಕ, ನೀವು ಅದೇ ರೀತಿ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ.
ಕೆಲವು ಹಂತದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ, ಮತ್ತು ಇದುವರೆಗೆ ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ.