ಅವರು ಯಾವಾಗಲೂ ತಪ್ಪು ಅಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ತಿಳಿದಿರುವ ಮಾರ್ಗವಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಒಂದು ಮಾರ್ಗ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು. ಸರಾಸರಿ FSBO ಮಾರಾಟವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಮನೆಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುವ ಅಧ್ಯಯನಗಳು ಇವೆ, ಆದರೆ ಅವುಗಳು ಒಂದೇ ಮನೆಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಅವರನ್ನು ಹೇಗೆ ಕಾಣುತ್ತೀರಿ?
ಇದು ಪಟ್ಟಿಗಳಿಗಾಗಿ FSBO ಮಾರಾಟಗಾರರ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಅತ್ಯಂತ ಸುಲಭವಾದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಝಿಲ್ಲೌ.ಕಾಮ್ ಮತ್ತು ಇತರರು ಸೇರಿದಂತೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೈಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಯಾರ್ಡ್ ಚಿಹ್ನೆಗಳು, ವರ್ಗೀಕೃತ ಜಾಹೀರಾತುಗಳು, ಕ್ರೇಗ್ಸ್ಲಿಸ್ಟ್ ಜಾಹೀರಾತುಗಳು, ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಿಗಳೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅವರು ಅಲ್ಲಿಗೆ ಬರುತ್ತಾರೆ. ಜಾಹೀರಾತಿನ ಮೇಲೆ ಒಂದು ಕೈಗಡಿಯಾರವನ್ನು ಇರಿಸಿ, ಕ್ರೇಗ್ಸ್ಲಿಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿನ ಹುಡುಕಾಟಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು, ಸುತ್ತಲೂ ಓಡಿಸಿ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೊಸ FSBO ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಲು ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗಳಿಂದ ಫೀಡ್ಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲು ಚಂದಾದಾರರಾಗಿ.
FSBO ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿಶೇಷವೇನು? ಅವರು ಹಣ-ಉಳಿತಾಯದಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದೆಂದು ಅವರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ, ಕೆಟ್ಟ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಅಥವಾ ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಅವುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಟ್ಟದ ಮೈದಾನದೊಳಕ್ಕೆ ಇರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ, FSBO ಮಾರಾಟಗಾರರು ಲಾಭದಾಯಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ.
ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನೋಡುವ ಮೂಲಕ, ಅವರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೂ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಅವುಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ಮಾಂಸಾಹಾರಿ-ಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ತರುವವರೆಗೂ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಶೇಕಡಾವಾರು FSBO ಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಹುದು. ಅರ್ಥಪೂರ್ಣ ಚಟುವಟಿಕೆಯಿಲ್ಲದೆಯೇ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವಂತಹ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ನೀವು ಅವರನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತೀರಿ?
ಮೊದಲನೆಯದು, ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮಾಡದಿರುವುದನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ಹುಷಾರಾಗಿರು. ಅದು ನಿಮಗೆ ದೊಡ್ಡ ದಂಡವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ನೀವು FSBO ಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಮಾಡಬೇಡ ಕರೆ ಮಾಡದಿರುವ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಜಾಹೀರಾತನ್ನು "ಏಜೆಂಟ್ಸ್ ಸ್ವಾಗತ" ಕುರಿತು ಏನನ್ನಾದರೂ ಹೇಳಬಹುದು. ಅವರು ಕೊಳ್ಳುವವರ ದಳ್ಳಾಲಿ ಆಯೋಗಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಅವರು ಕರೆಗಳನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ.
ನಿಮಗೆ ಆ ಜಾಹೀರಾತಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಖರೀದಿದಾರನಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳುವುದು ಸರಿ ಎಂದು ನೀವು ಹೇಳಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು ಒಂದು ಪ್ರದರ್ಶನದಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಪೋಸ್ಟ್ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಕರಪತ್ರದ ಮೈಲೇರ್ ಅನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿ, ಅಥವಾ ಅವರ ಇಮೇಲ್ ವಿಳಾಸವು ಯಾವುದೇ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ವಸ್ತುವಿನಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಇಮೇಲ್ ಮಾಡಿ.
ಏನು ನನ್ನ ಮೌಲ್ಯ ಪ್ರಸ್ತಾಪ?
ಮೊದಲಿಗೆ, ನೀವು ಮೇಜಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತರುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನಂಬಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳು ಅವರನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರದರ್ಶನಗಳನ್ನು ತರಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಜ್ಞಾನವು ಅವರ ಬೆಲೆಯನ್ನು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠವಾಗಿ ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಫೋನ್ ಕರೆಗಳು, ಲುಕ್-ಲೂಸ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಕಿರಿಕಿರಿಗಳನ್ನು ಅವರ ಬೆನ್ನಿನಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ. ಎಮ್ಎಲ್ಎಸ್ನ ಎಲ್ಲಾ ಸದಸ್ಯರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ತರಬಹುದು, ಅವರಲ್ಲಿ ಅನೇಕರು ಎಫ್ಎಸ್ಬಿ ಎಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ತೋರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಒಂದು ಗ್ರೇಟ್ ಅನೇಕ ಎಫ್ಎಸ್ಬಿಒ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಗೇಮ್ ಆಫ್ ದಣಿದ ಪಡೆಯಿರಿ.
ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ಕಾಯುವ ಮೂಲಕ, FSBO ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ನೀವು ಪಟ್ಟಿಗಳಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳೊಂದಿಗೆ ಗುರಿಯಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಆರಂಭಿಕ ಸಂಪರ್ಕದ ಮೊದಲು ನೀವು ಅವರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಬಹುದು, ಸಿಎಂಎ ಮಾಡಿ, ಮತ್ತು ಬೆಲೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಅವರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುವಾಗ, ನೀವು ಅವರ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಸಂದಿಗ್ಧತೆಗೆ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ಥಾಪಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿರುವಂತೆ ನೀವು ಅನೇಕ ಏಜೆಂಟ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಸ್ಪರ್ಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಅನುಭವವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ FSBO ನಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವು ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳಲು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಹಿಂದಿನ FSBO ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಸಮಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ಪರಿಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವವರಿಗೆ ಇದು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಸ್ಥಾಪಿತವಾಗಿದೆ. ** ಅಪ್ಡೇಟ್: ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ 2011 ರ ಎನ್ಎಆರ್ ವರದಿ FSBO ಮಾರಾಟ ಸುಮಾರು 9% ನಷ್ಟು ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ದೃಢಪಡಿಸಿತು.