ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುವ 6 ಮಾರ್ಗಗಳು
ವಾಕ್-ತಪಾಸಣೆ ಬಗ್ಗೆ 5 FAQ ಗಳು:
1. ವಾಕ್-ಇನ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ ಎಂದರೇನು?
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ಹಾದು ಹೋದಾಗ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿ ಅಥವಾ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗಾಗಿ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸುವುದು ಒಂದು ವಾಕ್-ತಪಾಸಣೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ ಅಥವಾ ಬಣ್ಣದ ಬಣ್ಣವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವಂತಹ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲವಾದ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದನು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಘಟಕದೊಳಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಾಗ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದನು.
2. ಒಂದು ವಾಕ್-ಇನ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ ಯಾವಾಗ ನಡೆಯುತ್ತದೆ?
ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕದಿಂದ ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಚಲಿಸುವಾಗ ಒಂದು ವಾಕ್-ಮೂಲಕ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಯುತ್ತದೆ. ಈ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಯುವಾಗ ನಿಖರವಾದ ಸಮಯ ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ ಅಥವಾ ಎರಡು ಅಥವಾ ಮೂರು ದಿನಗಳ ನಂತರ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಯಬೇಕು. ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಘಟಕದಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದಕ್ಕಿಂತಲೂ ತನಕ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಯನ್ನು ಮರೆಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನು ಯಾವುದೇ ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನೋಡಬಹುದು.
ಇತರ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ನಡೆಸುವಿಕೆಯಿಂದ ಮೂರು ದಿನಗಳ ಮೊದಲು ಎರಡು ವಾರಗಳವರೆಗೆ ನಡೆಯುವ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಅನುಮತಿಸಲು ಇದನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ತಮ್ಮ ಪೂರ್ಣ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ.
3. ವಾಕ್-ಇನ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ ಏಕೆ ನಡೆಯುತ್ತದೆ?
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಒಂದು ವಾಕ್-ಮೂಲಕ ತಪಾಸಣೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಹಾನಿ ಮಾಡಿದರೆಂದು ಭೂಮಾಲಿಕನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾನೆ.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಡೆಸುವ ಮೊದಲು ಈ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಿದರೆ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕಡಿತಗಳ ಪಟ್ಟಿಯೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬಹುದು. ಇದು ಹಿಡುವಳಿಯ ಮೊದಲು ಘಟಕಕ್ಕೆ ಅವಶ್ಯಕ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯೊಳಗೆ ಮುಂದಿನ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಚಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಏನಾಗಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ತಿಳಿದಿರುವುದರಿಂದ ಈ ವಾಕ್-ತಪಾಸಣೆ ಕೂಡಾ ನಡೆಯುತ್ತದೆ.
4. ಯಾರು ವಾಕ್-ಇನ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ ಅನ್ನು ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ?
ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ವಾಕ್-ಮೂಲಕ ತಪಾಸಣೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ವಾಕ್-ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಯುವಾಗ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಈ ತಪಾಸಣೆಯ ಲಿಖಿತ ಅಧಿಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು, ತಪಾಸಣೆ ಮತ್ತು ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಯುವ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಸಮಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಹಕ್ಕಿನ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಬೇಕು.
ಜಾರ್ಜಿಯಾ ಮತ್ತು ಕೆಂಟುಕಿಯಂತಹ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಮೊದಲು ಘಟಕವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಯಾವುದೇ ಸಂಭಾವ್ಯ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಬರೆಯುತ್ತಾನೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ನಂತರ ಈ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಘಟಕವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಈ ಆರೋಪಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ.
5. ಎಲ್ಲಾ ರಾಜ್ಯಗಳು ವಾಕ್-ಇನ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಎಲ್ಲಾ ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ವಾಕ್-ಮೂಲಕ ತಪಾಸಣೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ನೀವು ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಾಗಿ ಒಂದು ವಾಕ್-ಇನ್ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಬೇಕೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಲಬಾಮಾ ಮತ್ತು ಕೊಲೊರೆಡೊದಲ್ಲಿನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ವಾಕ್-ಮೂಲಕ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅರಿಝೋನಾ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಒಂದು ವಾಕ್-ಮೂಲಕ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಬೇಕು.
ವಾಕ್-ಇನ್ ಪರೀಕ್ಷೆಗಳ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು:
ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯವು ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಒಂದು ವಾಕ್-ಇನ್ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಲು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲವಾದರೂ, ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಇದು ಇನ್ನೂ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.
ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ 3 ಪ್ರಯೋಜನಗಳು:
- ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ: ಅಗತ್ಯವಿರುವ ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ಈ ದುರಸ್ತಿಗಳ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ವಾಕ್-ತಪಾಸಣೆ ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ .
- ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ: ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಂಭಾವ್ಯ ಕಡಿತಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ತಯಾರಿಸುವುದು ವಿವಾದಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅವರು ಏನನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬೇಕೆಂದು ತಿಳಿಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಣಯಗಳಿಂದ ಆಶ್ಚರ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಪರಿಹಾರಗಳು ಹಾನಿ: ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಡೆಸುವ ಮುನ್ನವೇ ನಡೆದಾಡುವಿಕೆಯನ್ನು ನಡೆಸುವವರು ಹಿಡುವಳಿದಾರರನ್ನು ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಹಾನಿಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ 3 ಪ್ರಯೋಜನಗಳು:
- ಪರಿಹಾರ ಪರಿಹಾರಗಳು: ಅವರು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಲಿಲ್ಲ-ಒಂದು ವಾಕ್-ತಪಾಸಣೆ ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅವರು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
- ಪೂರ್ಣ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಿರಿ: ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗುವುದಾದರೆ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಹೊರಡುವ ಮುನ್ನ ಭೂಮಾಲಿಕನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಸಂಪೂರ್ಣ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
- ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ: ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸುರಕ್ಷತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು ಎಂದು ನಿರ್ಣಯಗಳಿಂದ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಪೂರ್ತಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದಿದ್ದಾಗ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಆಶ್ಚರ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.