ಮೆಕ್ಯಾನಿಕ್ಸ್ 'ಲಯನ್ ಅನ್ನು ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಫೈಲ್ ಮಾಡುವುದು ಎಂದು ತಿಳಿಯಿರಿ

ಮೆಕ್ಯಾನಿಕ್ಸ್ 'ಲೈನ್ ಅನ್ನು ಫೈಲ್ ಮಾಡಿದಾಗ

ಪಾವತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಬಗೆಹರಿಸಲು ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು, ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಇತರರಿಗೆ ಒಂದು ಮೆಕ್ಯಾನಿಕ್ಸ್ 'ಲೆನ್ ಅಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ. ಯೋಜನೆಯ ಮೇಲೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾದ ಮೆಕ್ಯಾನಿಕ್ಸ್ 'ಲಿನ್ಸ್ ಯಾವುದಾದರೊಂದು ಫೈಲ್ಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಿದರೆ, ವಿವಾದಿತ ಸಾಲವನ್ನು ಮೊದಲು ಪಾವತಿಸದೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಅದು ಹಿಡಿದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಎ ಮೆಕ್ಯಾನಿಕ್ಸ್ 'ಲೈನ್ ಎಂಬುದು ಸರಿಯಾಗಿ ಬಳಸಿದಾಗ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಎಲ್ಲಾ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ಒಂದು ಸಾಧನವಾಗಿದೆ.

ಮೆಕ್ಯಾನಿಕ್ಸ್ 'ಲೈನ್: ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಎಚ್ಚರಿಕೆ

ಒಂದು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕನೊಂದಿಗಿನ ನೇರವಾದ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂಬಂಧವಿಲ್ಲದ ಯಾವುದೇ ಇತರ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಸ್ಥಾಪಿತ ಸಮಯ ಮಿತಿಗಳಲ್ಲಿನ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಈ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕನಿಷ್ಠ 20 ದಿನಗಳು ತಾನು ಹೊಣೆಗಾರನ ಮೇಲೆ ಹಾಕುವ ಮೊದಲು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವಿವರವಾದ ಬಿಲ್ ಮತ್ತು ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ, ಇದು ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ನಡೆಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತದೆ.

ಮೆಕ್ಯಾನಿಕ್ಸ್ 'ಲಿಯನ್ಸ್

ಮೆಕ್ಯಾನಿಕ್ನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಪ್ರತಿ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲೂ ಸ್ವಲ್ಪ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸುಧಾರಣೆ ಯೋಜನೆಗೆ ಕಾರ್ಮಿಕ, ಸೇವೆಗಳು ಅಥವಾ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುವ ಬಹುತೇಕ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಮೆಕ್ಯಾನಿಕ್ಸ್ 'ಲಿಯನ್ಸ್ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಒಂದು ಮೆಕ್ಯಾನಿಕ್ಸ್ 'ಲೈನ್ ಅನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಒಂದು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಇರಿಸಿ, ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಲಯನ್ ಹೋಲ್ಡರ್ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾದ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಮೆಕ್ಯಾನಿಕ್ನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ಸರಿಸುಮಾರು ಸ್ಥಳೀಯ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಸಕಾಲಿಕವಾಗಿ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಮಾಡಬೇಕು, ಅದರಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಯು ಕಾರ್ಮಿಕ ಅಥವಾ ಸರಬರಾಜುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಒಂದು ಲಿಯನ್ ಅನ್ನು ಪರವಾನಗಿ ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ಈ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಅಮಾನ್ಯ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಇತರ ಸರಬರಾಜುದಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸರಬರಾಜು ಮಾಡುವವರಿಗೆ ಲಿಯನ್ ಕಾನೂನುಗಳು ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೇರವಾಗಿ ಯೋಜನೆಗೆ ಅಲ್ಲ.

ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿ

ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಪಾವತಿಸದ ಹಣಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಒಂದು ಸ್ಟಾಪ್ ಸೂಚನೆ ನಡೆಯುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತನು ಉಳಿದ ನಿರ್ಮಾಣ ನಿಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಇದರಿಂದಾಗಿ ಹಕ್ಕುದಾರರು ಈಗಾಗಲೇ ಮುಗಿದ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಮರಳಬಹುದು. ಸ್ಟಾಪ್ ನೋಟೀಸುಗಳು ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ನೇರ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹಕ್ಕುದಾರರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಮೆಕ್ಯಾನಿಕ್ಸ್ 'ಲಯನ್: ಒಂದು ಲಯನ್ ಅಥವಾ ಸ್ಟಾಪ್ ನೋಟಿಸ್ ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು

ಒಂದು ಮೆಕ್ಯಾನಿಕ್ಸ್ 'ಲೈನ್ ದಾಖಲಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ನಂತರ, ಹಕ್ಕುದಾರನು ಸ್ಥಾಪಿತ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಕ್ರಮವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಬೇಕು. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಕ್ರಮವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸದಿದ್ದರೆ, ಈ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ. ಹೇಗಾದರೂ, ಅನೇಕ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಕಂಪನಿಗಳು ಈ ಸತ್ಯವನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೀವು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ರವಾನಿಸುವ ಮೊದಲು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕು. ಈ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ, ಹೊಣೆಗಾರನನ್ನು ಕೇಳಲು ಲಿನ್ ಬಿಡುಗಡೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು. ಅವರು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೆಕ್ಯಾನಿಕ್ಸ್ 'ಲೈನ್ನಿಂದ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ನೀವು ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಯಂತ್ರಗಳ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಇವು.

1. ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸರಿಯಾದ ಸಮಯ ಯಾವಾಗ? ಇದು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯು ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಹಕ್ಕುಪತ್ರವನ್ನು ಯಾವಾಗ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕೆಂದು ಸಮಯದ ಮಿತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸ್ಥಳೀಯ ವಕೀಲ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದಿರಾ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

1. ಅದು ನನಗೆ ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ? ಮೊದಲು, ಇದು ಸವಾಲು ಮಾಡಬಹುದು, ಆರಂಭಿಕ ತನಿಖೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲು, ತಿಳಿದಿಲ್ಲ ವೇಳೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿರುವ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿ ಹೇಗೆ. ಆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಂತರ ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
2. ಯಾವ ವಿಧದ ಮಿತಿ ಅಥವಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು? ಇದು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಧಾರಣವಾಗಿ, ಲಾಭವನ್ನು ಪುನಃ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ಉಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಸಲಕರಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಬಹುದಾಗಿದೆ.
3. ಒಬ್ಬನೇ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮಾತ್ರ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗುತ್ತದೆಯೇ? ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ. ಬಹು-ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವಾಗ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರು ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಭಾಗವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಹಕ್ಕುಗಳ ಒಂದು ಭಾಗಕ್ಕೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.