ನಿರ್ಮಾಣ ಕರಾರುಗಳು ಅತ್ಯಂತ ಉಪಯುಕ್ತ ಸಾಧನವಾಗಬಹುದು, ಪ್ರತಿ ಬಿಲ್ಡರ್ಗೆ ಪರಿಪೂರ್ಣತೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದದ ಭಾಗವಾಗಿ ರಚಿಸಬೇಕಾದ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಸುಳಿವುಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳಿವೆ. ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟಿಂಗ್ ಏಜೆಂಟ್ಸ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಈ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ನೀವು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಾಗಬಹುದು.
01 - ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಸ್
ಒಪ್ಪಂದದ ದಾಖಲೆಗಳು ಒಂದು ಯಶಸ್ವೀ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ತುಣುಕುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ನೀವು ಏನನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಅಂಶಗಳಿಲ್ಲ, ಘನವಾದ ಒಪ್ಪಂದವು ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯ ಯಶಸ್ಸಿನತ್ತ ಮೊದಲ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದದ ಭಾಗವಾಗಿ ರಚಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಕೆಳಗೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಸಂಯೋಜಿಸಬಹುದಾದ ಹಲವಾರು ಇತರ ಪ್ರದರ್ಶನಗಳು ಅಥವಾ ರೂಪಗಳಿವೆ.
02 - ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಪ್ರಕಾರಗಳು
ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ರೀತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ನಡೆದಿವೆ, ಆದರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ವೃತ್ತಿಪರರು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಿರುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೀತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಇವೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ; ಮೂಲಕ, ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಅವಧಿಯನ್ನು, ಗುಣಮಟ್ಟ, ವಿಶೇಷಣಗಳು ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಇತರ ವಸ್ತುಗಳಂತಹ ಇತರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪದಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
03 - ಯೂನಿಯನ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ಸ್
ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕಾರ್ಮಿಕ ಒಕ್ಕೂಟದ ಒಪ್ಪಂದವು ಭಾಗಗಳ ನಡುವಿನ ಪ್ರಬಲ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ. ಕಾರ್ಮಿಕ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಕನಿಷ್ಟ ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಮೀರಿದ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ನೀಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದವು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಸಾಮಾನ್ಯ ಭಾಗಗಳ ಪಟ್ಟಿ.
04 - ಒಪ್ಪಂದ: ನೇರ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಉಪ-ಒಪ್ಪಂದ
ಉಪನಿಯಂತ್ರಣವು ನಿಮಗೆ ಕೆಲವು ವಾರಂಟಿಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಯಾರನ್ನಾದರೂ ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನೇರವಾಗಿ ನಿಮ್ಮಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಉತ್ತಮ ನಿರ್ಧಾರವೇನು? ಕಠಿಣ ಪ್ರಶ್ನೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತರಿಸಲು ಕಷ್ಟ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಅಥವಾ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಲು ನೇರವಾಗಿ ಯಾರನ್ನಾದರೂ ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು ಎಂದು ನೀವು ಕೇಳುತ್ತೀರಿ.
05 - ಯಶಸ್ವಿ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ನೆಗೋಷಿಯೇಟರ್ ಆಗಲು ಹೇಗೆ
ನೀವು ಒಕ್ಕೂಟದ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ಯೋಜನೆಯ ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳಲು ಸಮಯ ಬಂದಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುವಿರಿ. ಸರಿ, ಸಮಾಲೋಚಕರಿಗೆ ಕೆಲವು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಮತ್ತು ಕೌಶಲ್ಯಗಳು ಇರಬೇಕು, ಅದು ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಸಮಾಲೋಚಕರಾಗಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಮಾತುಕತೆಗಳು ಆರಂಭವಾದಾಗಲೂ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ಕೆಟ್ಟದಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಸುಳಿವುಗಳನ್ನು ಆ ಅಂತರವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಯಾರಿಗೂ ಹಾನಿಯಾಗದಂತೆ ಸಾಧಿಸುವುದು
06 - ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದ ಒಪ್ಪಂದ ಎಂದರೇನು?
ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಒಪ್ಪಂದವು ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವ ಪಕ್ಷಗಳು ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳಲಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಒಪ್ಪಂದದ ಒಪ್ಪಂದವು ಯೋಜನೆಯ ಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ವಿನಂತಿಸಿದ ಸೇವೆ ಒದಗಿಸುವ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಅಥವಾ ಸರಬರಾಜುದಾರರ ನಡುವೆ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದದ ವ್ಯಾಪ್ತಿ, ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಹಲವಾರು ವಿಭಾಗಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
07 - ಭಿನ್ನವಾದ ಸೈಟ್ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಿಸುವುದು
08 - ಫೆಡರಲ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ಸ್ ಗೆಲ್ಲಲು ಕ್ರಮಗಳು: ಫೆಡರಲ್ ಗವರ್ನ್ಮೆಂಟ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ಸ್ ವಿನ್ 13 ಕ್ರಮಗಳು
ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ 13 ಸುಲಭ ಹಂತಗಳು. ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರದ ಕೆಲವು ಸಂಶೋಧನೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ಯಾವುದೇ ಫೆಡರಲ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಲ್ಲಿ ಸೇವೆ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುತ್ತದೆ. ಸೇವೆಯು ಉಚಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಪ್ರೊಕ್ಯೂರ್ಮೆಂಟ್ ಡಾಟಾ ಸಿಸ್ಟಮ್ (http://www.fpds.gov) ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು. ಈ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಸರ್ಕಾರದ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಂದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಸೇವೆಗೆ ವಿನಂತಿಸಿದ ಸಂಸ್ಥೆ, ನೀಡಲಾದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ದಿನಾಂಕಗಳು.
09 - ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ ಎಸ್ಕಲೇಷನ್ ಷರತ್ತು
ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಎಸ್ಕಲೇಷನ್ ವಿಧಿಗಳು ಬಳಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ. ಎಸ್ಕಲೇಶನ್ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಕೆಲಸವು ಒಂದು ವರ್ಷ ಮೀರುತ್ತದೆ. ಅನಿಲ ಮತ್ತು ತೈಲ ಬೆಲೆಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಸಣ್ಣ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಗಾತ್ರದ ಯೋಜನೆಗಳ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ವಿಧಿಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಬಹುದು. ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡಿದರೆ, ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಅನಿವಾರ್ಯ ಬಂಪ್ನಿಂದ ಅವರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ; ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳಬಹುದು.