ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಅಥವಾ ವಿವಾದವನ್ನು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಅಥವಾ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿವಾದವು ಯಾವುದೇ ವಿಧದ ದಾವೆಗಳ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಪರಿಹರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.
ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ತಪಾಸಣೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು, ರಿಪೇರಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಶ್ರದ್ಧೆಯಿಂದ ಹಣದ ವಿವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ, ವಸ್ತುಗಳು ಅಥವಾ ನೆಲೆಗಳ ಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ತಪ್ಪು ನಿರೂಪಣೆಯ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗಳು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಾಯಕವಾದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಉದಾಹರಣೆಗಳಾಗಿವೆ.
ಈ ವಿಧದ ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್ ಯಾವಾಗ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ?
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಭಾಗದ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ನಡವಳಿಕೆಯನ್ನು ಆರೋಪಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ಪರ್ಯಾಯ ವಿವಾದ ಪರಿಹಾರದ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಾರದು. ಗ್ರಾಹಕರು ತಮ್ಮ ವಿರುದ್ಧ ನೈಜ ಅಥವಾ ನೈತಿಕ ದೂರುಗಳ ನಡುವಿನ ವಿವಾದಗಳಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಆರ್ ಮೂಲಕ ಬಳಸಬೇಕಾದ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಿವೆ. ವಿವಾದವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ತೀರಾ ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆಯಾದರೆ, ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ದಾವೆಗಳ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ.
ಇದು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚವೇನು?
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗಳು ಉಂಟಾಗುವ ವಿವಾದದ ಕೆಲವೇ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗಾಗಿ, ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಅಥವಾ ವಿವಾದವು ಹೆಚ್ಚಾಗಬೇಕೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಒಂದು ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕೆಲವೇ ಗಂಟೆಗಳಿರುತ್ತವೆ. ಆರ್ಬಿಟ್ರೇಟರ್ ಅಥವಾ ಪ್ಯಾನಲ್ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಎಲ್ಲಾ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಸತ್ಯಗಳನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅರ್ಥೈಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವಂತೆ ಆರ್ಬಿಟ್ರೇಷನ್ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಉದ್ದವಾಗಿದೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪಕ್ಷಗಳು ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಧ್ಯವರ್ತಿ ಗಂಟೆಯ ದರದಲ್ಲಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆರ್ಬಿಟ್ರೇಷನ್ ಅನ್ನು ಗಂಟೆಯವರೆಗೆ ಅಥವಾ ದೈನಂದಿನ ಶುಲ್ಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಬಹುದು, ಬಹುತೇಕ ಯಾವಾಗಲೂ ದಾವೆಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
ವಕೀಲರು ಮುಖ್ಯಸ್ಥರೊಂದಿಗೆ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ ಹೋಗಬಹುದೇ?
ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಅಥವಾ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷವು ತಮ್ಮ ವಕೀಲರನ್ನು ಉದ್ದಕ್ಕೂ ತರಬಹುದು.
ಸರಳವಾದ ವಿವಾದಗಳಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸದೆ ಸರಳ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಕುರಿತು ಅವರು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬರಬಹುದೆಂದು ಪಕ್ಷಗಳು ನಂಬುತ್ತವೆ.
ಪಂಚಾಯ್ತಿ ಯಾವಾಗಲೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಮೇಲೆ ಬಂಧಿಸಬೇಕೇ?
ಆರ್ಬಿಟ್ರೇಷನ್ ಬೈಂಡಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಬಂಧಿಸದಿರುವಿಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು, ಪ್ರೊಸೀಡಿಂಗ್ಸ್ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಬಂಧಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ, ಪಕ್ಷಗಳು ಅದಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಬೇಕು.
ಅಲ್ಲದೆ, ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಅಥವಾ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಮಾಡುವ ಒಪ್ಪಂದವು ಒಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಭಾಗವಾಗಿದ್ದಾಗ, ವಿವಾದಕ್ಕೆ ವಿವಾದವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮೊದಲು ಪಕ್ಷಗಳು ಹಾಗೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ.
ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ವಿಧಿಗಳು ಎಲ್ಲ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಒಳ್ಳೆಯದು
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಒತ್ತಡಗಳೊಂದಿಗೆ, ಡಾಲರ್ ಮೊತ್ತವು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲದೆ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಲಗತ್ತುಗಳನ್ನು ಅವರ ಮನೆಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿಸಬಹುದು, ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿವಾದಗಳು ಸಂಭವಿಸಬಹುದು. ಮುಖ್ಯಸ್ಥರ ಆಲೋಚನೆಯಲ್ಲಿ ಅವರು ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಇತರ ಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಅಥವಾ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಒಪ್ಪಂದದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಇದು ಒಳ್ಳೆಯದು.
ಒಬ್ಬ ಗ್ರಾಹಕನು ನಂಬಿಕೆಯಿಲ್ಲದೆ ಒಂದು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯು ಅನೈಚ್ಛಿಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದ್ದಾನೆ ಅಥವಾ ದೋಷಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದಾನೆಂದು ನಂಬಿದಾಗ, ಪಂಚಾಯ್ತಿಗಾಗಿ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿರ್ಣಯಕ್ಕೆ ಬರಲು ಗ್ರಾಹಕರು ಅಥವಾ ಅವರ ದಳ್ಳಾಲಿ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಅನಗತ್ಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.
ಯಾವುದೇ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ನಮ್ಮ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ವಿಧದ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳಿಂದ ದೊಡ್ಡ ಹೊರೆಗಳಿವೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಬಳಸದೆ ಪಕ್ಷಗಳು ತಮ್ಮ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಬಗೆಹರಿಸುವಾಗ, ಅದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ.