ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಡ್ಯುಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್

ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಡ್ಯುಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಸತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸುವ ಒಂದು ರಚನೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಗೋಡೆಯೊಂದಿಗೆ ಎರಡು ಜೀವಿತ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಸ್ ಈ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು "ವಸತಿ", "ಮಲ್ಟಿ-ಕುಟುಂಬ" ಅಥವಾ " ವಾಣಿಜ್ಯ " ಎಂದು ವಿಭಿನ್ನ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದಂತೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ಒಂದು ಕುಟುಂಬವು ಒಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಒಂದು ಕಡೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಇದು ವಸತಿ ಘಟಕವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಎರಡೂ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಹೀಗಾಗಿ ಇದನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.

ಚಿತ್ರದಲ್ಲಿ ನಾವು ಡ್ಯೂಪ್ಲೆಕ್ಸ್ಗಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿನ್ಯಾಸವನ್ನು ನೋಡುತ್ತೇವೆ, ಎರಡು ಕಡೆ ಕನ್ನಡಿ ಚಿತ್ರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿದೆ, ಆದರೆ ಅನೇಕ ಸಂರಚನೆಗಳಿವೆ. ಇನ್ನೊಂದೆಡೆ ಒಂದು / ಓವರ್ ಅನ್ನು ಸಮೀಪದ ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳೊಂದಿಗೆ ಆದರೆ ಎರಡು ಅಂತಸ್ತಿನ ಮನೆಗಳು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಗೋಡೆಯ ರಚನೆಯಿಂದ ಎರಡು ಮನೆಗಳು ಸೇರಿಕೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಇದು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅಪ್ರಸ್ತುತವಾಗುತ್ತದೆ.

ಡ್ಯುಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೂಡಲು ವೇಸ್

ಡ್ಯುಪ್ಲೆಕ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ವಿಭಿನ್ನ ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ನಿವಾಸವನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ.

ಲೈವ್ ಇನ್ ಒನ್ - ಇತರವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿ

ಹೊಸ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಡ್ಯುಪ್ಲೆಕ್ಸ್ನ ಇತರ ಅರ್ಧದಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಇದು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ. ಈ ರೀತಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ಬದುಕಲು ಒಂದು ಸ್ಥಳವಿಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಸತಿ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ನಿವಾಸವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತೀರಿ.

ಒಂದು ಕುಟುಂಬದ ನಿವಾಸದಂತೆ, ಹೊರಬರುವ ಮತ್ತು ಇತರ ಭಾಗವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಾವತಿಗೆ ಕರೆದೊಯ್ಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದದ ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿದೆ.

ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಅವರು ಸರಿದೂಗಿಸಬಹುದೆಂದು ಅನೇಕರು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಳಸಲಾಗುವ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಕೆಲವು ಉತ್ತಮವಾದ ತೆರಿಗೆ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಕಡಿತಗಳು ಇವೆ. ಇದು ಸವಕಳಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಹಣವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಆ ಸವಕಳಿ ವಿಷಯ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ? ಸರಿ, ಒಂದು ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ, ಆದರೆ ನೀವು 27.5 ವರ್ಷ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ರಚನೆ (ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ) ಕುಗ್ಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು $ 200,000 ರಚನೆಗೆ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೂಡಿಕೆಯ ರಚನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು 27.5 ರೊಳಗೆ $ 7273 ರ ವಾರ್ಷಿಕ ಸವಕಳಿ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಪಾಕೆಟ್ ಅಥವಾ ಹಣವನ್ನು ನೀವು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಆದಾಯವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆ ನಗದು ಹರಿವಿನ ನಂತರ ಇದು ದೊಡ್ಡ ತೆರಿಗೆ ವಿರಾಮ ಮತ್ತು ಕೊಡುಗೆದಾರ.

ಸ್ಟ್ಯಾಂಡ್ ಅಲೋನ್ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಡ್ಯುಪ್ಲೆಕ್ಸ್ಗಳು

ಅವರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಡ್ಯುಪ್ಲೆಕ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಪ್ರಮಾಣದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಿದೆ . ಸಾಮಾನ್ಯ ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಒಂದೇ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಎರಡು ಘಟಕಗಳು ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಅಡಮಾನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಒಂದು ಬದಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿಲ್ಲವಾದರೆ, ಅದು ಹಣಕಾಸುವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಹೋಗಲಿದೆ.

ಇತರ ವೆಚ್ಚ-ಅಡ್ಡ ಅನುಕೂಲಗಳು ಇರಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಗೋಡೆಯ ಮತ್ತು ಛಾವಣಿಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ವಿಮೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಾಯಕವಾಗಿದೆ. ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವು ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಯೂನಿಟ್ಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ತೆರಿಗೆಗಳು ಎರಡು ಸಮಾನ ಗಾತ್ರದ ಏಕ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳಿಗಿಂತಲೂ ಕಡಿಮೆಯಿರಬಹುದು. ಆವರ್ತಕ ಭೇಟಿಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು ಬಂದಾಗ ಒಂದು ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಎರಡು ಘಟಕಗಳಿಗಾಗಿ ಏನನ್ನಾದರೂ ಹೇಳಬೇಕಾಗಿದೆ.

ಇತರ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಧಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗದ ಡ್ಯುಪ್ಲೆಕ್ಸ್ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಖರೀದಿ ಅವಕಾಶಗಳಿವೆ. ಒಂದು ಕಡೆ ವಾಸಿಸಲು ಖರೀದಿಸಿದವರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಚಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಈಗಾಗಲೇ ಒಂದು ಬದಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಬೆಲೆಗೆ ಡ್ಯುಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ ಸಹ ಪ್ರಯೋಜನವಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಖರೀದಿಸುವ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಅನುಕೂಲಗಳು ಅವರಿಗೆ ವಿವರಿಸಿದಾಗ. ಅವರು ಇತರ ಹಿಡುವಳಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿಕೊಂಡರೆ, ಅವರು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದಾದ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಇದು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ, ಡ್ಯುಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಆಸ್ತಿ ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳಿಂದ ಬಹು-ಕುಟುಂಬ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಒಂದು ಉತ್ತಮ ಪರಿವರ್ತನೆಯಾಗಿದೆ. ದೊಡ್ಡ ಬಹು-ಕುಟುಂಬದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಾಗಿ ಇದು ಉತ್ತಮ ತರಬೇತಿ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದೆ.