ರಿಸ್ಕ್ನಲ್ಲಿ ಸಿಎಮ್ನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ರಿಸ್ಕ್ನಲ್ಲಿ ಸಿಎಮ್ನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ರಿಸ್ಕ್, ಅಥವಾ ಸಿಎಮ್ನಲ್ಲಿ ರಿಸ್ಕ್ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ನಿರ್ವಹಣೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನಾ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಒಂದು ನವೀನ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಅಪಾಯದ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿಯು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ವಿನ್ಯಾಸ-ಬಿಡ್-ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಪರ್ಯಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಅಪಾಯದ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಸಮಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತಾನೆ. ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತವಾದ ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಾಗಿ ಅಪಾಯದ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿಯಾಗಬಹುದು.

ರಿಸ್ಕ್ನಲ್ಲಿ ಸಿಎಮ್ ಪಾತ್ರ

ಅಪಾಯದ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಯೋಜನಾ ಪೂರ್ವ ಹಂತದ ಹಂತದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಸ್ಥೆ ಮಾಲೀಕರ ಸಲಹೆಗಾರನಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ವಿತರಣಾ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಯೋಜನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಅಪಾಯದ ಮೇಲೆ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತರಾಗುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಬಹು ಉಪಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಲು ಅಧಿಕಾರ ನೀಡಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯ ವಿತರಣೆಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯ ಏಕೈಕ ಹಂತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ಅಪಾಯದಲ್ಲಿರುವ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ನೇಮಿಸುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಯೋಜನೆಯನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಉಪನಗರದವರು ಒಂದು ಜಿಎಂಪಿ ಅಥವಾ ಖಾತರಿ ಗರಿಷ್ಠ ಬೆಲೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಅಪಾಯದ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅಂತಿಮ ನಿರ್ಮಾಣ ಬೆಲೆ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿಗಳ ರಿಸ್ಕ್ ಶುಲ್ಕ, ಉಪಗ್ರಾಹಕರ ಬಿಡ್ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಗಳ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕರು ಜಿಎಂಪಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಉಳಿತಾಯದ ಭಾಗವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ರಿಸ್ಕ್ ಸೇವೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಿಎಮ್

ಅಪಾಯದ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಪೂರ್ವ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಉಪ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಸಿಎಮ್ಗೆ ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು.

ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಅಪಾಯದ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿನ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಕೂಡಾ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ:

• ನಿರ್ಮಾಣ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ
• ಯೋಜನೆ ಬಜೆಟ್
• ಕ್ಯಾಶ್ ಫ್ಲೋ ಅನಾಲಿಸಿಸ್
• ಮೀನ್ಸ್ ಮತ್ತು ವಿಧಾನಗಳ ಚರ್ಚೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ
• ಮೌಲ್ಯ ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್
• ವೆಚ್ಚದ ಯೋಜನೆಗಳು

ಯೋಜನೆಯ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ, ಅಪಾಯದ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿಯ ಗಮನ ವೆಚ್ಚ ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚದ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಯೋಜನೆಯು ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗ, ಅದರ ಪಾತ್ರವು ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಪಾಯದಲ್ಲಿರುವ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿಯು ಯಾವಾಗಲೂ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಗ್ಯಾರಂಟೀಡ್ ಗರಿಷ್ಠ ಬೆಲೆ (ಜಿಎಂಪಿ) ಪರ್ಯಾಯವನ್ನು ನೀಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು.

ರಿಸ್ಕ್ನಲ್ಲಿ CM ಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಅಪಾಯದಲ್ಲಿರುವ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿಯು ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಈ ಕೆಳಕಂಡ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾನೆ:

• ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಅಪಾಯವನ್ನು ಸಿಎಮ್ಗೆ ರವಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಮಾಲೀಕರ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ
• ಪರ್ಯಾಯ ಮತ್ತು ಸಮತೋಲಿತ ನಿರ್ಮಾಣ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿ ಮತ್ತು ಹುಡುಕಿ
• ಪೂರ್ಣ ಪೂರ್ವ ನಿರ್ಮಾಣ ಸೇವೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ
• ಜಿಎಂಪಿ ಪರ್ಯಾಯದೊಂದಿಗೆ ಮೌಲ್ಯ ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ.
• ರೆಕಾರ್ಡ್ನ ಎಂಜಿನಿಯರ್ ಅನ್ನು ಅಪಾಯಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಸಿಎಮ್ ಆಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಬಹುದು
• ನಿರ್ಮಾಣ ಸಮಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಎ / ಇ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ನಿರ್ವಾಹಕ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧ.
• ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಗತಿಯ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವ ಮತ್ತೊಂದು ವೃತ್ತಿಪರ ಮತ್ತು ಪರಿಣಿತರನ್ನು ಒದಗಿಸಿ
• A / E, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ನಡುವೆ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ
• ನಿರ್ಮಾಣ ಬಜೆಟ್ನಂತೆ ಹೆಚ್ಚಿದ ವೆಚ್ಚದ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಮುಕ್ತ ಪುಸ್ತಕ ಸಂಬಂಧವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸಲಾಗುವುದು.
• ಬಿಡ್ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಿ
• ಪರಿಕಲ್ಪನಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ವಿವರವಾದ ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಿ
• ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವಾಗ ವಿನ್ಯಾಸದ ರಚನಾತ್ಮಕತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಇನ್ಫರ್ಮೇಷನ್ ಮಾಡೆಲಿಂಗ್ (ಬಿಐಎಂ) ಅನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಿ
• ವಿವಿಧ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚುವಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮತ್ತು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ

ರಿಸ್ಕ್ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಸಿಎಮ್

ಅಪಾಯದ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿಯು ಚರ್ಚಿಸಲು ಯೋಗ್ಯವಾದ ಕೆಲವು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

• ವಿನ್ಯಾಸದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿನ್ಯಾಸ ತಂಡದವರು ಸಿಎಮ್ನಿಂದ ಇನ್ಪುಟ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಾರದು
• ಬೆಲೆ ಸ್ಪರ್ಧೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಗ್ರಹಿಕೆ
• ಇದು ಚಿಕ್ಕ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸದೆ ಇರಬಹುದು
• ಯೋಜನೆಯ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಜಿಎಂಪಿ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾಗುವ ಮೊದಲು, ಜಿಎಂಪಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕೆಲಸದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅಸ್ಪಷ್ಟತೆಯಿದೆ.
• ಒಪ್ಪಂದದ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಹಿಷ್ಕಾರಗಳು ಮತ್ತು ಅಸ್ಥಿರತೆಗಳಿಗೆ ಮಾಲೀಕರು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರಬಹುದು .