ಮೊದಲಿಗೆ, ಈ ವಿಳಂಬವನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಬೇಕೆಂದು ನೋಡೋಣ.
ವಿಳಂಬದ ವಿಧಗಳು
ವಿಳಂಬಗಳನ್ನು ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು:
- ಕ್ಷಮಿಸುವ ವಿಳಂಬಗಳು ಮತ್ತು
- ನಿಷ್ಪ್ರಯೋಜಕ ವಿಳಂಬಗಳು
ಗಂಡಾಂತರದ ವಿಳಂಬವು ಬಾಧಿತ ಪಕ್ಷವು ಸಮಯ ವಿಸ್ತರಣೆಗೆ, ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದ ದಾಖಲೆಗಳ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಿದಾಗ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಕ್ಷಮಿಸದೆ ಇರುವ ವಿಳಂಬಗಳು ಗುತ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಂಬಂಧಿತ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಾಗಿದ್ದು, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಅಥವಾ ಪಕ್ಷದ ಪ್ರಭಾವವು ಹೊಂದುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ.
ಸಮಕಾಲೀನ ವಿಳಂಬಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಯಾಕೆ ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆ?
ವಿಸ್ತೃತ ಓವರ್ಹೆಡ್ಗೆ ಬಿಲ್ ಮಾಡದಂತೆ ತಪ್ಪಿಸಲು, ಮಾಲೀಕರಿಂದ ವಿಸ್ತೃತ ಓವರ್ಹೆಡ್ಗಾಗಿ, ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಬದಲಿಸಲು , ಯೋಜನೆ ಮುಕ್ತಾಯ ದಿನಾಂಕದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವಂತೆ ಸಮಕಾಲೀನ ವಿಳಂಬಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಅದೇ ರೀತಿಯಾಗಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ದೀಕ್ಷೆಗೊಳಗಾದ ಹಾನಿಗಳ ದಂಡವನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ವಿಳಂಬಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪುನಃ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಉಪಕರಣಗಳು ಎಂದು ಏಕಕಾಲಿಕ ವಿಳಂಬಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗಿವೆ.
ಸಮಕಾಲೀನ ವಿಳಂಬ ವಾದವು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾದ ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿರ್ಮಾಣ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ಬ್ಯಾಕ್ಅಪ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಅದು ಮಾಲೀಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳು ಅಥವಾ ಸರಬರಾಜು ಮಾಡಿದ ಉಪಕರಣಗಳಿಂದ ಹೇಗೆ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಮಕಾಲೀನ ವಿಳಂಬಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ
ನಿರ್ಮಾಣದ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹಾದಿಯನ್ನು ಒಂದೇ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವಾಗ ಏಕಕಾಲಿಕ ವಿಳಂಬಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು.
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ನಿರ್ಧಾರವು ಲೈನ್ ಐಟಂ ಅಥವಾ ಅನೇಕ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾದಾಗ, ಅದು ಒಂದು ಏಕಕಾಲಿಕ ವಿಳಂಬವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಆದರೆ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹಾದಿಯಲ್ಲಿದ್ದಾಗ ಮಾತ್ರ ಈ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಾಗ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ.
ಕಟ್ಟಡದ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿರುವ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಇತರರಿಂದ ಅನೇಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಉಂಟಾದಾಗ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕಾದ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ವಿಳಂಬವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಸಂಬಂಧಿತ ಚಟುವಟಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಿದಾಗ, ಅದು ವಿಳಂಬವಾಗಿದೆ, ಆಗ ನಮಗೆ ಏಕಕಾಲಿಕ ವಿಳಂಬಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಲೀಕರು ಬಳಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವ ಒಂದು ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ, ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಮತ್ತು ಪೂರೈಸಲು ಎಲ್ಲಾ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಕೇಳುವುದು ಮತ್ತು ಏಕಕಾಲಿಕ ವಿಳಂಬಗಳನ್ನು ತರುವಂತಹ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವುದನ್ನು ತಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುವುದು.
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಹಕ್ಕು ವಿಳಂಬ ಹೇಗೆ
ಬೇಸ್ಲೈನ್ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಪ್ರತಿ ವಾರ ನವೀಕರಿಸಲಾದ ನಿರ್ಮಾಣ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು, ಒಂದು ಏಕಕಾಲಿಕ ವಿಳಂಬವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಇದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸಮಕಾಲೀನ ವಿಳಂಬಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಕೆಳಕಂಡವುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತವೆ: ಬೇಸ್ಲೈನ್ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ವಿರುದ್ಧ. ಸಮಕಾಲೀನ ವಿಳಂಬಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಿಂದ ಮುಂಚಿತವಾಗಿರುತ್ತವೆ:
- ನಿರ್ಮಾಣ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ
- ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಿಳಂಬ ಸೂಚನೆಗಳು
- ಒಪ್ಪಂದದ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಹಕ್ಕುಗಳ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳು
- ಚರ್ಚೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಔಪಚಾರಿಕ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ ಮತ್ತು ವಿನಂತಿಸಿ
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪರಿಚಿತರಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಕೆಲಸಗಾರರಿಗೆ ಶಿಕ್ಷಣ ನೀಡಬೇಕು. ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಬರೆಯುವ ಎಲ್ಲ ನಿರ್ಧಾರಗಳು ಮತ್ತು ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಎಲ್ಲಕ್ಕಿಂತ ಮುಖ್ಯವಾದವು, ಒಪ್ಪಂದದ ಸಮಯದ ಸಮಯವನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದಂತೆ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತವೆ.
ಓನರ್ಸ್ ಪರ್ಸ್ಪೆಕ್ಟಿವ್ನಿಂದ ಸಮಕಾಲೀನ ವಿಳಂಬಗಳು
ಮಾಲೀಕರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಏಕಕಾಲಿಕ ವಿಳಂಬಗಳು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದ್ದು, ಬದಲಾವಣೆ ಆದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ವಿಸ್ತೃತ ಓವರ್ಹೆಡ್ ಕ್ಲೈಮ್ಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಇದು ತಡೆಯುತ್ತದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಯೋಜನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಈ ರೀತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮೂಲಕ ರಕ್ಷಿಸಲು ಎಲ್ಲಾ ಒಪ್ಪಂದ ಭಾಷೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಮಾಲೀಕರು ಖಚಿತವಾಗಿರಬೇಕು:
- ಒಪ್ಪಂದದ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಷಮಿಸಬಹುದಾದ ಈವೆಂಟ್ಗಳ ಅಧಿಸೂಚನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಭಾಷೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿ
- ಸಮಯಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ತಂಡದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವನ್ನು ಒದಗಿಸಿ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು
- ಬದಲಾವಣೆ ಆದೇಶವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ದೇಶನವನ್ನು ಬದಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಬದಲಾವಣೆಯ ಕ್ರಮ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಮತ್ತು ಸಮಯ ಪರಿಣಾಮ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ