ಜೋ ಸ್ಟಾಂಪೇನ್ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ನಗರದ ಮೂಲದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಲಾಗರ್ ಆಗಿದ್ದು , ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಟಾಪ್ 7 ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ರೌಡ್ಫುಂಡಿಂಗ್ ಸೈಟ್ಗಳ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯೊಂದನ್ನು ಅವರು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ . ನೀವು ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಇಲ್ಲಿ ಅವರ ಬ್ಲಾಗ್ ಪೋಸ್ಟ್ ಅನ್ನು ಓದಬಹುದು. ನಾನು ಇಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅವಲೋಕನವನ್ನು ನೀಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ, ಏಕೆಂದರೆ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ರೀತಿಯನ್ನು ಗುಂಪಿನಫುಂಡಿಂಗ್ ಬದಲಿಸಲು ಆರಂಭಿಸಿದೆ. ನಾನು ಅವಲೋಕನವನ್ನು ನೀಡಲು ತನ್ನ ವರದಿಯಿಂದ ಕೆಲವು ಆಯ್ದ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ನಾನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದೇನೆ.
ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಜನಸಂದಣಿಯಲ್ಲಿನ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಪರಿಚಯಾತ್ಮಕ ವಿಮರ್ಶೆಯಾಗಿ ಇದನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಿರಿ.
ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಒಟ್ಟಾಗಿ ತರಲು ಕ್ರೌಡ್ಫುಂಡಿಂಗ್ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಫೇಯ್ಗಾಗಿ ಜನಸಂದಣಿಯನ್ನು ತುಂಬುವ ಕೆಲವು ವೇದಿಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮೊದಲು ಮಾತನಾಡೋಣ. ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಳಿವೆ, ಆದರೆ ಇದು ನಿಮ್ಮ ಪಾದಗಳನ್ನು ತೇವಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಾಯೋಜಕರೊಂದಿಗೆ ನೇರ ಇಕ್ವಿಟಿ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್
ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು: ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿ (5+ ವರ್ಷ) ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸೀಮಿತ ದ್ರವ್ಯತೆ. ರಿಟರ್ನ್ಸ್, ರಿಸ್ಕ್, ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ವಿನ್ಯಾಸಗಳು ವಿಪರೀತವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ರಿಟರ್ನ್ ಅಡಚಣೆಯ ಮೇಲೆ ನಗದು ಹರಿವು ವಿಭಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಆದ್ಯತೆಯ ಲಾಭವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗಳು: ರಿಯಲ್ಕ್ರಾಲ್ಡ್, ಕ್ರೌಡ್ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಮತ್ತು ಅಕ್ವೈರ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್
ನೇರ ಇಕ್ವಿಟಿ / ಡೆಬ್ಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇನ್ ಎ ನ್ಯೂಲಿ ಫಾರ್ಮಡ್ ಎಂಟಿಟಿ
ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು: ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಸೀಮಿತ ದ್ರವ್ಯತೆ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘ ಅವಧಿಯ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಸಾಲ ಮತ್ತು ಆದ್ಯತೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ ಒಂದು ಸ್ಥಿರ ದರ ಮತ್ತು ಸೀಮಿತ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 1 ಮತ್ತು 3 ವರ್ಷಗಳ ನಡುವೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗಳು: ರಿಯಾಲ್ಟಿಷೇರುಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಮೊಗುಲ್
ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಆಟೋ-ಇನ್ವೆಸ್ಟಿಂಗ್
ಹ್ಯಾಂಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಸಿಸ್ಟಮ್ ಆಧಾರಿತ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಇದು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅಂಡರ್ರೈಟರ್ ಕ್ರಮಾವಳಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹೂಡಿಕೆಯು ಈಕ್ವಿಟಿ ಬದಲಾಗಿ ಋಣಭಾರದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಹೂಡಿಕೆಯ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಕ್ರಮಾವಳಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು.
ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು: ಡೀಲುಗಳು 6% ಮತ್ತು 12% ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು 6 ತಿಂಗಳ 36 ತಿಂಗಳುಗಳ ಅವಧಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಉದಾಹರಣೆ: ಪೀರ್ಸ್ಟ್ರೀಟ್
ನಿಧಿ EREIT / ವೇದಿಕೆ ನಿಧಿಗಳು
ನಿಧಿ EREIT ಯು ಹೊಸತನದ ಮಾದರಿಯಾಗಿದ್ದು ಅದು ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಲ್ಲ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ $ 1,000 ಕಡಿಮೆ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಿಧಿಸಂಗ್ರಹ ಆದಾಯ EREIT ಯು ಸಾಲ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ನಿಗದಿತ ದರದ ಲಾಭ, ಕಡಿಮೆ ಶುಲ್ಕ, ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ವಿತರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ದ್ರವ್ಯತೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ವರಮಾನ eREIT 15% ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಗುರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಈ ರೀತಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿ ಒಂದು ಅಪಖ್ಯಾತಿಯಾಗಿದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಏರಿಕೆಯಾದಾಗ ಅದು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕುಸಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಊಹಿಸಬಹುದಾದ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ಹೊರಬರಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಕಾಣುವುದಿಲ್ಲ.
ಒಂದು ಬಫೆಟ್ ಆಫ್ ಫಂಡ್ಸ್
ನಿಧಿಗಳ ನಿಧಿಯೆಂದು ಕೂಡಾ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಈ ಮಾರ್ಗವು ವೇದಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಪ್ರತಿಯೊಂದರ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಬ್ಯಾಸ್ಕೆಟ್ನ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಆಸಕ್ತಿಯ ಫಂಡ್ ಗುಂಪುಗಳಾದ್ಯಂತ ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣದ ಮೂಲಕ ಒಟ್ಟಾರೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆ: ಆಲ್ಫಾಫ್ಲೋ
ಜೋ ಸ್ಟಾಂಪೊನ್ನ ಟಾಪ್ 7 ಪಟ್ಟಿ
ನಾನು ನನ್ನ ಆಳದಿಂದ ಹೊರಗೆ ಬಂದಾಗ ನನಗೆ ಗೊತ್ತು. ನಾನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಬರೆಯಲು ಕಾರಣ, ನಾನು ಗುಂಪನ್ನು ತುಂಬಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದೇನೆ ಆದರೆ ನಾನು ಈ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಆವರಿಸಿರುವ ಆಳದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ನಾನು ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ಜೋ'ನ "140 ಅಕ್ಷರಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ" ಮುಖ್ಯ-ಪ್ರತಿ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಟ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಮುನ್ನಡೆ ನೀಡುತ್ತೇನೆ. ಅವರು ಒದಗಿಸುವ ಇತರ ಆಳವಾದ ಮಾಹಿತಿಯ ಮಂಜುಗಡ್ಡೆಯ ತುದಿಯಾಗಿದೆ. ನಾನು ಈ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಏಜೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಪರಿಚಯಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.
ಪೀರ್ಸ್ಟ್ರೀಟ್ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಲು ಒಂದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ. ಕನಿಷ್ಠ ಹೂಡಿಕೆ: $ 5,000
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ - ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುಂಪನ್ನು ತುಂಬುವ ವೇದಿಕೆ. ಅವರು ಪೂರ್ವ-ನಿಧಿ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಥಿಕ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಕನಿಷ್ಠ ಹೂಡಿಕೆ: $ 1,000.
ರಿಯಲ್ಟಿ ಷೇರ್ಸ್ - ದ್ವಿತೀಯ ಮತ್ತು ತೃತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಆನ್ಲೈನ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ. ಕನಿಷ್ಠ ಬಂಡವಾಳ: $ 5,000 $ 1,000 ಕಡಿಮೆ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ ಹೂಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ.
ನಿಧಿಸಂಗ್ರಹಣೆ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಆನ್ಲೈನ್, ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಶುಲ್ಕದೊಂದಿಗೆ ಒದಗಿಸಲು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ - ಅಂದರೆ ನೀವು ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಬಹುದು.
ಕನಿಷ್ಠ ಹೂಡಿಕೆ: $ 1,000.
RealCrowd - ತನ್ನ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ತಜ್ಞ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಾಯೋಜಕರು, ಶುಲ್ಕ ಮುಕ್ತ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನೇರ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಕನಿಷ್ಠ ಬಂಡವಾಳ: ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ $ 25,000.
ಕ್ರೌಡ್ಸ್ಟ್ರೀಟ್ - ವಾಣಿಜ್ಯ ವಸತಿಗಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ಸಮಗ್ರ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ ಪರಿಹಾರ. ಕನಿಷ್ಠ ಬಂಡವಾಳ: ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ $ 25,000.
ಆಲ್ಫಾಫ್ಲೋ - ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸುಲಭವಾಗಿ ಗುಂಪನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮತ್ತು ಗುಂಪಿನಫಂಡಿಂಗ್ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಕನಿಷ್ಠ ಹೂಡಿಕೆ $ 25,000.
ಇದು ನಿಮ್ಮ ಪರಿಚಯವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ವರದಿಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ಲ್ಯಾಟ್ಫಾರ್ಮ್ಗಳಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಹ್ಯಾಂಡಲ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಇದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.