ಮಿಸ್ಟೇಕ್ # 1: ನಿಮ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಂಡರ್ಸ್ಟ್ಯಾಂಡಿಂಗ್ ಮಾಡಿಲ್ಲ
ತಪ್ಪಾದ ಮನೆ ಅಥವಾ ಸರಿಯಾದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಆದರೆ ತಪ್ಪು ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನೀವು ಮಾರಬಾರದೇ ಇರುವ ಮನೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗುವ ನಿಮ್ಮ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅತ್ಯಂತ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಖರೀದಿದಾರನು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರನೆಂದು ತಿಳಿಯಿರಿ. ಅವರಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ನೆರೆಹೊರೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಅದು ಬಲವಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಮಿಸ್ಟೇಕ್ # 2: ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಂಡರ್ಸ್ಟ್ಯಾಂಡಿಂಗ್ ಇಲ್ಲ.
ಇದರ ಒಂದು ಭಾಗವು ಅವರು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವ ನೆರೆಹೊರೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿದಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಪ್ರತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರ ಖರೀದಿದಾರರು ಬಯಸುತ್ತಿರುವ ಮನೆಗಳ ಶೈಲಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಕಾರ. ನೀವು ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧ ಬೆಳೆಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಕೇಳುವುದಿಲ್ಲವಾದರೆ ನೀವು ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಯಾವ ನೆರೆಹೊರೆಯವರಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ. ದತ್ತಸಂಚಯವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿ ಮತ್ತು ಈ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಿರಿ ಇದರಿಂದಾಗಿ ಯಾವ ರೀತಿಯ ಮನೆಗಳನ್ನು ಅವರು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರೋ ಅದನ್ನು ಹುಡುಕಬಹುದು.
ಮಿಸ್ಟೇಕ್ # 3: ಕಳಪೆ ಎಂಡ್-ಟು-ಎಂಡ್ ಕಾರಣ ಶ್ರದ್ಧೆ
ಇದು ಬಹಳಷ್ಟು ಆವರಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಒಂದೇ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮಾಣಗಳು; ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳುವಂತಹ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಓಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಗಟು ಅಂಗಾಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ ಅಥವಾ ಸರಿಪಡಿಸಿ ಮತ್ತು ಫ್ಲಿಪ್ ಡೀಲ್ ತೊಡಗಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ:
- ಯಾವ ರೀತಿಯ ಖರೀದಿದಾರರು ನೀವು ಸರಬರಾಜು ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಅವರು ಏನು ಬೇಕಾದರೂ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ.
- ನಿಮ್ಮ ಗುರಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ.
- ಬಾಡಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರನಾಗಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ನಗದು ಹರಿವುಗಾಗಿ ಅವರು ಏನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಿಕೆ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕು .
- ಒಂದು ಫಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲಿಪ್ ಡೀಲ್, ರಿಹ್ಯಾಬ್ ಕೆಲಸದ ವೆಚ್ಚದ ಅತೀವ ಅಂದಾಜು.
- ಫಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲಿಪ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ, ನೈಜ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಸಮಯ.
- ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿದಾರನ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವಾಗ ನಿಮಗೆ ಲಾಭವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಬೆಲೆಗೆ ನೀವು ಖರೀದಿಸಬಹುದಾದ ತೊಂದರೆಗೀಡಾದ ಗುಣಗಳನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಹೇಗೆ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು.
ಈ ಯಾವುದೇ ತೊಡಗಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಸಣ್ಣದಾಗಿ ಬದಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಅನೇಕ ವೇಳೆ ವಿಕೋಪಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.
ಮಿಸ್ಟೇಕ್ # 4: ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ (ಕಂಪೆನಿಗಳಿಗೆ) ಬಂದಾಗ ದೂರು
ನೀವು ಉತ್ತಮ ಪ್ರಾರಂಭಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತೀರಿ, ಬಲವಾದ ಖರೀದಿದಾರ ಡೇಟಾಬೇಸ್ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಶ್ರಮವಹಿಸಿ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿದಾರರು ಬಯಸುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೀರೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸರಿಯಾದ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಕೇಳುತ್ತೀರಿ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಒಂದು ಖರೀದಿದಾರ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಹಾದುಹೋಗಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೂ, ಇದನ್ನು ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಮಾರಾಟದ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಖಚಿತವಾಗಬಹುದು. ಹಲವಾರು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದು ಆ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಇದು ಸ್ಪರ್ಧೆಯನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಅರ್ಧ ಡಜನ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಉತ್ತಮವಾಗಿವೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ಒಂದು ತೋಡುಗೆ ಬರುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿರುವುದು ಮತ್ತು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಅವಕಾಶಗಳ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಮೂರು ಅಥವಾ ನಾಲ್ಕು ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಸಮಸ್ಯೆಯು ನೀವು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹಾಕಿದ ವ್ಯವಹಾರದೊಂದಿಗೆ ಪದೇ ಪದೇ ಬಾಡಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಕರೆಯುವಾಗ ಮತ್ತು ಆ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ತಿಂಗಳ ಕೆಳಗೆ ರಸ್ತೆಗಳು ಬರಬಹುದು. ಅವರು ತಮ್ಮ ಗಮನವನ್ನು ವಿವಿಧ ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಬೆಲೆ ಶ್ರೇಣಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ನೀವು ಕೊಳ್ಳುವವರ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೀವು ಸಂಭವನೀಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವವರೆಗೂ ಅವುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿ. ಸಂಪರ್ಕದಲ್ಲಿರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಿ.
ಮಿಸ್ಟೇಕ್ # 5: ಫಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲಿಪ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಮೇಲೆ ತುಂಬಾ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ
ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರೊಡನೆ ಎಲ್ ಎಲ್ ಸಿ ಅಥವಾ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ನೆಚ್ಚಿನ ರಿಹ್ಯಾಬ್ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ (ಗಳು) ಅನ್ನು ಬ್ಯಾಕ್ ಅಪ್ ಮಾಡಲು ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಬೆಳೆಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಸಹಜವಾಗಿ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಚಂದಾಗಳನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಟ್ಯಾಪ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಷಿಯನ್, ಪ್ಲಂಬರ್, ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರುವಿರಿ.
ನೀವು ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಡೆಸುವಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನಿಖರವಾದ ಉದ್ಯೋಗ ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಒಳ್ಳೆಯವರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಬದಲಾವಣೆಯು ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ವ್ರೆಂಚ್ ಎಸೆಯಬಹುದು. ಗುಣಮಟ್ಟದ ಅಂಶವೂ ಇದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಬಳಸುವ ಉಪ ಅಥವಾ ಅವರ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿದಾರರ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗುವಂತಹ ಕೆಲಸದ ಗುಣಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಕುಸಿತವಿದೆ.
ಯಾವಾಗಲೂ ಬ್ಯಾಕಪ್ಗಳು ಮತ್ತು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ.
ಈ ಐದು ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗಳಿಕೆಗಳ ಲಾಭದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಂತೋಷದ ಪ್ರವಾಸಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಿ.