ನೀವು ಮನೆ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ?
ಎಲ್ಲಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ, ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು, ಸರಬರಾಜು ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಬೆಲೆ ಚಲನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ. ಈಗ ನಾನು ಹೇಳಿದ್ದೇನೆಂದರೆ, ಸರಕಾರ ಅಥವಾ ಹೊರಗಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪ್ರಚೋದಕ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಕೃತಕವಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ ಎಂಬ ಹೇಳಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ನಾನು ಅದನ್ನು ಮಾರ್ಪಡಿಸುತ್ತೇನೆ. ಮತ್ತು, ನಿಯಮಿತವಾದ ಹಳೆಯ ಸರಬರಾಜು ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಗಿಂತ ಇದು ಉತ್ತಮವೆಂದು ನಾನು ಯೋಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
2006 ರಲ್ಲಿ ಆರಂಭವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಕುಸಿತಕ್ಕೆ ಮರಳಿ ನೋಡುತ್ತಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳನ್ನು ನಾಶಪಡಿಸಿತು ಮತ್ತು ಕುಸಿತ, ಸರಬರಾಜು ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಕೃತಕ ಪ್ರಚೋದನೆಯ ಹಿಂದಿನ ಎರಡನೇ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿತ್ತು.
ಅಪಘಾತಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಆರೋಪವನ್ನು ಎಸೆದಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ಸುರಕ್ಷಿತ ಸರಕಾರಗಳು ಇಲ್ಲದೆ ಸರ್ಕಾರ ಪ್ರಚೋದನೆ ಮತ್ತು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಹಣಕಾಸುಗಳ ಮೇಲೆ ಅದು ನೆಲೆಸಿದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಖರೀದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವುದು ತುಂಬಾ ಸುಲಭ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ "ಆಟದಲ್ಲಿ" ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿತ್ತು, ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳು ಏರುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ನೀವು ಯಾವುದೇ ನಿಜವಾದ ಹೂಡಿಕೆ ಪರಿಣತಿ ಇಲ್ಲದೆ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಜನರು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಪ್ರವಾಹ ಮಾಡಿದರು, ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಅದು ಎಲ್ಲರೂ ಮನೆಗೆ ಮರಳಿ ಬಂದಿತು.
ಇದೀಗ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ಸುದ್ದಿಯು ಬಾಡಿಗೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಬೃಹತ್ ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ ಮತ್ತು ಸರಬರಾಜು ಇಡುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ, ಉಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ, ಸರಬರಾಜು ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಸಮತೋಲನಗೊಳಿಸಲು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ. ಇದೀಗ ನಿರ್ಮಾಪಕರು ಬಹು-ಕುಟುಂಬ, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ರಚನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸ್ಕ್ರಾಂಬ್ಲಿಂಗ್ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ನೋಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೋಡಬಹುದು:
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ರೆಂಟ್ಸ್ ಮೇ ಬಿಡಬಹುದು
ಹೌದು, ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು ವೇಗವಾಗಿ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಹಾಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಪೂರೈಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅವರು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲಿದ್ದೇವೆ.
ಮುಂದುವರಿದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಸಹ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಪೂರೈಕೆ ಬಾಡಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆ ನಿಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಕಟ್ಟಡವು ಹೆಚ್ಚು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸ್ಯಾಚುರೇಟಿಂಗ್ ಮಾಡುವುದರೊಂದಿಗೆ ವಿಳಂಬವಾದ ಅತಿಯಾದ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಿದೆ ಎಂಬ ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶವಿದೆ ಎಂದು ಇತಿಹಾಸವು ನಮಗೆ ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿದಾಗ ಇದು ತಾರ್ಕಿಕ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಯೋಜನೆಯು ಕೆಲವು ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಕಲ್ಪನೆಯಿಂದ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಇದು ಸಂಭವಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಶುದ್ಧತ್ವವನ್ನು ಸಮೀಪಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ ನಿರ್ಮಾಣಕಾರರು ಈಗಾಗಲೇ ಅನೇಕ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವರು ಮತ್ತು ಅದು ನಿಲ್ಲುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಾರ್ಕಿಕ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಏಕೈಕ ಕುಟುಂಬ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಗುಣಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ ಸೇವೆಗೆ ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದರ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ನರಗಳಾಗಬೇಕೇ? ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅಲ್ಲ. ಮೊದಲು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳು ಅಲ್ಲ. ಒಂದು ಮನೆ ಬಯಸುತ್ತಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಈಗಲೂ ಒಂದಕ್ಕೆ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾನೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತಿದ್ದರೂ ಸಹ. ಎರಡನೇ, ಹಿಡುವಳಿಗಳೊಂದಿಗೆ, ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಯಾದಾಗ, ಅದು ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.
ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆ ಮೌಲ್ಯಗಳು
ಬಹು- ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿರ್ಮಾಪಕರು ಗಮನಹರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳ ಕಡಿಮೆ ದಾಸ್ತಾನು ಇರುತ್ತದೆ. ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸರಬರಾಜು ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಇತರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಂಶಗಳು ಇವೆ. ಏರಿಳಿತ ಪೀಳಿಗೆಯವರು ನಿವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದಾಗ ಮುಂಚೆಯೇ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಚಲಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ. ಕೆಲವರಿಗೆ, ಅವರು ವಿಸ್ತೃತ ಕುಟುಂಬ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸಹಸ್ರಮಾನದ ಪೀಳಿಗೆಯವರು ಹಿಂದೆಂದಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಪೋಷಕರೊಂದಿಗೆ ಉಳಿಯಲು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಬಹುಶಃ 2006 ರ ಮುಂಚೆಯೇ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಂಖ್ಯೆಯ ಇತರ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಇದೀಗ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ.
ಅನೇಕ ಜನರು ತಮ್ಮ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕುಸಿತಕ್ಕೆ ಒಳಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಕ್ರ್ಯಾಶ್ಗಿಂತ ಮುಂಚೆ ಹೆಚ್ಚು ಇಕ್ವಿಟಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಮುಂದಿದೆ. ಅನೇಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಇನ್ನೂ ನೀರಸವಿದೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಈ ಒತ್ತಡಗಳು ತಪಶೀಲುಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಬಹುಶಃ ದೇಶದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಏರುತ್ತಿರುವ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸುತ್ತೀರಿ. ಸಾಧಾರಣ ಬೇಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ಕಡಿಮೆ ತಪಶೀಲುಪಟ್ಟಿಗಳು ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿವೆ. ನೀವು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಬಹುಶಃ 1031 ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ ಮತ್ತು ರೋಲ್ ಅನ್ನು ಇತರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯವನ್ನು ಅವರ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ನಿರಾಕರಿಸಿದಲ್ಲಿ .
ಜನರು ಮಾರಾಟ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ
ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ಹಿಡಿತಗಳು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರೆ, ಖಂಡಿತವಾಗಿ ಬೆಲೆ ಇಳಿಮುಖವಾಗಬಹುದು. ಬೇಡಿಕೆ ಜಿಗಿತಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ. ಪ್ರತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ತಂತ್ರವೂ ಇರುವುದರಿಂದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಭಯಪಡಬಾರದು .