ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲೀಸ್ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಲಹೆಗಳು
1. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ದಳ್ಳಾಲಿ ಪಡೆಯಿರಿ.
ನಿಮಗಾಗಿ ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಲು ಜಮೀನುದಾರನ ಏಜೆಂಟನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಬೇಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ದಳ್ಳಾಲಿ ಹೊಂದಿರುವವರನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತಮ ಆಸಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಯಾರಾದರೂ ನಿಮಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಉತ್ತಮ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಗಾಗಿ ನೋಡಿ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಬೆಳೆಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮತ್ತೆ ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದಾಗ ನಿಮಗೆ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ.
2. ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಿ.
ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಹೊಂದಿರುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾರಂಭದ ಹಂತಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಬ್ಯಾಕಪ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಅಥವಾ ಸಹ-ಸಹಿ ಒದಗಿಸುವುದು, ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಆದಾಯ ಹೇಳಿಕೆ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ವಿಶ್ರಾಂತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.
3. ನಿಮ್ಮ ಎಸೆನ್ಷಿಯಲ್ಸ್ ನೋ.
ಈ ಮಾತನ್ನು ನೀವು ಮಾತಾಡಬೇಕು. ಏಜೆಂಟ್ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವಾಗ, ನೀವು COL (ಜೀವನ ವೆಚ್ಚ) ಮತ್ತು CAM (ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶ ನಿರ್ವಹಣೆ) ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನೀವು ಮಾತುಕತೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಈ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪರಿಭಾಷೆಯ ಪದಕೋಶವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ನೀವು "TI" ಅಥವಾ "ಲೀಸ್ಹೋಲ್ಡ್ ಸುಧಾರಣೆಗಳು" ಅಥವಾ "ನಿರ್ಮಾಣ-ಔಟ್" ಎಂಬಂತಹ ಪದಗಳನ್ನು ಸಹ ಕೇಳಬಹುದು . ನಿಯಮಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಜಮೀನುದಾರ ಅಥವಾ ಏಜೆಂಟ್ ನಿಮಗೆ ಏನು ಹೇಳುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
4. ಉತ್ತಮ ಸಿಎಎಮ್ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
CAM (ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ನಿರ್ವಹಣೆ) ಬಹುಶಃ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅತ್ಯಂತ ಗೊಂದಲಮಯವಾದ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದು ನಿಮಗೆ ಆಶ್ಚರ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಜಮೀನುದಾರನ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮಾತುಕತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿಷಯಗಳಿಗೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲವೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ನೀವು ಹೊಡೆಯಲು ಬಯಸಬಹುದಾದ ಇತರ ವಿಷಯಗಳು 3% ಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಜಮೀನುದಾರರ ನೌಕರರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಕ್ಕಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು, ಇತರ ಗುತ್ತಿಗೆ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ನಿರ್ಮಿತ ವೆಚ್ಚಗಳು.
5 . ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದ ಜಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಡೆಯಿರಿ.
ನೀವು ನಿಷ್ಪ್ರಯೋಜಕ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿಲ್ಲವೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನೀವು ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಬಯಸಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಳಾವಕಾಶಕ್ಕಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ನೀವು ಲಾಕ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಮುಂದೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವಿದ್ದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿನ "ಮೊದಲ ನಿರಾಕರಣೆಯ ಹಕ್ಕು" ಷರತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿ, ಆ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ ನೀವು ಮೊದಲ ಡಿಬ್ಸ್ಗೆ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.
6. ಗುತ್ತಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಮೊದಲಿಗೆ, ಸಾಮಾನ್ಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ವಿಮರ್ಶಿಸಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಏನೆಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ. ನಂತರ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಓದಬಹುದು. ಹೌದು, ನೀವು ಅದನ್ನು ಓದಬೇಕು. ನನಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ, ಇದು ತುಂಬಾ ಉದ್ದವಾಗಿದೆ (ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಎದುರಿಸು, ತುಂಬಾ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕವಲ್ಲ) ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್, ಆದರೆ ಅದರಲ್ಲಿ ಏನೆಂದು ತಿಳಿಯಬೇಕು. ಪದಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಅವರು ಅದನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಬೇಡಿ. ನೀವು ಆರಂಭದ ದಿನಾಂಕ, ಅಂತಿಮ ದಿನಾಂಕ, ಬಾಡಿಗೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಏರಿಕೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಸಂಧಾನದ ಯಾವುದೇ ವಿಶೇಷ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಅಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂಬುದನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ತಿಳಿದಿರಲಿ. ಮಾಡಲು ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಏನು ಜಮೀನುದಾರನು? ನೀವು ಅದನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಬಹುದೇ? ನೀವು ಬರುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರಲಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
7. ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಿ .
ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ನೀವು ಉತ್ತಮ ದರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಏನು ನೀಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನೆಗೋಶಬಲ್ ಎಂದು ನೆನಪಿಡಿ.
ಇಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಓದಿ: ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ ಸ್ಪೇಸ್ ಫೈಂಡಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಲೀಸಿಂಗ್