ವಾಣಿಜ್ಯ ಲೀಸ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಸ್ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲೀಸ್ನಲ್ಲಿರುವ ವಿಶಿಷ್ಟ ವಿಭಾಗಗಳು

ನಿಮ್ಮ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಸಮಾಲೋಚಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನೀವು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಿದಾಗ, ನಿಮಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಲೀಸ್ನ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಭಾಗಗಳು ಮತ್ತು ಈ ವಿಭಾಗಗಳ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

1. ಪಕ್ಷಗಳು
   ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕನ ಅಧಿಕೃತ ಹೆಸರುಗಳು. ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರವು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಒಂದು ಪಕ್ಷ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ನೀವು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಅಲ್ಲ. ಯಾವುದೋ ತಪ್ಪು ಸಂಭವಿಸಿದರೆ, ನೀವು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ. ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ನೀಡಬೇಕಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಇನ್ನೂ ವ್ಯಾಪಾರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿರಬಹುದು.
   

1. ಪ್ರಮೇಯಗಳು
   ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿರುವ ಜಾಗವನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಜಾಗವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವಿರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಅದು CAM - ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ - ನೀವು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರದಿದ್ದರೆ ಇದು ಗುಪ್ತ ವೆಚ್ಚವಾಗಬಹುದು.
   
2. ಬಾಡಿಗೆ
   ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶದ ನಿರ್ವಹಣೆ (CAM) ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. "ಸಮಗ್ರ ಗುತ್ತಿಗೆ" ಅಥವಾ "ತ್ರಿವಳಿ ನಿವ್ವಳ ಭೋಗ್ಯ" ಎಂಬ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪದಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ; ಈ ಪದಗಳು ಏನೆಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಖಚಿತವಾಗಿ ಮಾಡಿ.
   
3. ಅವಧಿ
   ಗುತ್ತಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗ ಮತ್ತು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವಾಗ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮರು-ಮಾತುಕತೆ ಹೇಗೆ ಮಾಡಬಹುದೆಂದು ಈ ವಿಭಾಗವು ವಿವರಿಸಬಹುದು .
   
4. ಠೇವಣಿ
   ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಥವಾ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುವ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
   
5. ಹೋಲ್ಡ್ ಓವರ್
   ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಏನಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
   
6. ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು
   ಉಪಯುಕ್ತತೆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವೆ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮೀಟರ್ ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ವಿಭಾಗವು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅವುಗಳು ಸಕಾಲಿಕ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಉಪಯುಕ್ತತೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ ಇದು ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
   

1. ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ
   ಆವರಣದ ಬಳಕೆ, ಬಳಕೆ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸೀ ಮತ್ತು ಉಪ-ಕಡಿತಗಳ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಆವರಣದ ಬಳಕೆಗೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿಮಾಡುತ್ತದೆ.
   
2. ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆ
   ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆಯನ್ನು ಯಾರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಸಲಕರಣೆಗಳ ಮೇಲೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ವಿಮೆ ಪುರಾವೆ ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ವಿಮೆಯನ್ನು ಈ ವಿಭಾಗವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ [ಅವನ / ಅವಳ ನಿರುಪದ್ರವವನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು) ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಯಾವುದೇ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಸೂಟ್ಗಳಿಗೆ ಹಾನಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
   

1. ಪಾರ್ಕಿಂಗ್
   ಗುತ್ತಿಗೆ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶಕ್ಕಾಗಿ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಕೆಲವು ಗುತ್ತಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳು ನೌಕರರು ಇಡಲು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಗ್ರಾಹಕರ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ಗಳ ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಸೂಕ್ತವಾದ ಅಂಗವಿಕಲ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಜಾಗವು ಎಡಿಎ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
   
2. ನಿರ್ವಹಣೆ
   ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಯಾರು ಎಂದು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ "ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ" (ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆ) ಕಾರಣ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಜಮೀನುದಾರನು ಸಾಧನಗಳ ಪ್ರಮುಖ ಹಾನಿ ಅಥವಾ ವೈಫಲ್ಯದಿಂದಾಗಿ ಅಸಾಧಾರಣ ರಿಪೇರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
   
3. ನಿಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಸಬ್ಲೆಟ್ಟಿಂಗ್
   ಕೆಲವು ಭೋಗ್ಯವು ನೀವು ಜಾಗವನ್ನು ಉಪ-ಅವಕಾಶ ಮಾಡುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಒಂದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
   
4. ಆಯ್ಕೆಗಳು
   ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬೇಕಾದ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
   
5. ಡಿಫಾಲ್ಟ್ ಮತ್ತು ರೆಮಿಡೀಸ್
   ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ಡಿಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ (ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುರಿಯುತ್ತದೆ), ಮತ್ತು ಇತರ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಪರಿಹಾರಗಳು ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
   
6. ವಿನಾಶ / ಖಂಡನೆ
   ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಜಾಗವನ್ನು ನಾಶಪಡಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಖಂಡಿಸಿದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಈ ಅಧಿನಿಯಮಗಳು ವಿವರಿಸುತ್ತವೆ.
   
7. ಅಧೀನತೆ, ನಾನ್ಡಿಸ್ಟ್ರಬನ್ಸ್, ಮತ್ತು ಅಟಾರ್ನ್ಮೆಂಟ್.
   ಭೂಮಾಲೀಕನ ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಿದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಭಾಗವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊಸ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಿಂದ ಹೊರಹಾಕುವುದನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
   

1. ಎಸ್ಟೋಪೆಲ್
   ಮಾಲೀಕನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಯು ಇದ್ದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತನ್ನ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಾಗಿ ಅವನ / ಅವಳ ಕರ್ತವ್ಯಗಳಿಗೆ ಜೀವಿಸುತ್ತಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
   
2. ಅಟಾರ್ನಿ ಶುಲ್ಕ
   ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ನಡುವಿನ ಮೊಕದ್ದಮೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಕೀಲ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಯಾರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಒಪ್ಪಂದ.
   
3. ವಿವಾದ ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್
   ಕೆಲವು ಭೋಗ್ಯವು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಮುಂತಾದ ವಿವಾದ ಪರಿಹಾರದ ಪರ್ಯಾಯ ರೂಪಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ .

ನೀವು ಅರ್ಥವಾಗದ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಲು, ಮತ್ತು ನಿಮಗಾಗಿ ಒಂದು ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಬಹುದಾದಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗಾಗಿ ಅಥವಾ ನೀವು ಒಪ್ಪಿಗೆ ಸೂಚಿಸಿದದ್ದಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸಲು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ವಕೀಲ ವಿಮರ್ಶೆ ಮಾಡಿ.

ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ನಾನು ವಕೀಲ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅಲ್ಲ. ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಯಂತೆ ಅವಲಂಬಿಸಬಾರದು.

ಉದ್ಯಮ ಸ್ಪೇಸ್ ಫೈಂಡಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಲೀಸಿಂಗ್ಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿ