ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯು ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಹೇಗೆ ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ & ಮಲ್ಟಿಫ್ಯಾಲ್ಮಿ ಹೂಡಿಕೆಯು ಉತ್ತಮ ನಗದು ಹರಿವುಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಂದ ಲಾಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಪ್ರಮಾಣವು ನಗದು ಹರಿವುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಹೇಗೆ ಸುಧಾರಿಸಿದೆ, ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ನಿರ್ಧಾರಗಳಿಗಾಗಿ ಹಣದ ಹರಿವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ಸಾಲದಾತರು ಹೇಗೆ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ಈ ಲೇಖನ ಸರಣಿಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಯಿರಿ.
ಏಕ ಕುಟುಂಬ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಬಹು-ಕುಟುಂಬದ ಹೂಡಿಕೆಯು ತಾರ್ಕಿಕ ಮುಂದಿನ ಹಂತವಾಗಿದೆ. 1031 ತೆರಿಗೆ ಡಿಫರೆಡ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ, ಈ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಏಕ ಕುಟುಂಬದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬಹು-ಕುಟುಂಬ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಲಾಭವನ್ನು ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಮುಂದೂಡಬಹುದು.
01 - ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಮಲ್ಟಿಫಿಮಿಲಿ ಇನ್ವೆಸ್ಟಿಂಗ್ ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವ ಕಾರಣಗಳು
ಹತ್ತು ಸಾವಿರ ಏಕೈಕ ಕುಟುಂಬ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಈ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಗದು ಹರಿವುಗಳು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ.
ಆದರೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವರು ಬಹುಶಃ ಆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ತೆರಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಪ್ರಮಾಣದ ಹೂಡಿಕೆಯು ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡರೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹಣಕಾಸು ಸಹ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಆಸ್ತಿಯು ಇಳುವರಿ ಮಾಡುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯ ವಾಸ್ತವಿಕ ನಗದು ಹರಿವುಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ದ್ವಿತೀಯಕ ಪರಿಗಣನೆಗಳು. ಈ ಸರಣಿಯಲ್ಲಿ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ.
02 - ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ & ಮಲ್ಟಿಫಿಮಿಲಿ ಇನ್ವೆಸ್ಟಿಂಗ್ - ಖಾಲಿ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನಷ್ಟಗಳು
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ನಗದು ಹರಿವು ಮತ್ತು ಬಹುಪಾಲು ಹೂಡಿಕೆಯು ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಖರ್ಚುಗಳ ಎರಡೂ ಭಾಗಗಳಿಂದ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ವೆಚ್ಚದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಗದು ಹರಿವು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಅವಕಾಶ ಇಲ್ಲದ ಮೊದಲು ಹಣಕಾಸಿನ ವಸ್ತುಗಳು, ಖಾಲಿ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನಷ್ಟಗಳು ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಮೂಲಕ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಜಾಹೀರಾತು ಪ್ರಭಾವಗಳಿಂದ ಖಾಲಿ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನಷ್ಟಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಇಲ್ಲಿ ತಿಳಿಯಿರಿ.
ಒಂದು ತಿಂಗಳು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗದ ನಷ್ಟ ಕೂಡಾ ROI ನಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಖಾಲಿಯಾದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ನಷ್ಟವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸದೇ ಇರುವಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಪಾಕೆಟ್ಬುಕ್ನಲ್ಲಿ ದಂಡ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದು.
03 - ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಮಲ್ಟಿಫಮಿಲಿ ಇನ್ವೆಸ್ಟಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ ನಗದು ಹರಿವು
ಒಂದು ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಯೂನಿಟ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಪ್ರದೇಶದ ಸುತ್ತ ಹರಡುವ ಬಹು ವಾಸದ ಏಕೈಕ ಕುಟುಂಬ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳ ಮೂಲಕ ತಿಳಿಯುವರು.
ಒಂದೇ ಛಾವಣಿಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಒಂದು ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಘಟಕಗಳು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಅನುಕೂಲಗಳು. ಏಕೈಕ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿ ನೀವು 100 ಘಟಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕೆಂದು ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಚೌಕಾಸಿಯ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಪ್ರಮಾಣದ ಅರ್ಥವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಇಲ್ಲಿ ತಿಳಿಯಿರಿ, ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಯೂನಿಟ್ಗೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಹಲವಾರು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸುವುದು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಯೂನಿಟ್ಗೆ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು.
04 - ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಉಪಯೋಗಿಸಿದ ಅನುಪಾತಗಳು & ಬಹುಪಾಲು ಹೂಡಿಕೆ ಹಣಕಾಸು ನಿರ್ಧಾರಗಳು
ಬ್ರೇಕ್-ಸಹ ಅನುಪಾತ ಮತ್ತು ಡಿಎಸ್ಸಿಆರ್ (ಸಾಲ ಸೇವಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಅನುಪಾತ) ಅನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ, ಸಾಲದಾತರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಬಹು-ಕುಟುಂಬ ಯೋಜನೆಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಮತ್ತು ನಗದು ಹರಿವಿನ ಸ್ನ್ಯಾಪ್ಶಾಟ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಈ ನಗದು ಹರಿವು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ಅಡಮಾನದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಸಾಲದಾತರು ಮಾಲಿಕ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಾನಮಾನ ಮತ್ತು ಬಹು-ಕುಟುಂಬದ ಸಾಲದ ಪರಿಗಣನೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಗಮನ ಕೊಡುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಎರಡು ಅನುಪಾತಗಳು ನಗದು ಹರಿವು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಹತೆಗಳನ್ನು ನೋಡುವ ವಿಭಿನ್ನ ವಿಧಾನದ ಬಗ್ಗೆ ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಯಿರಿ.
05 - ಸಾಲಗಾರರು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ & ಮಲ್ಟಿಫ್ಯಾಮಿಲಿ ಹಣಕಾಸು ನಿರ್ಧಾರಗಳು
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಬಹುವಿಧದ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು ಮಾಡಿದ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ತೊಡಕುಗಳು ಇವೆ. ಹಣಕಾಸಿನ ಹೇಳಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್, ಜಾಹೀರಾತು, ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಖರ್ಚು ಲೈನ್ ಐಟಂಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಬಹು-ಕುಟುಂಬ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ತಿಳಿಯಿರಿ.
ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಬಯಸುವುದಾದರೆ ನೀವು ಇಲ್ಲಿ ಕಲಿತ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ಬದ್ಧತೆ, ಹತೋಟಿ ಮತ್ತು ಅಪಾಯ ನಿರ್ವಹಣೆಗಿಂತಲೂ ಹಣದ ನಿರ್ಧಾರ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.