ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆ ಖರೀದಿಯು ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ನಡುವಿನ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದ್ದು, ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಭವಿಷ್ಯದ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ನಿಯಮಗಳು ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಅವರು ಸೆಟ್ ಬೆಲೆಯನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿರಬಹುದು. ಅವರು ಹಾಗೆ ಮಾಡುವಾಗ, ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಒಪ್ಪಿಗೆ ಮೌಲ್ಯ. ಈ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ಗೆ ರೆಂಟ್ಸ್ ಹೇಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು
ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆ ಖರೀದಿಯ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳು ನೆಗೋಶಬಲ್ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ ಅವುಗಳು ಇರಬಹುದು. ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯ ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುವ ಹಣದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಆದರೆ ಅದು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಬಯಸದೇ ಇರಬಹುದು. ಆದರೆ ಕೆಲವು ಖರೀದಿದಾರರು ಇದನ್ನು ಬಲವಂತವಾಗಿ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನವಾಗಿ ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಗೆ ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಯಾವ ಪಾವತಿಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಮುಂದೆ
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು "ಖರೀದಿಸುವ" ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ನೀಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ. ಇದನ್ನು "ಆಯ್ಕೆ" ಪಾವತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತವಾಗಿರಬಹುದು. ಭೂಮಾಲಿಕನು ನಂತರ ತನ್ನ ಮನಸ್ಸನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದರೂ ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಆಯ್ಕೆಯು "ಬೀಗಗಳ" ರಲ್ಲಿದೆ.
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಲೀಸ್ ಖರೀದಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಏನು ಒಳ್ಳೆಯದು
ನಂತರ ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯಾರೊಬ್ಬರೂ ಮನೆಯೊಂದನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆಯಬೇಕೆಂದು ಹಲವಾರು ಕಾರಣಗಳಿವೆ.
- ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಬಗೆಹರಿಸಲು ಅವರಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ಬೇಕಾಗಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬಹುದು.
- ಅವರಿಗೆ ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಮಯ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಮಧ್ಯೆ ಮನೆ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅವನು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ.
- ಜಮೀನುದಾರರು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವವರೆಗೂ ಅವರ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಈಗಾಗಲೇ ಇದೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಮತ್ತೆ ಖರೀದಿಸಬೇಕಾದ ಬದಲು ಖರೀದಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.
- ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟ ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಣೆಗಳಿಗೆ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬಹಳ ಸೃಜನಾತ್ಮಕ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುವುದು. ಈ ಕೆಲಸದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ವಿರುದ್ಧ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು.
ಸೆಲ್ಲರ್ಸ್ ಅಥವಾ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗಾಗಿ ಇದು ಏನಿದೆ
ಬಾಡಿಗೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅಥವಾ ಉತ್ತಮ ಬೆಲೆಗೆ ಗುಣಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಗುತ್ತಿಗೆ ಖರೀದಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.
- ಅಪ್-ಫ್ರಂಟ್ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿಕೆಯು ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಲಾಭವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸದಿದ್ದರೂ ಅದು ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.
- ಮನೆಯ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮಾಲೀಕರು ಒಂದು ಸಮಂಜಸ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಲಾಕ್ ಮಾಡಬಹುದು.
- ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆ ಖರೀದಿ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸೀ ಜೊತೆ ತರಬಹುದು.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದೆಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯಾದ್ಯಂತ ಅದನ್ನು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅವರು ಹೆಚ್ಚು ಒಲವು ತೋರಬಹುದು.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಒಂದು ಲೀಸ್ ಖರೀದಿಯು ಒಳ್ಳೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು
ಮನೆಮಾಲೀಕನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದ ಮನೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಕೆಲವು ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಚಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಅನೇಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಖರೀದಿಯು ಒಂದು ಅನುಕೂಲಕರ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು.
ನೀವು ಮನೆ ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿವೆ, ಅಥವಾ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಖರೀದಿಯು ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದು.
ನೀವು ಇರಿಸುವ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಯಾವ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಇದು ವಿಷಯವಲ್ಲ. ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಖರೀದಿದಾರನಾಗಿ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಹಾಯಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಬಯಸುವ ಏನೋ ಇರಬಹುದು.