ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದ ಕಾರಣವನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ

ಕಾರಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವು "ಉದ್ದೇಶಿತ ಗುರಿಯ ಸಾಧನೆಯ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ." ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಅವರ ಕ್ರಿಯೆಗಳ ಮೂಲಕ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಬ್ರೋಕರ್ನ ಅರ್ಥವನ್ನು ಇದು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಪ್ರೊಕ್ಯೂರಿಂಗ್ ಕಾಸ್ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು

ನಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರವು ರಚನೆಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ದುರದೃಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ, ಇದು ನಮ್ಮ ಕಮ್ಯೂನಿಟಿ ವಿವಾದಗಳಲ್ಲಿ ಸಿಲುಕುಹಾಕುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರ ಕಾಳಜಿಯ ಕೊರತೆಯೊಂದಿಗೆ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎನ್ನುವುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವ ಕೊರತೆ.

ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ನೀವು ಹೊಸ ಯುವ ಖರೀದಿದಾರ ದಂಪತಿಯನ್ನು ಪಡೆದರೆ, ಅವರು ಇತರ ಏಜೆಂಟ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊರಬಂದಿರಬಹುದು, ಬಹುಶಃ ಹಲವು. ಅವರು ಮನೆಗಳನ್ನು ನೋಡುವುದನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ಆ ಏಜೆಂಟರುದ್ದಕ್ಕೂ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಅನೇಕರನ್ನು ನೋಡಬಹುದಾಗಿತ್ತು. ಅವರು ಮೊದಲು ನೋಡಿದ್ದನ್ನು ಅವರು ಯಾವಾಗಲೂ ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ಬಳಸಿದ ಏಜೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಒಬ್ಬರಾಗಿದ್ದೀರಿ, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಅವರು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಕಾಣುವುದಿಲ್ಲ.

ನೀವು ಪ್ರೀತಿಯಿಂದ ಬೀಳಲು ಸಂಭವಿಸುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಅದೃಷ್ಟವಂತರು ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸುತ್ತೀರಿ. ಒಂದೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಅವರು ಮತ್ತೊಂದು ದಳ್ಳಾಲಿ ಮೊದಲು ನೋಡಿದ ಎಂಬುದು. ಅವರು ಅನೇಕವನ್ನು ನೋಡಿದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಮರೆತಿದ್ದಾರೆ. ನೀವು ಇದನ್ನು ಬರೆಯಿರಿ, ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು MLS ನಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ಗುರುತಿಸಿ. ಕೆಲವು ವಾರಗಳ ಹಿಂದೆ ಅದನ್ನು ತೋರಿಸಿದ ದಳ್ಳಾಲಿ ಅದನ್ನು "ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿದೆ" ಎಂದು ನೋಡಿದಾಗ ಅವರು ತಮ್ಮ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳನ್ನು ಎಳೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕ ದಂಪತಿಗೆ ಅವರು ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಮರುಕಳಿಸುವಂತೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಹೇಳಿದಾಗ ಅವರು ಇಷ್ಟಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ, ಅವರು ಸುದ್ದಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಈಗ, ಅವರು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅದನ್ನು ಮಾಡಲಿಲ್ಲ, ಕೇವಲ ಎರಡು ಡಜನ್ ಮನೆಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಅವರು ಇಷ್ಟಪಟ್ಟ ಒಂದು ಪ್ರಚೋದನೆಯನ್ನು ಎಳೆಯಲು ಅವರನ್ನು ಮನವೊಲಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರು.

ಅವರು ಸಾಕಷ್ಟು ಅವರನ್ನು ಅಲ್ಲಿಗೆ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ನೀವು, ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಅವರಿಗೆ ಹನ್ನೆರಡು ಮನೆಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಿದ್ದೀರಿ, ಮತ್ತು ಅವರು ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದರು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಯಾರು ಹೆಚ್ಚು ಮಾಡಿದರು? ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ನೀವು ಮಾಡದೆ ಇದ್ದರೂ, ನೀವು ಅದೃಷ್ಟವಂತರಾಗಿದ್ದೀರಿ! ನಂತರ ಸ್ಥಳೀಯ MLS ನಿಂದ ನೀವು ಕರೆ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ, ಅದು ದೂರು ಇದೆ ಮತ್ತು ಇತರ ದಳ್ಳಾಲಿನಿಂದ ಷರತ್ತು ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಆಯೋಗದ ಕೆಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಅವರು ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆಯೇ? ಸಂದೇಹಾಸ್ಪದ, ಆದರೆ ಪ್ರಶ್ನೆ ಹೊರಗೆ. ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರು ಇತರ ಏಜೆಂಟರು ಹೇಗೆ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಏನನ್ನಾದರೂ ಹೇಳದ ಹೊರತು ನೀವು ಬಹುಶಃ ಸರಿ ಆಗಬಹುದು ಆದರೆ ಅವರು ತಮ್ಮ ಫೋನ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಮರೆತುಬಿಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ನಿಮಗೆ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ.

ನೀವು ರಾಯಲ್ ನೈಟ್ಮೇರ್ ಬಯಸುತ್ತೀರಾ? ಅದೇ ಒಪ್ಪಂದ, ಮತ್ತು ಇದು ದಳ್ಳಾಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆಗೆ ತೆರೆದಾಗ ಅದನ್ನು ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ದಳ್ಳಾಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಿ ತೆರೆದ ಮನೆಯಾಗಿತ್ತು. ಇದೀಗ, ನೀವು ಅವರಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡಂತೆ ಅವರು ಒಪ್ಪಂದದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ. ಅವರು ದಂಪತಿಗಳನ್ನು ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಮನೆಯ ಮೂಲಕ ಅವುಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಕೊಳ್ಳಲು ಕಠಿಣವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು, ಅವರ ಹೆಸರುಗಳು ಮತ್ತು ಸಂದರ್ಶಕ ಹಾಳೆಯಲ್ಲಿ ಸಹಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಅವರು ಖರೀದಿಸುವ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ!

ನೀವು ಸರಿಯಾಗುತ್ತೀರಾ? ಬಹುಶಃ, ಆದರೆ ನಿಮಗೆ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ. ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಬಹಳಷ್ಟು ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಯೋಗವನ್ನು ಎರಡು ಬಾರಿ ಗಳಿಸಬಹುದು . ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಅಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇನೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾದದ್ದಲ್ಲ. ಆದರೆ, ಒಮ್ಮೆ ನಾನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕೆಲವು ವಾರಗಳ ಹಿಂದೆ ಇಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಕಳುಹಿಸಿದ್ದರಿಂದ ಅವರ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನನ್ನ ಕೊಳ್ಳುವವರ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇರೆಗೆ ಖರೀದಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕು ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಾನು ಒಮ್ಮೆ ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ. ಅವರಿಗೆ ಕಿರು ಇಮೇಲ್ ಸಂಭಾಷಣೆ ಇದೆ, ಮತ್ತು ಅದು ಮುಗಿದಿದೆ. ನನಗೆ ಸಮಸ್ಯೆ ಇಲ್ಲ, ಆದರೆ ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಜಗಳ.

ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ವಿಷಯ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಅರ್ಹತೆಯಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ದಳ್ಳಾಲಿಗಳು ಅನಗತ್ಯವಾದ ಹಣವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಅವರು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಅವರು ಅದನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ತಮ್ಮ ಹಿಂದಿನ ಗೃಹ ಶೋಧ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಕೇಳಿ, ಅವರು ಇತರ ಏಜೆಂಟ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದರೆ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷವಾಗಿ "ತಮ್ಮ ಕನಸುಗಳ ಮನೆ" ಯಾರೊಬ್ಬರು ತೋರಿಸಿದಲ್ಲಿ.