- ಕನ್ಸಾಸ್ / ಕಾನ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿನ ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ
- 3 ಕಾರಣಗಳು ನೀವು ಕನ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಬಹುದು
- ಭೂಮಾಲೀಕರು 30 ದಿನಗಳು ಅಥವಾ 14 ದಿನಗಳ ಕನ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಲು
- ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿನ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಶೇಖರಿಸಿಡಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ
- ಕನ್ಸಾಸ್ / ಕಾನ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ನಂತರ ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
- Tenant ಮೂವ್-ಇನ್ ಐದು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಇನ್ವೆಂಟರಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ
- ಕಾನ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹಿಂತಿರುಗಿ ಅಥವಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ
ಕನ್ಸಾಸ್ / ಕಾನ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿನ ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ
ಕನ್ಸಾಸ್ / ಕಾನ್ಸಾಸ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಮಿತಿ ಇದೆ. ಯುನಿಟ್ ಒದಗಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಗರಿಷ್ಠ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಘಟಕವನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಒಂದು ಅಥವಾ ಒಂದೂವರೆ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಂತೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು.
ಕನ್ಸಾಸ್ / ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕೂಡ ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಪಿಇಟಿ ಠೇವಣಿ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
3 ಕಾರಣಗಳು ನೀವು ಕನ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಬಹುದು
ಕನ್ಸಾಸ್ / ಕಾನ್ಸಾಸ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತಾರೆ:
- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ
- ಸಾಧಾರಣ ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಹಾನಿ
- ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಇತರೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು
ಭೂಮಾಲೀಕರು 30 ದಿನಗಳು ಅಥವಾ 14 ದಿನಗಳ ಕನ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಲು
- ಬರೆದ ಪತ್ರ:
ಒಂದು ಕನ್ಸಾಸ್ / ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕು. ಈ ಅಧಿಸೂಚನೆಯು ಐಟಂಗಳ ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು, ಅದು ಯಾವ ತೀರ್ಮಾನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಕಡಿತದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೇಳುತ್ತದೆ.
- 30 ದಿನಗಳು:
ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಬೇಕಾದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಡೆಸಿದ 30 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು 30 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಠೇವಣಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಕೊನೆಯ ಬಾರಿಗೆ ತಿಳಿದಿರುವ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು.
- 14 ದಿನಗಳು:
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಈ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು 14 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಮಾಡಿದ್ದಾನೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಇನ್ನೂ 30 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಡೆಸುವಿಕೆಯ ನಂತರ ಹಿಂದಿರುಗಲೇ ಬೇಕು.
- ತಪ್ಪಾದ ತಡೆಹಿಡಿಯುವಿಕೆ:
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ತಪ್ಪಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಲ್ಪಟ್ಟ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮತ್ತು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಲ ಹಣವನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಯುತ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ವಕೀಲ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಶೇಖರಿಸಿಡಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ
ಕನ್ಸಾಸ್ / ಕಾನ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ವಿಮೆ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟ ಒಂದು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಜಮೀನುದಾರನ ನಿಧಿಯಿಂದ ಬೇರ್ಪಡಿಸುವ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿರಬೇಕು. ಇದು ಆಸಕ್ತಿ ಗಳಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅದು ಮಾಡಿದರೆ, ಈ ಆಸಕ್ತಿ ಭೂಮಾಲೀಕನ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.
ಕನ್ಸಾಸ್ / ಕಾನ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ನಂತರ ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
ಕನ್ಸಾಸ್ / ಕಾನ್ಸಾಸ್ನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಡೆದ ನಂತರ ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
Tenant ಮೂವ್-ಇನ್ ಐದು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಇನ್ವೆಂಟರಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ
ಓರ್ವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮುಂದಕ್ಕೆ ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹೇಗಾದರೂ, ಕನ್ಸಾಸ್ / ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಜೊತೆಗಿನ ಘಟಕವನ್ನು ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಲು 5 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗೆ ನಡೆಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ತಪಾಸಣೆ ಯಾವುದೇ ಪೀಠೋಪಕರಣ ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ , ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಬೇಕು . ಈ ತಪಾಸಣೆ ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಸಹಿ ಮತ್ತು ದಿನಾಂಕ ಮಾಡಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ನಕಲನ್ನು ನೀಡಬೇಕು.
ಕಾನ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹಿಂತಿರುಗಿ ಅಥವಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮಾಡಬೇಕು:
- ಆಸ್ತಿಯ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ, ಯಾವುದೇ ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ನಡೆಯುವ ವಿಳಾಸವನ್ನು ತಿಳಿಸಿ.
ಅಥವಾ
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಿ, ಯಾವುದೇ ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ, ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಮರಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿ.
ಕಾನ್ಸಾಸ್ನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು ಏನು?
ಕನ್ಸಾಸ್ / ಕಾನ್ಸಾಸ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲ ಪಠ್ಯಕ್ಕಾಗಿ, ದಯವಿಟ್ಟು ಕನ್ಸಾಸ್ / ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಕಾಯ್ದೆಗಳನ್ನು ಟಿಪ್ಪಣಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ § § 58-2548 ಮತ್ತು 58-2550.