ಮಿನ್ನೆಸೋಟದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನಿನ 8 ಮೂಲಗಳು

ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಕ್ಕುಗಳು

ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳು ನೆರವಾಗುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರತಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ರಾಜ್ಯಗಳ ಭೂಮಾಲೀಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ಮಿನ್ನೇಸೋಟದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಎಂಟು ಮೂಲ ನಿಯಮಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ

ಮಿನ್ನೆಸೋಟದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನಿನ 8 ಮೂಲಗಳು

1. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ- ಮಿತಿ ಇಲ್ಲ
2. ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಣೆ- ಆಸಕ್ತಿ ಬೇರಿಂಗ್ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಬೇಕು

1. ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು- ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತಾ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಅಥವಾ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಹಕ್ಕು ನಿರಾಕರಣೆಗಳ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು .
2. ಬರೆದ ಪತ್ರ- ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ನಗದು ಪಾವತಿಸಿದರೆ ರಶೀದಿ ಒದಗಿಸಬೇಕು
3. ಠೇವಣಿ ಉಳಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ, ಹಾನಿ, ಲೀಸ್ಗೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆ
4. ವಾಕ್-ಇನ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ - ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
5. ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಿದ- Tenant Move-Out ನ ಮೂರು ವಾರಗಳಲ್ಲಿ
6. ಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿ- ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕು

ಮಿನ್ನೇಸೋಟದಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಇದೆಯೇ?

ಇಲ್ಲ ಮಿನ್ನೇಸೋಟದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಗರಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಿ ಮಿತಿಯಿಲ್ಲ , ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗಬಹುದೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಪಟ್ಟಣ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.

ಮಿನ್ನೇಸೋಟದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಶೇಖರಿಸಿಡಬೇಕು?

ಮಿನ್ನೇಸೋಟ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಆಸಕ್ತಿಯ ಬೇರಿಂಗ್ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಶೇಖರಿಸಿಡಬೇಕು . ಖಾತೆಯು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಒಂದು ಶೇಕಡಾ ದರದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ನಂತರ ಭೂಮಾಲಿಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಏನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು?

ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಮೊದಲು, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಯಾವುದೇ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಆರೋಗ್ಯವನ್ನು ಬೆದರಿಸುವ ಹೆಲ್ತ್ ಕೋಡ್ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸೂಚಿಸಬೇಕು.

ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಮಿನ್ನೇಸೋಟ ಕಾನೂನು § 504B.195 ನಲ್ಲಿ ಕಾಣಬಹುದು.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ತಿಳಿಸಿದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಯಾವುದೇ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಸೂಚಿಸಲು ಹೊಂದಿರಬಹುದು ಆಸ್ತಿ ಸ್ವತ್ತುಸ್ವಾಧೀನತೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದೆ. ಈ ಅಧಿಸೂಚನೆಯ ವಿನಾಯಿತಿಗಾಗಿ ಮಿನ್ನೇಸೋಟ ಕಾನೂನು §504B.151 ಅನ್ನು ನೀವು ಭೇಟಿ ಮಾಡಬಹುದು.

ಮಿನ್ನೇಸೋಟದಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ ಅಗತ್ಯವಾದ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ಇದೆಯೇ?

ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಣದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮಿನ್ನೇಸೋಟ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ನಗದು ಠೇವಣಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ತಕ್ಷಣವೇ ರಶೀದಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ನಗದು ಠೇವಣಿಯನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಮಾಡದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಠೇವಣಿ ಪಡೆದ ಮೂರು ದಿನಗಳು ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.

ನೀವು ಮಿನ್ನೇಸೋಟದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳು ಯಾವುವು?

ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ:

• ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ ಕವರ್ ಮಾಡಲು
• ಸಾಧಾರಣ ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಹಾನಿ
• ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಇತರೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆ

ಮಿನ್ನೇಸೋಟದಲ್ಲಿ ವಾಕ್-ತಪಾಸಣೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?

ಮಿನ್ನೇಸೋಟ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಚಲಿಸುವಾಗ ಒಂದು ವಾಕ್-ಮೂಲಕ ತಪಾಸಣೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ನೀವು ಮಿನ್ನೇಸೋಟದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಬೇಕಾಗುವುದು?

• ಯಾವಾಗ:

  ಮಿನ್ನೇಸೋಟದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿಯ ಮೂರು ವಾರಗಳೊಳಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇಡೀ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಘಟಕವನ್ನು ಖಂಡಿಸಿರುವ ಕಾರಣ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊರಹೋಗಬೇಕಾದರೆ ಈ ನಿಯಮಕ್ಕೆ ಹೊರತಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಐದು ದಿನಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ.

• ಹೇಗೆ:

  ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಬೇಕು, ಯಾವುದೇ ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಬೇಕು, ಜೊತೆಗೆ ಠೇವಣಿಯ ಮೇಲೆ ಸಂಬಳಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಆಸಕ್ತಿಯೂ ಇರಬೇಕು. ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಫಸ್ಟ್-ಕ್ಲಾಸ್ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಕೊಡಬೇಕು.

• ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳು:

  ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಲಿಖಿತ ಪಟ್ಟಿಮಾಡಿದ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು.

• ತಪ್ಪಾದ ತಡೆಹಿಡಿಯುವಿಕೆ:

  ಈ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಲು ವಿಫಲವಾದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯುವವರು ತಪ್ಪಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಲ್ಪಟ್ಟ ದುಪ್ಪಟ್ಟು ಮೊತ್ತದವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ $ 500 ಮೊತ್ತದ ಯಾವುದೇ ಆಸಕ್ತಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಬದಲಿಸಿದರೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಈ ಬದಲಾವಣೆಯ 60 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಎರಡು ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು:

1. ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಂಬಳದ ಆಸಕ್ತಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿ
   
   ಅಥವಾ
   
2. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಂಬಳದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸದ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಮತ್ತು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತಿಳಿಸಿ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಈ ಅಧಿಸೂಚನೆಯಿಂದ 20 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಅದನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ಭಾವಿಸಿದಾಗ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ಪರ್ಧಿಸಲು.

ಮಿನ್ನೇಸೋಟ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು ಏನು?

ಮಿನ್ನೇಸೋಟ ರಾಜ್ಯದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲ ಪಠ್ಯಕ್ಕಾಗಿ, ದಯವಿಟ್ಟು ಮಿನ್ನೇಸೋಟ ಶಾಸನಗಳನ್ನು ಟಿಪ್ಪಣಿ ಮಾಡಿ § § 504B.118, 504B.151, 504B.178 ಮತ್ತು 504B.195.