6 ಕೊಲೊರಾಡೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು
ಕೊಲೊರೆಡೊ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪರಸ್ಪರ ಗೌರವವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ಅಲ್ಲದೇ ಪರಸ್ಪರ ಗೌರವದೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ತಮ್ಮ ಸಂಬಂಧದ ಅನುಸಾರ ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಕಾಗುಣಿತ ಮೂಲಕ ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ರಚನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಕೊಲೊರಾಡೋ ಭೂಮಾಲೀಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಬಂದಾಗ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಅಕ್ರಮ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಣೆ ಮಾಡಬೇಕು.
ಕೊಲೊರಾಡೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಆರು ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
ಕೊಲೊರಾಡೋ ಟೆನಂಟ್ ರೈಟ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್
ಫೆಲೋರ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೊಲೊರೆಡೋದಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ವಸತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ತಾರತಮ್ಯದಿಂದ ಕೆಲವು ವರ್ಗಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು 1968 ರಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾದ ಈ ಕಾಯಿದೆ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿತ್ತು. ಇದು ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿ, ಅಥವಾ ಮನೆಗಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯುವುದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಏಳು ಸಂರಕ್ಷಿತ ತರಗತಿಗಳು ಸೇರಿವೆ:
- ಬಣ್ಣ
- ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯ (ದೈಹಿಕ ಮತ್ತು ಮಾನಸಿಕ)
- ಕುಟುಂಬದ ಸ್ಥಿತಿ
- ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮೂಲ
- ರೇಸ್
- ಧರ್ಮ
- ಸೆಕ್ಸ್
ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ಜೊತೆಗೆ, ಕೊಲೊರಾಡೋ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಕೊಲೊರೆಡೋದ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ನಡಿಯಲ್ಲಿ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಾರೆ. ಫೆಡರಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಸಂರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಏಳು ತರಗತಿಗಳಿಗೆ ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನಾಲ್ಕು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವರ್ಗಗಳಿಗೆ ರಕ್ಷಣೆಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ವರ್ಗಗಳೆಂದರೆ:
- ಪೂರ್ವಜರು
- ನಂಬಿಕೆ
- ವೈವಾಹಿಕ ಸ್ಥಿತಿ
- ಲೈಂಗಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನ
ಆದ್ದರಿಂದ, ಕೊಲೊರೆಡೊ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಏಕೈಕರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಅವರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ವಾಸಿಸುವ ದಂಪತಿಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಒಂದು ತಾರತಮ್ಯದ ಕ್ರಮವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಕಾನೂನು ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧ ಕ್ರಮ.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಲೈಂಗಿಕ ಉದ್ದೇಶದಿಂದಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದಲ್ಲಿ ಇನ್ನೊಂದು ಉದಾಹರಣೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕನ ವಿರುದ್ಧ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಸಹ ಆಧಾರವಾಗಿರಬಹುದು.
ಸಹ ನೋಡಿ:
ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿಗೆ ಕೊಲೊರಾಡೋ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕು
§ § 38-12-101 ರಿಂದ 38-12-104
ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಒಂದು ಬಾರಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವಂತೆ ಕೊಲೊರೆಡೊ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಕೊಲೊರಾಡೋನ ನಿಯಮಗಳು ಇತರ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿರುವಂತೆ ಕಠಿಣವಾಗಿರದೆ ಇದ್ದರೂ, ಕೊಲೊರಾಡೋ ರಾಜ್ಯವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಜಮೀನುದಾರರು ಮತ್ತು ಭದ್ರತಾ ನಿಕ್ಷೇಪಗಳಿಗೆ ಬಂದಾಗ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಎಷ್ಟು ವಿಧಿಸಬಹುದು, ಹೇಗೆ ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಶೇಖರಿಸಿಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಇದು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಕೊಲೊರೆಡೊ ಭೂಮಾಲೀಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನು ಗರಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಹೇಗಾದರೂ, ನೀವು ಹಾಸ್ಯಾಸ್ಪದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿಧಿಸಿದರೆ, ಐದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವಲ್ಲಿ ನೀವು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟಕರ ಸಮಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಒಂದು ಮತ್ತು ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಕೊಲೊರಾಡೋ ಭೂಮಾಲೀಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನು ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಶೇಖರಿಸಿಡಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಯಾವುದೇ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಠೇವಣಿ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿ ಪಡೆಯಲು ಆಸಕ್ತಿ ಇಲ್ಲ.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ಕೊಲೊರೆಡೊ ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಘಟಕಕ್ಕೆ ಹಾನಿಯಾಗದಂತೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸದ ಸೌಲಭ್ಯ, ದುರಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಶುಚಿಗೊಳಿಸುವ ಬಿಲ್ಲುಗಳು.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಕೊಲೊರೆಡೊ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಲಾ
ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತಿಭಟನೆಯ ನಂತರ ಕೊಲೊರೆಡೊ ಟೆನಂಟ್ ರ ಹಕ್ಕುಗಳು
§38-12-503 ಮತ್ತು § 38-12-509
ಕೊಲೊರಾಡೋನ ಭೂಮಾಲೀಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನು ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತೀಕಾರದ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಕೊಲೊರೆಡೋದಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕವು ವಾಸಯೋಗ್ಯತೆಯ ಭರವಸೆಯ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಯುನಿಟ್ ಒಂದು ಆರೋಗ್ಯ, ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತಾ ಸಂಕೇತವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಹೊರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮೇಲೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಶಿಕ್ಷಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಬಗ್ಗೆ ದೂರು ನೀಡಿದ್ದಾನೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಪ್ರತೀಕಾರಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಪಾದಿಸುವಂತೆ ಆರೋಪಿಸಬಹುದು. ಈ ಕೃತ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಫೈಲಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಸೇರಿದೆ.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತಿಭಟನೆಯ ನಂತರ ಕೊಲೊರಾಡೋ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು
ವಾಸಯೋಗ್ಯತೆಯ ಖಾತರಿಗಾಗಿ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ನಂತರ ಕೊಲೊರಾಡೋ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು
§ § 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 ಮತ್ತು 38-12-508.
ಕೊಲೊರಾಡೋದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಕೆಲವು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ವಾಸಯೋಗ್ಯತೆಯ ಖಾತರಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಾಸಿಸುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಜೀವಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರಕಾರದೊಂದಿಗೆ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಜಮೀನುದಾರನು ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸದಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ವಾಸಯೋಗ್ಯತೆಯ ಖಾತರಿಗಾಗಿ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ನಂತರ ಕೊಲೊರಾಡೋ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು
ದೇಶೀಯ ಹಿಂಸಾಚಾರದ ನಂತರ ಕೊಲೊರಾಡೋ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು
§ § 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 ಮತ್ತು 38-12-503
ಕೊಲೊರಾಡೋ ಭೂಮಾಲೀಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನು ದೇಶೀಯ ಹಿಂಸಾಚಾರ ಮತ್ತು ದೇಶೀಯ ದುರ್ಬಳಕೆಗೆ ಒಳಗಾದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನೆರವಾಗಲು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹಾಕಿದೆ. ಸ್ವದೇಶಿ ಹಿಂಸಾಚಾರವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವ ಮತ್ತು ದೇಶೀಯ ದುರ್ಬಳಕೆಯೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವುದನ್ನು ಕಾನೂನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಕೊಲೊರಾಡೋ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಗೃಹ ಹಿಂಸಾಚಾರ ಅಥವಾ ನಿಂದನೆ ನಂತರ ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಅವರು, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಜಮೀನುದಾರರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು, ಹಾಗೆಯೇ ಪೋಲೀಸ್ ವರದಿಯ ನಕಲನ್ನು ಅಥವಾ ರಕ್ಷಣೆಯ ಆದೇಶದಂತಹ ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ದೇಶೀಯ ಹಿಂಸೆಯ ನಂತರ ಕೊಲೊರಾಡೋ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು
ಭೂಮಾಲೀಕ-ಟೆನೆಂಟ್ ಕಾನೂನು ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೊಲೊರಾಡೋ ಟೆನಂಟ್ನ ಆಬ್ಜೆಗೇಷನ್ಗಳು
§38-12-504
ಕೊಲೊರೆಡೊನ ಭೂಮಾಲೀಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಅನೇಕ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಈ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಕೆಲವು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಹೇರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೂಲಭೂತ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದು. ಕೊಲೊರಾಡೋದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಘಟಕವನ್ನು ಶುದ್ಧ ಮತ್ತು ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸ್ತಬ್ಧ ಮನೋಭಾವವನ್ನು ಗೌರವಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಕೊಲೊರಾಡೊದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಆಬ್ಜೆಗೇಶನ್
ಕೊಲೊರಾಡೋಸ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲಾರ್ಡ್ ಟೆನಂಟ್ ಲಾ
ಕೊಲೊರಾಡೋನ ಭೂಮಾಲೀಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನಿನ ಪಠ್ಯವನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು, ದಯವಿಟ್ಟು ಕೊಲೊರಾಡೋದ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಶಾಸನಗಳನ್ನು §1313-40-101 ಗೆ 13-40-123 ಮತ್ತು §38-12-101 ರಿಂದ 38-12-601 ಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.