ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಯಾವಾಗ
ಸಾಧಾರಣ ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ:
ಸಾಧಾರಣ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ದೈನಂದಿನ ಬಳಕೆಯ ಕಾರಣ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಕುಸಿತ. ಇದು ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸುವ ಅಭಾವವಾಗಿದೆ. ಇದು ನಿಂದನೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಾಧಾರಣ ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಉದಾಹರಣೆಗಳು:
- ಒಂದು ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಮೇಲೆ ಸಣ್ಣ ಕಲೆಗಳ ಜೋಡಿ
- ಒಂದು ಮರದ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಕವಚದ ಅಥವಾ ಜೋಡಿಗಳ ಜೋಡಿ
- ಸೂರ್ಯನ ಬೆಳಕಿಗೆ ತೆರೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಅಥವಾ ಹಾರ್ಡ್ವುಡ್ ಬಣ್ಣದ ಬಣ್ಣ
- ಡರ್ಟಿ ಗ್ರೌಟ್
- ಲೂಸ್ ಡೋರ್ ಹ್ಯಾಂಡಲ್ಸ್
- ಬಾತ್ರೂಮ್ ಫಿಕ್ಚರ್ನಲ್ಲಿ ಸಿಲ್ವರ್ ಫಿನಿಶ್ ಅವೇ ವೇರ್ ಟು ಬಿ
ಹಾನಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ:
ಹಾನಿ ನೈಸರ್ಗಿಕವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಮೌಲ್ಯ, ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಈ ಹಾನಿ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದ ಮೂಲಕ ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ.
ಹಾನಿ ಉದಾಹರಣೆಗಳು:
- ಸ್ಮಾಶ್ಡ್ ಸ್ನಾನಗೃಹ ಮಿರರ್
- ಬ್ರೋಕನ್ ಟಾಯ್ಲೆಟ್ ಸೀಟ್
- ಡೋರ್ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಹೋಲ್
- ಡ್ಯಾಮಗೆಡ್ ಅಥವಾ ಮಿಸ್ಸಿಂಗ್ ಡೋರ್ ಹ್ಯಾಂಡಲ್ಸ್ / ಲಾಕ್ಸ್
- ಪೆಟ್ ಮೂತ್ರದೊಂದಿಗೆ ನೆನೆಸಿದ ಕಾರ್ಪೆಟ್
ಸಾಧಾರಣ ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಮತ್ತು ಹಾನಿ ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸ
ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಮತ್ತು ಹಾನಿಗಳ ನಡುವಿನ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆ ಹಾನಿ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಸಾಧಾರಣ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ:
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಂದು ಘಟಕದ ಹೊರಗೆ ಚಲಿಸಿದ ನಂತರ ಬಣ್ಣದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸ್ಕಫ್ಗಳು ಇರಬೇಕು ಎಂಬುದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮತ್ತು ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ . ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಘಟಕದಿಂದ ಹೊರಬಂದ ನಂತರ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ ಗೋಡೆಯಲ್ಲಿ ಎರಡು ಅಡಿ ಕುಳಿ ಇರಬೇಕೆಂಬುದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮತ್ತು ನಿರೀಕ್ಷೆಯಾಗಿಲ್ಲ. ಬಣ್ಣದ ಬಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನಂತೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಗೋಡೆಯಲ್ಲಿ ರಂಧ್ರವನ್ನು ಹಾನಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯ ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ತುಂಡು ಏಕೆ ಮುಖ್ಯ?
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವಾಗ ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಪದವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹಾನಿಯಾಗುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೊರಗುಳಿಯುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿರುಗಬೇಕಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿರುತ್ತದೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಜಮೀನುದಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಹಾನಿಗಾಗಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ವಿವಾದಗಳು
ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಯಾವಾಗಲೂ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಬೇಕಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಹಾನಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನಂತೆ ನೋಡಬಹುದಾಗಿದೆ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನ:
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಅವನಿಗೆ ಅಥವಾ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮುರಿದುಕೊಂಡಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕೆಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
ಜಮೀನುದಾರನ ದೃಷ್ಟಿಕೋನ:
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಜಮೀನುದಾರನ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ದುರುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಭೂಮಾಲೀಕನು ನಂಬಿದರೆ, ಈ ಹಾನಿಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಭೂಮಾಲಿಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.
ವಲ್ಕ್-ಥ್ರೂ ಪರೀಕ್ಷೆಗಳು
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ವಾಕ್-ಮೂಲಕದ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.
ಇದರಲ್ಲಿ ಸರಿಸಿ:
ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲಕ ನಡೆಯಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲು ಚಿತ್ರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಯಾವುದೇ ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಾನಿ ಅಥವಾ ಘಟಕದಲ್ಲಿನ ದೋಷಗಳು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಥಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಅವರು ಸಮ್ಮತಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆಂದು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವ ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕು.
ಹೊರ ಹೋಗು:
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕದಿಂದ ಹೊರಗೆ ಹೋದಾಗ, ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲಕ ಮತ್ತೆ ನಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಚಿತ್ರಗಳನ್ನು ಮತ್ತೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಷರತ್ತಿನೊಂದಿಗೆ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಜಮೀನುದಾರನು ಗಮನಿಸಬಹುದು. ಈ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಏಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ವಿವರಿಸಬಹುದು.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕನ ಆವಿಷ್ಕಾರಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ವಿವಾದಿಸಬಹುದು.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ರಕ್ಷಿಸುವುದು
ಯುನಿಟ್ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕ ಜವಾಬ್ದಾರಿ
ಭೂಮಾಲೀಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವರ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಇದೆ. ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:
- ಕಟ್ಟಡ ಕೋಡ್ಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ
- ಅಗತ್ಯ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡುವುದು
- ಸರಿಯಾದ ಅನುಪಯುಕ್ತ ರೆಸೆಪ್ಟಾಕಲ್ಸ್ ಒದಗಿಸುವುದು
- ರನ್ನಿಂಗ್ ವಾಟರ್ ಒದಗಿಸುವುದು
ಜಮೀನುದಾರನ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಹಾನಿ:
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹಾನಿ ಸಂಭವಿಸಿದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನ ವಿಫಲತೆಯಿಂದ ಉಂಟಾದರೆ, ಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಹಾನಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಘಟಕದಲ್ಲಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಛಾವಣಿಯ ಸೋರಿಕೆಯು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹಿಡುವಳಿಯಲ್ಲಿ ಡ್ರೈವಾಲ್ ಅನ್ನು ಕುಸಿದ ನಂತರ, ಈ ಹಾನಿ ಜಮೀನುಗಾರನ ತಪ್ಪು, ಹಿಡುವಳಿದಾರನಲ್ಲ.