ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು 10 ಬಾರಿ
ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಸೋಯಿಂಗ್ನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುವುದರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಕೆಲವು ಅನುಕೂಲಕರ ಅನುಕೂಲಗಳಿವೆ.
- ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಹೊರಗಡೆ ನೆಲೆಸಲು ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಬಲ್ಲದು: ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲು ನಿಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಸೂಚಿಸಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಬಹುದು. ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರ ಮುಂದೆ ಯಾವಾಗಲೂ ನಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ನೆಲೆಗೊಳ್ಳಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
- ನೀವು ನೀಡಬೇಕಾದ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಗೆಲ್ಲುವಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಜಯಿಸಿದರೆ , ನಿಮಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಹಣವನ್ನು ನಿಮಗೆ ಬಹುಶಃ ನೀಡಲಾಗುವುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಿದರೆ, ನಿಮಗೆ ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಎರಡು ಅಥವಾ ಮೂರು ಬಾರಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಡ್ಯಾಮೇಜಸ್ ಸ್ವೀಕರಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ನೀವು ಗೆದ್ದರೆ, ನೀವು ಸಹ ಹಾನಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಘಟಕವು ವಾಸಯೋಗ್ಯವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ನೋವು ಮತ್ತು ಹಾನಿಯಾಗದಂತೆ ನೀವು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗಬಹುದು.
- ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾದ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಗೆಲ್ಲುವುದು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಹೊರಹಾಕಲ್ಪಟ್ಟರೆ , ಹೊರಹೋಗುವ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಹೊರಹಾಕುವುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ಹೊರಹಾಕಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದನೆಂದು ನೀವು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತಮವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತಮ ಹೆಸರನ್ನು ನೀವು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
- ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ: ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ತಪ್ಪಾದ ಹೊರಹರಿವಿಗೆ ಮತ್ತು ಗೆಲುವಿನ ವಿರುದ್ಧ ನೀವು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿದರೆ , ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ನೀವು ಸರಿಯಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಸೋಯಿಂಗ್ ನ ಅಪಾಯಗಳು
ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುವುದರಿಂದ ಪ್ರತಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕೂಡಾ ಹೊಂದಿದೆ.
- ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು: ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುವುದು ವಿಜಯದ ಭರವಸೆಯಾಗಿಲ್ಲ. ಮೊಕದ್ದಮೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಜಗಳದ ಮೂಲಕ ನೀವು ಹೋಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
- ವೆಚ್ಚದಾಯಕ: ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುವುದು ಉಚಿತ ಅಲ್ಲ. ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸಣ್ಣ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುವುದಕ್ಕೋಸ್ಕರವೂ ಸಹ ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ವಕೀಲರು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಬೇಕೆಂದು ಬಯಸುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಮೊತ್ತವು ಈ ಎಲ್ಲ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು.
- ಜಮೀನುದಾರನು ಕೌಂಟರ್ಸ್ಡ್: ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮಗೆ ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು. ಈ ಕೌಂಟರ್ಸೆಟ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಂಡರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು, ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಜಮೀನುದಾರನು ಅನುಭವಿಸಿದ ಹಾನಿ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನು ಹುಡುಕುವ ಮೂಲ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ನೀವು ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಬಹುದು.
ಈಸ್ ಸುಯಿಂಗ್ ದಿ ಬೆಸ್ಟ್ ಆಪ್ಷನ್?
ಮೊಕದ್ದಮೆ ಒಂದು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ ಇರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕರ ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ಎಲ್ಲದರ ಮೇಲೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಂತೆ ನೀವು ಕರೆಯಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಜಮೀನುದಾರನ ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಗಂಭೀರವಾದ ಗಾಯದಂತಹ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಮಾತ್ರ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ ಅಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಇತರ, ಕಡಿಮೆ ಗಂಭೀರ, ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮೊಕದ್ದಮೆ ನಿಮ್ಮ ಸಮಯ ವ್ಯರ್ಥ ಇರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ $ 25 ಅನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಹಕ್ಕುಗಳ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲು $ 50 ಖರ್ಚಾಗಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಸಣ್ಣ ಮೊತ್ತದ ಮೊಕದ್ದಮೆಯ ತೊಂದರೆಯು ನಿಮ್ಮ ಸಮಯಕ್ಕೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು.
ಬೇಡಿಕೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಮೊದಲು ಕಳುಹಿಸಿ
ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕು. ಈ ಪತ್ರವು ನೀವು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಏನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೀರೆಂದು ತಿಳಿಸಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬಾತ್ರೂಮ್ನಲ್ಲಿ ಅಚ್ಚು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ಈ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲಾಗದಿದ್ದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲು ನೀವು ಯೋಜಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಈ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿ.
ರಾಜ್ಯ ನಿಯಮಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ
ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ನೀವು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯವು ವಿಭಿನ್ನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ನಿಖರವಾದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನೀವು ಸಣ್ಣ ಹಕ್ಕು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಪರೀಕ್ಷಿಸಬೇಕು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ವಾಸಯೋಗ್ಯತೆಯ ಒಂದು ಸೂಚಿತ ಖಾತರಿ ಇದೆ. ಇದರರ್ಥ, ಜಮೀನುದಾರನು ರಿಪೇರಿ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇಡುವ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪ್ರತಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಶಾಖ, ಕೊಳಾಯಿ ಪಂದ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಚಾಲನೆಯಲ್ಲಿರುವ ನೀರನ್ನು ಅವರಿಗೆ ದೊರೆಯುವ ಹಕ್ಕು ಇದೆ.
ಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯಬಹುದು, ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಕ್ಕೆ ಹೋಗಬಹುದು ಅಥವಾ ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು.
ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆಗೊಳಿಸುತ್ತೀರಾ?
ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳು ಸಣ್ಣ ಹಕ್ಕು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ. ತಪ್ಪಿತಸ್ಥ ಪ್ರಕರಣಗಳು, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಉನ್ನತ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಕೇಳಿಬರುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ಪ್ರತಿಯೊಂದು ರಾಜ್ಯವು ನಿಖರವಾದ ವಿಧಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿಭಿನ್ನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೀವು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲು ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತವು ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಮಿತಿಯು $ 3,500 ಆಗಿದ್ದರೆ, ಇತರರಲ್ಲಿ ಇದು $ 10,000 ಆಗಿದೆ.
ಮೊಕದ್ದಮೆಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲು ಎಷ್ಟು ಜಮೀನುದಾರನು ಎಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನುಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಅಲಬಾಮಾದಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಲು 14 ದಿನಗಳು ಇವೆ, ಆದರೆ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ನಲ್ಲಿ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವಲ್ಲಿ ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಜಮೀನುದಾರನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಬೇಕು.
ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆಗೊಳಿಸುವಾಗ
ನೀವು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕನು ನೀವು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುತ್ತಿರುವ ಕಾರಣವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತಾನೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ತಡೆಹಿಡಿಯುವ ಕಾರಣ ನೀವು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಹೊರಬಂದ ನಂತರ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲು ಅದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಯುನಿಟ್ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಾಗಲು ಜಮೀನುದಾರನು ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದ ಕಾರಣ ನೀವು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸಕ್ರಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾಗ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು.
ನೀವು ಇನ್ನೂ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ ನೀವು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಮಾಡಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರತೀಕಾರ ಮಾಡಲು ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ನೀವು ಅಪಾಯವನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ಹೇಗಾದರೂ, ಅನೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸುವ ಕ್ರಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ ಪ್ರತಿಭಟನೆಯ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಿಷೇಧಿಸುವ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು.
- ಮಿತಿಗಳ ಕಾಯ್ದೆ: ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ನೀವು ಮೊಕದ್ದಮೆಗೊಳಪಡಿಸಬೇಕಾದ ಸಮಯದ ನಂತರ ಎಷ್ಟು ಮಿತಿಗಳಿವೆ ಎಂದು ನೀವು ತಿಳಿದಿರಲೇಬೇಕು. ಕಾನೂನುಗಳು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯವನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು, ಆದರೆ ಇತರರಲ್ಲಿ, ನಿಮಗೆ ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ ಮತ್ತು ಲೂಯಿಸಿಯಾನ ಮುಂತಾದ ಅನೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಹಾನಿಗಾಗಿ ಮಿತಿಗಳ ಕಾನೂನು ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದಗಳಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಇತರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಜೆರ್ಸಿಗಳಂತೆಯೇ ಇದು ಒಂದೇ ಸಮಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ನೀವು ಮೊಕದ್ದಮೆಗೊಳಿಸುವ 10 ಕಾರಣಗಳು
ರಾಜ್ಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತೆ ಆಟಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು.
- ನಿಮ್ಮ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು: ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯದ ಜಮೀನುದಾರನ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಭೂಮಾಲಿಕನು ನಿಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು . ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಣ್ಣೀರಿನಂತೆ ಮಾಡಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀವು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿರುವುದಾಗಿ ತಪ್ಪಾಗಿ ತಿಳಿಸಿದರೆ ನೀವು ಸಹ ಅದನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
- ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸದಿರುವುದು: ನಿಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ತಪ್ಪಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು. ಇದು ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಗರಿಷ್ಠ ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಠೇವಣಿ ಎಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಯಾವುದೇ ತೀರ್ಮಾನಗಳ ಪಟ್ಟಿಮಾಡಿದ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ.
- ವಸತಿ ತಾರತಮ್ಯ: ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಅವರಿಗೆ ವಿರುದ್ಧ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ನೀವು ಮೊದಲಿಗೆ HUD ನೊಂದಿಗೆ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. HUD ತನಿಖೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಭೂಮಾಲೀಕ ವಸತಿ ತಾರತಮ್ಯವನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ವಿಧಿಗಳು: ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನುಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಹೋರಾಡುತ್ತಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸೇವಾ ಪ್ರಾಣಿಗಳನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸೇವಾ ಪ್ರಾಣಿಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಅದು ಅಕ್ರಮವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದು ಉದಾಹರಣೆಯು ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಷರತ್ತು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ, ಇದು ಭೂಮಾಲೀಕನು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡುವ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಬಯಸಿದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಹಾಕಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
- ಜಮೀನುದಾರನು ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ನೀಡಲಿಲ್ಲ: ಬಾಧಿತ ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಯ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ನಿರಾಕರಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಅಥವಾ ಸಮಂಜಸವಾದ ಸಮಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ನೀವು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಯಾರನ್ನಾದರೂ ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ, ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಪಾಕೆಟ್ನಿಂದ ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರರು, ಜೊತೆಗೆ ಸಂಭವನೀಯ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ.
- ಘಟಕ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲ: ನಿಮ್ಮ ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ನೀವು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮಗೆ ನೀರಿನ ಚಾಲನೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲ, ನಿಮ್ಮ ಶಾಖವು ಚಳಿಗಾಲದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ನೀವು ಅಚ್ಚಿನ ಸಮಸ್ಯೆ ಅಥವಾ ಪ್ರಮುಖ ಬಣ್ಣದ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ಈ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸದಿದ್ದರೆ ಘಟಕದಿಂದ ಹೊರಗೆ ಹೋಗಬಹುದು.
- ಲೀಡ್ ಪೇಂಟ್ ಅಪಾಯಗಳು / ಮೋಲ್ಡ್ ಸಂಚಿಕೆ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಲಿಲ್ಲ : ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿದಿರುವ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಥವಾ ಹಿಂದಿನ ಸೀಸದ ಬಣ್ಣದ ಅಪಾಯಗಳು ಅಥವಾ ಅಚ್ಚು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ನಿಮ್ಮಿಂದ ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಮರೆಮಾಡಲು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಇದು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿದೆ , ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಇದು ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಆರೋಗ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ.
- ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನು ಬಾಹಿರವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದು: ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಸಮಂಜಸವಾದ ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಈ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬಹುದು, ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗಬಹುದು.
- ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಗಾಯ: ಭೂಮಾಲೀಕನ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದಿಂದ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಗಾಯಗೊಂಡರೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಸ್ಲಿಪ್ ಮತ್ತು ಬೀಳಲು ಕಾರಣ ಸ್ಟ್ರೈವೆಲ್ನಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಾದ ಬ್ಯಾನಿಸ್ಟರ್ ಇಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಗಾಯವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದ ಕಾರಣದಿಂದ ನೀವು ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿಮ್ಮ ಕೊಳಕು ಬಟ್ಟೆಯ ರಾಶಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಸ್ಲಿಪ್ ಮತ್ತು ಬೀಳಲು ಎಷ್ಟು ದುರ್ಬಲವಾಗಿದೆ.
- ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಎವಿಕ್ಷನ್ ಅನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವುದು: ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿ ಹೊರಹಾಕಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾನೆಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ನೀವು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು.