ಓವರ್ಹೆಡ್ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಏಜೆಂಟ್ಸ್ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ
ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಗ್ರಾಹಕರ ವರ್ತನೆಗಳು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾದರಿಯ ಮೇಲೆ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತಿವೆ ಜೊತೆಗೆ ಉತ್ತಮ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಿದೆ. ಬ್ರೋಕರ್ಗಳು ತಮ್ಮ ಏಜೆಂಟರು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಅಥವಾ ತಮ್ಮ ಕಚೇರಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳೆಂದು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
- ಗ್ರಾಹಕರು ತಮ್ಮ ಏಜೆಂಟರಿಂದ ವೇಗವಾಗಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.
- ಏಜೆಂಟ್ಸ್ ಹೆಚ್ಚು ಮೊಬೈಲ್.
- ಗ್ರಾಹಕರು ಹೆಚ್ಚು ದೂರಸ್ಥ ವ್ಯವಹಾರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ.
- ಏಜೆಂಟ್ಸ್ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ವೆಬ್ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ ಹೆಣಗಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಇದೀಗ ಲಭ್ಯವಿರುವ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವು ಎಲ್ಲ ಆಟಗಾರರು, ಗ್ರಾಹಕರು, ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ದಲ್ಲಾಳಿಗಳ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬಲ್ಲದು ಎಂಬುದು ಒಳ್ಳೆಯ ಸುದ್ದಿ. ಮತ್ತು, ಇದು ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ವ್ಯವಹಾರ ಪರಿಸರದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾಲ್ಪನಿಕ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಕಛೇರಿಯನ್ನು ನೋಡೋಣ ಮತ್ತು ಅದು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೋಡೋಣ.
ಪ್ರಸ್ತುತ ಆಫೀಸ್ ಸ್ಪೇಸ್ - ಪ್ರಾಯೋಜಕ ಬ್ರೋಕರ್ ಜೊತೆಗೆ 20 ಸಿಬ್ಬಂದಿ, ಸ್ವಾಗತಕಾರ, ಮತ್ತು ಇತರ ಮೂರು ಮಂದಿ ಬೆಂಬಲದ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯಾಗಿ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಕಲ್ಪಿಸೋಣ. ನಾವು ಸುಮಾರು 10 ಅಡಿ x 10 ಅಡಿ ಪ್ರತಿ ಏಜೆಂಟರಿಗೆ ಸಣ್ಣ ಕಚೇರಿ ಕ್ಯೂಬಿಕಲ್ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ರಚಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಸುಮಾರು 200 ಚದರ ಅಡಿಗಳ ಒಂದು ಸಮ್ಮೇಳನ ಕೊಠಡಿ ಅನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ತರಬೇತಿ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಸಭೆಗಳಿಗೆ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಚೇರಿ ಬೆಂಬಲ ಸಿಬ್ಬಂದಿ, ನಿರ್ವಹಣೆ, ಮತ್ತು ಇತರ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತೊಂದು 1100 ಚದರ ಅಡಿಗಳನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸುತ್ತವೆ.ಇದು 3300 ಚದರ ಅಡಿ.
ಫ್ಯೂಚರ್ ವರ್ಚುಯಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಫೀಸ್ ಸ್ಪೇಸ್ - ತಮ್ಮ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗಳಿಗಾಗಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾದಾಗ ಏಜೆಂಟರಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಏಜೆಂಟರಿಗೆ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶ ಬೇಕಾದರೂ, ನಾವು ಈಗ 10 ಅಡಿಗಳಷ್ಟು ದೂರವನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು.
ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಯಾವುದೇ ಏಜೆಂಟರಿಂದ X 10 ft. cubicles ಬಳಸುವುದು. ಮನೆಯಿಂದ ಅಥವಾ ರಸ್ತೆಯ ಮೂಲಕ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಪ್ರಸ್ತುತ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದೊಂದಿಗೆ ವೇಗವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಎಲ್ಲ 20 ಏಜೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ನೆರವು ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ಏಜೆಂಟ್ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ನಮ್ಮ ಏಜೆಂಟ್ ಸಭೆಯ ಕ್ಲೈಂಟ್ಗಳನ್ನು ನಾವು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ. ಗ್ರಾಹಕರ ಮನೆ ಅಥವಾ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಸಭೆಗಳನ್ನು ಆಯೋಜಿಸಲಾಗುವುದು, ಇದು ಅನುಕೂಲಕ್ಕಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ.
ಹೇಗಾದರೂ, ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಅಗತ್ಯವಿರುವಾಗ, ನಾವು ಈ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಕೇವಲ ಎರಡು ಸಣ್ಣ ಕಾನ್ಫರೆನ್ಸ್ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಹಾಕಿದ್ದೇವೆ. ಅವುಗಳು 150 ಚದರ ಅಡಿಗಳು. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಮ್ಮ ಹಳೆಯ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿ, ನಾವು ಏಜೆಂಟ್ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ 2000 ಮತ್ತು ಒಂದೇ ಕಾನ್ಫರೆನ್ಸ್ ಕೋಣೆಗಾಗಿ 200 ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ. ನಾವು ಅದನ್ನು ಒಂದು ಇರಿಸಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನೆರಡನ್ನೂ ಸೇರಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಆದರೆ, ನಾವು ಈಗ ಏಜೆಂಟರಿಗೆ 400 ಚದರ ಅಡಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಯಾವುದೇ ಹೊಸ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಅಥವಾ ಜಾಗವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸದೆ ನಮ್ಮ ಹೊಸ ಒಟ್ಟು ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವು 2000 ಚದರ ಅಡಿ. ನಾವು ನಮ್ಮ ಜಾಗದಿಂದ 1300 ಅಡಿಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಬಜೆಟ್.
ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದೊಂದಿಗೆ, ಇತರ ಉಳಿತಾಯಗಳು ಇರಬಹುದಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಬಹುಶಃ ನಮ್ಮ ಪೂರ್ಣಾವಧಿಯ ಕಚೇರಿ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಭಾಗಗಳನ್ನು ಕತ್ತರಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದೀಗ ನಾವು ನಿಸ್ಸಂಶಯವಾಗಿ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಈ ಸರಣಿಯಲ್ಲಿನ ಭವಿಷ್ಯದ ಲೇಖನಗಳು ಈ ವರ್ಚುವಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಛೇರಿ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ಕೆಲಸವನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಮತ್ತು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೇಗೆ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಹೊಸ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಕ್ಕಾಗಿ ನವೀಕರಿಸಿ
ನಾನು ಈ ಮೂಲಭೂತ ಲೇಖನಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ ಏಕೆಂದರೆ ನಾನು ಬರೆದಿದ್ದೇನೆ ಕ್ಲೌಡ್ ಕಂಪ್ಯೂಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಮಾಹಿತಿಯ ಹಂಚಿಕೆ ಮತ್ತು ವೆಬ್ನಲ್ಲಿ ಗುಂಪುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಪ್ರಗತಿಗಳು ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಅಂತರ್ಜಾಲಗಳು ಆ ದಿನದ ವಿಷಯವಾಗಿದ್ದವು, ಆದರೆ ಈಗ ಸಾಮಾನ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ಗೆ ಔಪಚಾರಿಕವಾದ ಅಂತರ್ಜಾಲದ ವಿನ್ಯಾಸಗಳು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ. ಅವರು ನನ್ನ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ ಅತಿಕೊಲ್ಲುವಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
Google Apps ನಂತಹ ಹಂಚಿದ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ, ಆನ್ಲೈನ್ ವರ್ಚುವಲ್ ಸ್ಥಳವನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು, ಅಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರವು ದೂರದ ರಿಜೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಸುರಕ್ಷತೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾಡಬಹುದು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಹಂಚಿಕೆ ಸಾಧನವಾಗಿ ಎವರ್ನೋಟ್ ಬಗ್ಗೆ ನಾನು ಕೂಡಾ ಬರೆಯುತ್ತೇನೆ.
** ಅಪ್ಡೇಟ್: ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ನಾನು ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ಮೊದಲು ಪ್ರಕಟಿಸಿದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಕೆಲವು ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ವರ್ಚುವಲ್ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿವೆ. ಏಜೆಂಟ್ ಹೆಚ್ಚು ಮೊಬೈಲ್, ತಮ್ಮ ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ ಮತ್ತು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಬಹಳಷ್ಟು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅದೇ ವಿಷಯ ಸಾಧಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ, ಗ್ರಾಹಕನು ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಭೇಟಿ ಬಯಸಿದರೆ ಕೆಲವರು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಕಾನ್ಫರೆನ್ಸ್ ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ನಮ್ಮ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ಹೆಚ್ಚು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ, ಹೆಚ್ಚು ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಟೆಕ್ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕಗಳನ್ನು ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾಗಿ ಆಕರ್ಷಿಸುವ ಮತ್ತು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.