ನೀರಿನ ಸೋರಿಕೆಯಿಂದ ಉಂಟಾದ ಹಾನಿ

ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿರುವ ಅನೇಕ ಆಸ್ತಿ ನಷ್ಟಗಳು ಸೋರಿಕೆಯಾದ ಕೊಳವೆಗಳಿಂದ ಉಂಟಾದ ನೀರಿನ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಒಂದು ಬಿರುಕುಗೊಂಡ ಮುಖ್ಯದಿಂದ ಸಡಿಲವಾದ ಬಿಗಿಯಾದ ಅಥವಾ ಸೆಳೆತದಿಂದ ನೀರಿನಿಂದ ಬೀಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ನೀರನ್ನು ವಿನಾಶಕಾರಿ. ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಹಲವಾರು ವಿಧದ ನೀರಿನ ಸೋರಿಕೆಯು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಪಾಸ್ತಿ ನೀತಿಗಳಿಂದ ಆವೃತವಾಗಿರುತ್ತದೆ .

ಏನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ

ಹೆಚ್ಚಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಪಾಲಿಸಿಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೊರತುಪಡಿಸದ ಯಾವುದೇ ಅಪಾಯದಿಂದಾಗಿ ಉಂಟಾಗುವ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಾನಿಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಪಾಲಿಸಿಗಳು ವಿಶಾಲವಾದ ನೀರಿನ ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆಯಾದರೂ, ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರವಾಹಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಮೇಲ್ಮೈ ನೀರು, ಅಲೆಗಳು, ಮಣ್ಣಿನ ಹರಿವು ಮತ್ತು ನೀರಿನ ದೇಹದ ಹೊರಹರಿವಿನಂತಹ ಅಪಾಯಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಸೋರುವ ಕೊಳವೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಉಲ್ಲೇಖವಿಲ್ಲ.

1. ಹಠಾತ್ ಘಟನೆಗಳಿಂದ ನೀರಿನ ಹಾನಿ

ಹಾನಿಯು ಹಠಾತ್ತನೆ ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ ಮುರಿದ ಪೈಪ್ ಅಥವಾ ಉಪಕರಣದಿಂದ (ನೀರಿನ ಹೀಟರ್ನಂತಹವು) ಸೋರಿಕೆ ಮಾಡುವ ನೀರಿನಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಆಸ್ತಿಪಾಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ವತ್ತಿನ ಪಾಲಿಸಿಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೀರಿನ ಕಾರಂಜಿಗೆ ಸರಬರಾಜು ಮಾರ್ಗವು ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ಛಿದ್ರಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನೀರಿನ ಕಾರಂಜಿ ಬಳಿ ನೆಲವನ್ನು ಹಾಳುಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ನೀತಿಯನ್ನು ಊಹಿಸಿಕೊಂಡು ಕಟ್ಟಡ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಸೇರಿದೆ, ಅದು ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ನೆಲದ ಬದಲಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಪಾಲಿಸಿಗಳು ಬೆಂಕಿಯ ರಕ್ಷಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಹಠಾತ್ ನೀರಿನ ಸೋರಿಕೆಯನ್ನು ಕೂಡಾ ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ನೌಕರನು ಆಕಸ್ಮಿಕವಾಗಿ ಸಿಂಪಡಿಸುವ ತಲೆಗೆ ಹೊಡೆದಾಗ ಬೆಳಕಿನ ಬಲ್ಬ್ ಅನ್ನು ಬದಲಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಲ್ಯಾಡರ್ ಅನ್ನು ಇರಿಸುವನು.

ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ತಲೆಯಿಂದ ನೀರು ಸುರಿಯುತ್ತದೆ, ಕಚೇರಿ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳ ಹಾನಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ನೀತಿಯಿಂದ ಮುಚ್ಚಲ್ಪಡಬೇಕು.

ಆಸ್ತಿ ಪಾಲಿಸಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಳಚರಂಡಿ, ಡ್ರೈನ್ ಅಥವಾ ಸುಂಪ್ ಪಂಪ್ನಿಂದ ಹಿಮ್ಮುಖವಾಗಿ ಉಂಟಾಗುವ ನೀರಿನ ನಷ್ಟವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಅಂತಹ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಲು, ನೀವು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಅನುಮೋದನೆಯ ಮೂಲಕ ಒಳಚರಂಡಿ ಬ್ಯಾಕಪ್ ಕವರೇಜ್ ಖರೀದಿಸಬಹುದು.

2. ಔಟ್ ಹರಿದು ಮತ್ತು ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಕಟ್ಟಡ ದುರಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚ

ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾದ ಗೋಡೆಗಳು, ಛಾವಣಿಗಳು, ಮಹಡಿಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ನೀರಿನ ಕೊಳವೆಗಳಿವೆ. ಆಂತರಿಕ ಪೈಪ್ ಸೋರಿಕೆಯಾದಾಗ, ಪೈಪ್ ಅನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ನೀವು ಕಟ್ಟಡದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಕಿತ್ತುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಯ ಪಾಲಿಸಿಗಳು ಕೊಳೆಯುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮತ್ತು ಕೊಳಾಯಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ನೀರಿನ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ವಸ್ತುವಿನಿಂದ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಒಂದು ಉಪಕರಣ (ಒಂದು ಬಾಯ್ಲರ್ನಂತಹ) ಹಾನಿ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ನೀವು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಕಟ್ಟಡದ ಯಾವುದೇ ಭಾಗವನ್ನು ಬದಲಿಸುತ್ತವೆ.

ಮೇಲೆ ವಿವರಿಸಿದ ನೀರಿನ ಕಾರಂಜಿ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ಸರಬರಾಜು ಸಾಲು ಗೋಡೆಯೊಳಗೆ ಇದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಪೈಪ್ಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಗೋಡೆಯ ಭಾಗವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ನೀತಿ ಗೋಡೆಯ ಆ ಭಾಗವನ್ನು ಬೇರ್ಪಡಿಸಲು ಮತ್ತು ಬದಲಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.

3. ರಕ್ಷಣಾತ್ಮಕ ಸಿಸ್ಟಮ್ಸ್ ಬೆಂಕಿಯ ಹಾನಿ

ಆಸ್ತಿ ಪಾಲಿಸಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜಲ ಅಥವಾ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹರಿಯುವ ಉಪಕರಣ ಅಥವಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಯಾವುದೇ ದೋಷವನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀರು, ಪುಡಿ, ಫೋಮ್, ಅನಿಲ ಅಥವಾ ಬೆಂಕಿಯನ್ನು ನಿಗ್ರಹಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುವ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳಲ್ಲಿನ ಹಾನಿ ಉಂಟಾದರೆ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಭಾಗಗಳ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಅಥವಾ ಬದಲಾಯಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅವುಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ನೀತಿಗಳು ಘನೀಕರಣದ ಮೂಲಕ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಭಾಗಗಳನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಬದಲಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕೂಡಾ ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಸಿಂಪಡಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದ ಒಂದು ಗೋದಾಮಿನ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದೀರಾ ಎಂದು ಊಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಸಿಂಪಡಿಸುವ ತಲೆಯು ನಿಮ್ಮ ಉಗ್ರಾಣದಲ್ಲಿ corroded ಮತ್ತು ನೀರಿನ ಹೊರಸೂಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಉಗ್ರಾಣದಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹವಾಗಿರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ ನೀರನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ನೀತಿ ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ಹಾನಿ ಮತ್ತು ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಸಿಂಪಡಿಸುವ ತಲೆಯ ದುರಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಬದಲಿಸುವ ವೆಚ್ಚ ಎರಡನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಏನು ಹೊರತುಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ

ವಾಣಿಜ್ಯೋದ್ದೇಶದ ಆಸ್ತಿಪಾಸ್ತಿ ನೀತಿಗಳಿಂದ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೊರಬರುವ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ನೀರಿನ ಸೋರಿಕೆಯಿವೆ. ಇವುಗಳು ಘನೀಕರಿಸುವಿಕೆಯಿಂದ ಉಂಟಾದ ನಿಧಾನ ಸೋರಿಕೆಯನ್ನು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸೋರಿಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.

1. ನಿಧಾನ ಸೋರಿಕೆಗಳು

ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಆಸ್ತಿಪಾಸ್ತಿ ನೀತಿಯು 14 ದಿನಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾಲ ಸೋರಿಕೆಗಳು ಅಥವಾ ಸೀಳುಗಳನ್ನು ನಿರಂತರವಾಗಿ ನೀರಿನಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಹಾನಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆ ಪೈಪ್ ಸೋರಿಕೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಆದರೆ ತೇವಾಂಶ, ತೇವಾಂಶ ಅಥವಾ ಆವಿಯ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನೀರಿಗೆ ಸಹ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಹಠಾತ್ ಆಕಸ್ಮಿಕ ಘಟನೆಗಿಂತ ಕಳಪೆ ನಿರ್ವಹಣೆಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ನೀರಿನ ಹಾನಿಗಾಗಿ ಕವರೇಜ್ ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಇದು ಹೊಂದಿದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಏರ್ ಕಂಡೀಷನಿಂಗ್ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ಮುಚ್ಚಿದ ಡ್ರೈನ್ ಲೈನ್ ನೀರನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡದ ನೆಲದ ಮೇಲೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಸೋರಿಕೆ ನಿಧಾನವಾಗಿದ್ದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಹಲವಾರು ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ ಯಾರೂ ನೀರನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಏರ್ ಕಂಡಿಷನರ್ನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೆಲಕ್ಕೆ ನೀರಿನ ಹಾನಿಯುಂಟಾಯಿತು. ಸೋರಿಕೆ 14 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಮುಂದುವರಿದ ಕಾರಣ ನಿಮ್ಮ ವಿಮೆಗಾರರು ನೆಲಕ್ಕೆ ಹಾನಿಯನ್ನುಂಟು ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.

2. ಘನೀಕರಿಸುವಿಕೆಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಸೋರಿಕೆಯನ್ನು

ವ್ಯವಹಾರ ಮಾಲೀಕರು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಶೀತ ಹವಾಮಾನ ಅಪಾಯವು ಹೆಪ್ಪುಗಟ್ಟಿದ ನೀರಿನ ಪೈಪ್ ಆಗಿದೆ. ಒಂದು ಪೈಪ್ ಹೆಪ್ಪುಗಟ್ಟುತ್ತದೆ, ನೀರು ಟ್ರಿಕ್ಗೆ ನಿಧಾನವಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ಹರಿಯುವುದಿಲ್ಲ. ಪೈಪ್ನೊಳಗಿನ ಒತ್ತಡವು ಐಸ್ ಅನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದರಿಂದ ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಪೈಪ್ ಸಿಡಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ಅನೇಕ ಆಸ್ತಿ ಪಾಲಿಸಿಗಳು ಐಎಸ್ಒ ಆಸ್ತಿಯ ಪಾಲಿಸಿಯಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ "ಘನೀಕರಿಸುವ" ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆಯು ನೀರು, ಇತರ ದ್ರವಗಳು, ಪುಡಿ ಅಥವಾ ಕರಗಿದ ವಸ್ತುಗಳಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಹಾನಿಯನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟುತ್ತದೆ, ಕೊಳವೆಗಳು, ತಾಪನ, ಹವಾನಿಯಂತ್ರಣ ಅಥವಾ ಘನೀಕರಣದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಇತರ ಉಪಕರಣಗಳಿಂದ ಹರಿಯುತ್ತದೆ. ಈ ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆಯು ಮೂರು ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ:

ಮೋಲ್ಡ್ ಡ್ಯಾಮೇಜ್

ಪೈಪ್ ಸೋರಿಕೆಯು ಅಚ್ಚುಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಅಚ್ಚಿನಿಂದ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಶಿಲೀಂಧ್ರ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ) ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಅನೇಕ ಆಸ್ತಿ ನೀತಿಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಆದರೆ ಒಂದು ಸೀಮಿತ ಪ್ರಮಾಣದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿ.