ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಟರ್ಮೆಂಟ್ಸ್

ಅನೇಕ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರು ಅವರು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ವಿಮೆಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಅಥವಾ ಟಿಬಿಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಟ್ಟಡದ ಭಾಗವಾಗಿ

ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ಕಟ್ಟಡದ ಭಾಗವಾಗುತ್ತಾರೆ. ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದವು ಇಲ್ಲದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ನಂತರ ನವೀಕರಣಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.

ಸುಧಾರಣೆಗಳ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ವಿಮಾ ಆಸಕ್ತಿ ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ . ಗುತ್ತಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊರಹೋದಾಗ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಆಸಕ್ತಿಯು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಉದಾಹರಣೆ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆ

ಲಾರಿ ತನ್ನ ಐಷಾರಾಮಿ ಚರ್ಮವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಸ್ಟ್ರಿಪ್ ಮಾಲ್ನಲ್ಲಿರುವ ಚರ್ಮದ ಸರಕುಗಳ ಅಂಗಡಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಲ್ಯಾರಿ ತನ್ನ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಮಾಲ್ ಮಾಲೀಕ, ಶಾಪಿಂಗ್ ಸೆಂಟರ್ಸ್ ಇಂಕ್ ನಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾನೆ. ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಐಷಾರಾಮಿ ಲೆದರ್ಗಳು ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡ ನಂತರ ಲ್ಯಾರಿ ತನ್ನ ಬಾಡಿಗೆ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ವಿವಿಧ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದಾನೆ. ಇವುಗಳು ಹೊಸ ಹಿಮ್ಮುಖ ಬೆಳಕು, ಹೊಸ ರತ್ನಗಂಬಳಿ ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಕಚೇರಿ ಲ್ಯಾರಿಗಳನ್ನು ಚಿಲ್ಲರೆ ಪ್ರದೇಶದ ಹಿಂದೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಲ್ಯಾರಿ ಮತ್ತು ಅವರ ಜಮೀನುದಾರರ ನಡುವೆ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಲೆಸ್ರಿ ಅವರು ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಹಸ್ತಾಂತರಗೊಳ್ಳುವ ಯಾವುದೇ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಅವರು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಜಮೀನುದಾರನ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ TIB ಗಳನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕನಿಂದ ವಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ . ಶಾಪಿಂಗ್ ಕೇಂದ್ರಗಳು Inc.

ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ನೀತಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಿದೆ . ನೀತಿಯ ಅವಧಿಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ನೀತಿಯು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ತಾನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಯಾವುದೇ TIB ಗಳು ಅವನ ಜಮೀನುದಾರನ ಆಸ್ತಿಯಾಗುವೆ ಎಂದು ಲ್ಯಾರಿಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಲ್ಯಾರಿಯು ತನ್ನ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಉಳಿದ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಆ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.

TIB ಗಳು ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಅಥವಾ ಬೆಂಕಿಯಿಂದ ಅಥವಾ ಇತರ ಗಂಡಾಂತರದಿಂದ ನಾಶವಾಗಿದ್ದರೆ ಲ್ಯಾರಿ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯ ಉಪಯೋಗವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಲ್ಯಾರಿ ಕಂಪೆನಿಯು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ನೀತಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಆಸಕ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

TIB ಗಳ ಅರ್ಥ

ಅನೇಕ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಪಾಲಿಸಿಗಳು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತವೆ, ನೀವು ಹೊಂದಿದ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳು, ಅನುಸ್ಥಾಪನೆಗಳು ಅಥವಾ ಸೇರ್ಪಡೆಗಳು. ಅಂದರೆ, TIB ಗಳು ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನೀವು ಖರೀದಿಸಿ ಅಥವಾ ಇನ್ಸ್ಟಾಲ್ ಮಾಡಿದ ವಸ್ತುಗಳು ಆದರೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

TIB ಗಳಿಗೆ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಕಚೇರಿ, ದೀಪಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಲ್ಯಾರಿ ಅವರ ಅಂಗಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಿವೆ. ಈ ಆಸ್ತಿ ಈಗ ಕಟ್ಟಡದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಲ್ಯಾರಿ ಅದನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, ಅವನು ಮತ್ತೊಂದು ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಹೋದರೆ ಅವನಿಗೆ ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಲ್ಯಾರಿ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗಬಹುದು.

ವಿಮೆಗೆ ಯಾರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ?

TIB ಗಳನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಅಥವಾ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ವಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಭೋಗ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಯಾವ ಪಕ್ಷವು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತದೆಯೋ ಆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತಿಳಿಸಬೇಕು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ TIB ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ವಿಮೆ, ಭೂಮಾಲೀಕ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿವಾದಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು.

ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಾದುಹೋದಾಗ ಗುತ್ತಿಗೆ ಸಹ ಸೂಚಿಸಬೇಕು. ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಅಳವಡಿಸಿದಾಗ ಇದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ (ಆದರೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಅಲ್ಲ) ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ.

ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಿಮಾ ರಕ್ಷಣೆ

TIB ಗಳು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಾಗಿನಿಂದ, ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಪಾಲಿಸಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡದೊಂದಿಗೆ ವಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ನೀತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೀತಿ, ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಸೇರ್ಪಡಿಕೆಗಳು, ಮತ್ತು ಪಂದ್ಯಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಆವರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ (ಅಂದರೆ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಜೋಡಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿ). ಒಂದು ಪಂದ್ಯದ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯೆಂದರೆ ರೆಸ್ಟಾರೆಂಟ್ನ ಸೀಲಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಸಲಾದ ಒಂದು ಗೊಂಚಲು.

ಐಷಾರಾಮಿ ಲೆದರ್ಗಳು ಮತ್ತು ಶಾಪಿಂಗ್ ಸೆಂಟರ್ ಇಂಕ್ಗಳ ನಡುವೆ ಭೋಗ್ಯವು TIB ಗಳನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಲು ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಪಾಲಿಸಿಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಸೆಂಟರ್ಸ್ ಇಂಕ್ ಅನ್ನು ವಿಮೆಗೊಳಿಸಿದ್ದರೆ, ಆಫೀಸ್, ಕಾರ್ಪೆಟಿಂಗ್, ಮತ್ತು ಸೀಮಿತವಾದ ದೀಪಗಳನ್ನು ಲ್ಯಾರಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದರೆ ಅದು ಆಸ್ತಿಪಾಸ್ತಿಯಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬೇಕು.

ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಮಾಡಿದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಜಮೀನುದಾರರ ಕಟ್ಟಡದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ. ಒಬ್ಬ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು TIB ಗಳಿಗೆ $ 15,000 ಖರ್ಚುಮಾಡಿದರೆ, ಕಟ್ಟಡದ ಮೌಲ್ಯವು $ 15,000 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ಭೂಮಾಲೀಕರ ನೀತಿಯ ಮೇಲಿನ ಕಟ್ಟಡ ಮಿತಿಯನ್ನು TIB ಗಳ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿಸಬೇಕು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಒಳಸೇರಿಸಬಹುದು. ಒಂದು ನಷ್ಟ ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನು ಸಾಕಷ್ಟು ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಸಹನೀಯತೆ ಪೆನಾಲ್ಟಿಗೆ ಒಳಗಾಗಬಹುದು.

ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವಿಮಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿ

ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ TIB ಗಳನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಬದಲಿಸಲು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಈ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಆಸ್ತಿ ನೀತಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ TIB ಗಳನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಪಾಲಿಸಿಗಳು ವ್ಯವಹಾರದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ, TIB ಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಳಕೆಗೆ ಆಸಕ್ತಿಯಾಗಿವೆ.

ನಿಮ್ಮ ನೀತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಬದಲಿ ವೆಚ್ಚ ಅಥವಾ ವಾಸ್ತವಿಕ ನಗದು ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ TIB ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಬಹುದು. ನೀವು ರಿಪೇರಿ "ಪ್ರಾಮಾಣಿಕವಾಗಿ" (ಈ ಪದವನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ) ಮಾಡಿದರೆ ಮಾತ್ರ ನಷ್ಟಗಳು ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ ತುಂಬಿರುತ್ತವೆ. ನೀವು TIB ಗಳನ್ನು ಕೂಡಲೇ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ವಿಮೆಗಾರರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸೂತ್ರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಅವುಗಳ ಮೂಲ ವೆಚ್ಚದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಬಹುದು:

ನಷ್ಟದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಮೂಲ ಬೆಲೆ X ದಿನಗಳು ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ / ಅವಧಿಯ ಮುಕ್ತಾಯದವರೆಗೂ ಸುಧಾರಣೆಗಳ ಅನುಸ್ಥಾಪನೆಯಿಂದ ದಿನಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಐಷಾರಾಮಿ ಲೆದರ್ಗಳು ಜನವರಿ 1, 2015 ರಂದು ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಜನವರಿ 1, 2016 ರಂದು ಲ್ಯಾರಿ ಅವರು ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಎಲ್ಲಾ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಜನವರಿ 1, 2017 ರಂದು ಬೆಂಕಿಯಿಂದ ನಾಶವಾಗಲ್ಪಟ್ಟವು. ಲ್ಯಾರಿ ಅವರ ವಿಮೆದಾರನು ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಿಗಿಂತ:

$ 15,000 ಎಕ್ಸ್ 1095 (ಮೂರು ಬಾರಿ 365) 1460 ರಿಂದ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ (ನಾಲ್ಕು ಬಾರಿ 365) = $ 11,250

ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಿದರೆ ಅಥವಾ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ವಿಮಾದಾರನು ಏನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಟ್ರೇಡ್ ಫಿಕ್ಚರ್ಸ್

ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅವರು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ TIB ಗಳನ್ನು ಕಿತ್ತುಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲವಾದರೂ, ಅವರು ವ್ಯಾಪಾರದ ಪಂದ್ಯಗಳೆಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು. ವ್ಯಾಪಾರದ ಪಂದ್ಯಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದಾಗ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅವರು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಅತ್ಯಗತ್ಯ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಹಾನಿಯಾಗದಂತೆ ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು. ವಾಣಿಜ್ಯ ನೆಲೆವಸ್ತುಗಳು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವನ್ನು ವಿಮಾದಾರರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.

ತನ್ನ ಚರ್ಮದ ಸರಕುಗಳನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲು ಲ್ಯಾರಿ ತನ್ನ ಅಂಗಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತಾನೆಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಲ್ಯಾರಿ ಮತ್ತು ಅವನ ಜಮೀನುದಾರರು ಮತ್ತೊಂದು ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವಾಗ ಲ್ಯಾರಿಯು ಅವನೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಕರಣಗಳು ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಜೋಡಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆಯಾದರೂ, ಅವುಗಳು TIB ಗಳಿಗಿಂತಲೂ ವ್ಯಾಪಾರದ ಪಂದ್ಯಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ. ವ್ಯಾಪಾರದ ನೆಲೆವಸ್ತುಗಳ ಇತರ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ಗಳು, ಮಾರಾಟ ಯಂತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳ ಉಪಕರಣಗಳಾಗಿವೆ.

ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ವ್ಯಾಪಾರದ ನೆಲೆವಸ್ತುಗಳಂತೆ ಯಾವ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿ ಅರ್ಹತೆ ನೀಡಬೇಕೆಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಸೂಚಿಸಬೇಕು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದು ಹಾಕಲು ಭೂಮಾಲಿಕನು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು.