ಮೊಲ್ಡ್ ಹಾನಿ ಆವರಿಸಿದೆ?

ಪ್ರವಾಹಗಳು , ಚಂಡಮಾರುತಗಳು, ಫ್ಲಾಶ್ ಪ್ರವಾಹಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ನೀರಿನ-ಸಂಬಂಧಿತ ಘಟನೆಗಳು ಅಚ್ಚುಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಈ ಲೇಖನವು ಅಚ್ಚು ಏನು ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಅದು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಹಾನಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ನೀತಿಗಳಿಂದ ಆವೃತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿನ ಮೋಲ್ಡ್ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸಹ ರಚಿಸಬಹುದು. ಮೋಲ್ಡ್-ಸಂಬಂಧಿತ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಮೋಲ್ಡ್ ಎಂದರೇನು?

ಮೋಲ್ಡ್ ಎಂಬುದು ಶಿಲೀಂಧ್ರಗಳ ಒಂದು ವಿಧ, ಸಸ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಣಿಗಳ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜೀವಿಗಳು.

ಸಾವಿರಾರು ವಿಧದ ಅಚ್ಚುಗಳು ಇವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನವು ನಿರುಪದ್ರವಿಗಳು ಆದರೆ ಕೆಲವರು ಅಸ್ವಸ್ಥತೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅಚ್ಚು ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜನಗಳಲ್ಲಿ.

ಮೋಲ್ಡ್ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ವಿನಾಶಕಾರಿ ಮಾಡುವ ಕೆಲವು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಒಂದು ವಿಷಯವೆಂದರೆ, ಮರದ, ಡ್ರೈವಾಲ್, ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಮತ್ತು ಪೇಪರ್ ಸೇರಿದಂತೆ, ಯಾವುದೇ ಕಟ್ಟಡದ ವಸ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಅದು ಬೆಳೆಯಬಹುದು. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಅಚ್ಚು ಆಹಾರವನ್ನು ಬಳಸಲು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ವಸ್ತುವನ್ನು ಒಡೆಯುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ವಸ್ತುವನ್ನು ನಾಶಪಡಿಸಬಹುದು. ಮೂರನೆಯದಾಗಿ, ಅಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಪಟವಾಗಿದೆ, ಅದು ಗೋಚರಿಸದ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ. ಗೋಡೆಗಳ ಹಿಂದೆ, ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿ, ನಾಳಗಳಲ್ಲಿ, ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ಯಾಡ್ಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಸೀಲಿಂಗ್ ಟೈಲ್ಗಳ ಹಿಂದೆ ಮೊಲ್ಡ್ ಬೆಳೆಯಬಹುದು. ನೀವು ಅದನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಅಚ್ಚು ತೀವ್ರ ಆಸ್ತಿ ಹಾನಿ ಮಾಡಿತು.

ಮೋಲ್ಡ್ ಬೆಳೆಯುತ್ತದೆ ಹೇಗೆ

MOLDS ಅವರು ಗಾಳಿಯಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಬೀಜಕಗಳ ಮೂಲಕ ಸಂತಾನೋತ್ಪತ್ತಿ. ಈ ಬೀಜಕಗಳನ್ನು ಗಾಳಿ ಮತ್ತು ವಾಯು ಪ್ರವಾಹಗಳಿಂದ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬೆಚ್ಚಗಾಗುವ ಮತ್ತು ಆರ್ದ್ರತೆಯಿರುವ ಪ್ರದೇಶವೊಂದರಲ್ಲಿ ಅವರು ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಬೀಜಕಣಗಳು ಬೆಳೆಯುತ್ತವೆ. ಶಾಖ ಮತ್ತು ತೇವಾಂಶದ ಜೊತೆಗೆ, ಬೀಜಕಣಗಳು ಆಮ್ಲಜನಕ ಮತ್ತು ಆಹಾರ ಬೆಳೆಯಲು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ನೀರಿನ ಮೂಲಕ ಅಂತರ್ವ್ಯಾಪಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಮೊಲ್ಡ್ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸುತ್ತವೆ. ತೇವಾಂಶವು ಕಟ್ಟಡದ ಹೊರಭಾಗದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕಿಟಕಿ ಅಥವಾ ಸೋರಿಕೆಯಾದ ಛಾವಣಿಯಂತೆ ತೆರೆಯುವ ಮೂಲಕ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು. ಸೋರಿಕೆಯಾದ ಪೈಪ್ ಅಥವಾ ಮುರಿದ ನೀರಿನ ಹೀಟರ್ನಂತಹ ಒಳಾಂಗಣ ಮೂಲದಿಂದಲೂ ನೀರು ಬರಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ತೇವಾಂಶವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಗಾಳಿ ಬೇಕಿದೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಅಚ್ಚುಗಳನ್ನು ನೀವು ತಡೆಯಬಹುದು.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸೋರಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ನೀವು ಸೋರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ಅದನ್ನು ತಕ್ಷಣ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಿ. ನೀರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಂತೆ ಮೋಲ್ಡ್ ಬೆಳೆಯುವವರೆಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ.

ಫಂಗಸ್ ಎಕ್ಸ್ಕ್ಲೂಷನ್

ಪಾಲಿಸಿದಾರರಿಂದ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ 1990 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ವಿಮೆಗಾರರು ಅವರ ನೀತಿಗಳಿಗೆ ಅಚ್ಚುಗಳ ಹೊರತುಪಡಿಸುವಿಕೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾರಂಭಿಸಿದರು . ಈ ಹಲವು ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆಗಳು ಅಚ್ಚುಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಶಿಲೀಂಧ್ರವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತವೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಐಎಸ್ಒ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಪಾಲಿಸಿಯಲ್ಲಿ ಶಿಲೀಂಧ್ರ ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ. ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆ, ಬೆಳವಣಿಗೆ, ಪ್ರಸರಣ ಅಥವಾ ಶಿಲೀಂಧ್ರ, ಆರ್ದ್ರ ಅಥವಾ ಶುಷ್ಕ ಕೊಳೆತ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಕ್ಟೀರಿಯಾದ ಹರಡುವಿಕೆಯಿಂದ ಉಂಟಾದ ನಷ್ಟ ಅಥವಾ ಹಾನಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವಿಕೆಯು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಶಿಲೀಂಧ್ರವು ಬೂಸ್ಟು ಅಥವಾ ಶಿಲೀಂಧ್ರವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಇದು ಶಿಲೀಂಧ್ರಗಳಿಂದ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವ ಅಥವಾ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ಜೀವಾಣುಗಳು, ಬೀಜಕಗಳು, ಪರಿಮಳಗಳು ಅಥವಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳಿಂದ ಕೂಡಿದೆ.

ಅನೇಕ ಆಸ್ತಿ ನೀತಿಗಳಂತೆ, ಐಎಸ್ಒ ನೀತಿ ಶಿಲೀಂಧ್ರ ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳ ಮೂಲಕ ಅಚ್ಚು ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ISO ಪಾಲಿಸಿಯಲ್ಲಿ ಶಿಲೀಂಧ್ರ ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆಯು ಮೂರು ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆ ಇದಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ:

• ಶಿಲೀಂಧ್ರ, ಅಚ್ಚು, ಶುಷ್ಕ ಕೊಳೆತ ಇತ್ಯಾದಿ ಬೆಂಕಿ ಅಥವಾ ಮಿಂಚಿನ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು. ಅಚ್ಚು ಬೆಂಕಿ ಅಥವಾ ಮಿಂಚಿನಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ತುಂಬಾ ಸಾಧ್ಯತೆ ತೋರುವುದಿಲ್ಲ.
• ಶಿಲೀಂಧ್ರದಿಂದ ಉಂಟಾದ ನಷ್ಟದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರಣ. ನಷ್ಟದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರಣಗಳು ನೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪದವಾಗಿದೆ. ಇದು ಗಾಳಿಯ ಬಿರುಗಾಳಿ ಅಥವಾ ಆಲಿಕಲ್ಲು, ಹೊಗೆ, ಗಲಭೆ ಅಥವಾ ನಾಗರಿಕ ಗಲಭೆ , ವಿಧ್ವಂಸಕತೆ ಮತ್ತು ಸಿಂಕ್ಹೋಲ್ ಕುಸಿತದಂತಹ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಈ ಅಪಾಯಗಳು ಶಿಲೀಂಧ್ರಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

• ಅಗ್ನಿ ಅಥವಾ ಮಿಂಚಿನ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ನಷ್ಟದ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರಣದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಶಿಲೀಂಧ್ರ. ಈ ವಿನಾಯಿತಿಯಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಫಂಗಸ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸೀಮಿತ ಶಿಲೀಂಧ್ರ ವ್ಯಾಪ್ತಿ

ಸೀಮಿತ ಶಿಲೀಂಧ್ರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ಐಎಸ್ಒ ನೀತಿ ಶಿಲೀಂಧ್ರಗಳ ಹಾನಿ, ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಶಿಲೀಂಧ್ರ, ಶುಷ್ಕ ಕೊಳೆತ ಇತ್ಯಾದಿ ಬೆಂಕಿ ಅಥವಾ ಮಿಂಚಿನ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ನಷ್ಟದ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರಣದಿಂದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಫಂಗಸ್, ಆರ್ದ್ರ ಅಥವಾ ಶುಷ್ಕ ಕೊಳೆತ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಕ್ಟೀರಿಯಾದ ನಷ್ಟ ಅಥವಾ ಹಾನಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರವಾಹದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಶಿಲೀಂಧ್ರವೂ ಕೂಡಾ ಮುಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ ಆದರೆ ನೀತಿಯು ಜಾಹಿರಾತಿನ ಮೂಲಕ ಪ್ರವಾಹ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮಾತ್ರ.

ಶಿಲೀಂಧ್ರಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ನಷ್ಟದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರಣಗಳ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದಲ್ಲಿ ಎರಡು ಅಪಾಯಗಳು ಮಾತ್ರ ಇವೆ. ಒಂದು ನೀರಿನ ಹಾನಿಯಾಗಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದು ಬೆಂಕಿ-ಆವರಿಸುವ ಉಪಕರಣದಿಂದ ಸೋರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.

ಉದಾಹರಣೆ

ನಿಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಬೆಂಕಿ ನಿಗ್ರಹ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಸಣ್ಣ ಸೋರಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ.

ಸೋರಿಕೆ ನೀವು ಗಮನಿಸಿದ ಸಮಯದಿಂದ ಹಲವಾರು ತಿಂಗಳ ಕಾಲ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ. ಈ ಮಧ್ಯೆ, ಅಚ್ಚು ಕಟ್ಟಡದ ಚಾವಣಿಯ ಅಕೌಸ್ಟಿಕ್ ಟೈಲ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ.

ISO ಆಸ್ತಿ ನೀತಿ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

ಶಿಲೀಂಧ್ರವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದರ ವೆಚ್ಚ ಸೇರಿದಂತೆ ಶಿಲೀಂಧ್ರದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಕವರ್ಡ್ ಆಸ್ತಿಯ ನೇರ ಭೌತಿಕ ನಷ್ಟ ಅಥವಾ ಹಾನಿ . ಈ ಕವರೇಜ್ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಸೀಲಿಂಗ್ ಅಂಚುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮತ್ತು ಹೊಸದನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಶಿಲೀಂಧ್ರದ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬೇಕಾದ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಇತರ ಆಸ್ತಿಯ ಯಾವುದೇ ಭಾಗವನ್ನು ಬೇರ್ಪಡಿಸಲು ಮತ್ತು ಬದಲಿಸುವ ವೆಚ್ಚ . ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಅಂಚುಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಸೀಲಿಂಗ್ನ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ತೆಗೆದು ಹಾಕಬೇಕಾದರೆ , ನೀತಿಯು ಹರಿದುಹೋಗುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಸೀಲಿಂಗ್ನ ಆ ಭಾಗವನ್ನು ಬದಲಿಸುವುದು.

ಪರೀಕ್ಷೆಯ ವೆಚ್ಚವು ತೆಗೆಯುವಿಕೆ, ದುರಸ್ತಿ, ಬದಲಿ ಅಥವಾ ಮರುಸ್ಥಾಪನೆಯ ನಂತರ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ
ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಆಸ್ತಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ. ಚಾವಣಿಯ ಅಂಚುಗಳನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಅಚ್ಚು ಹೋಗುತ್ತಿತ್ತು ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪರೀಕ್ಷೆ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಪರೀಕ್ಷೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೀತಿಯು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಸಂಭವಿಸುವ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ನಂತರ ಎರಡೂ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಮತ್ತು ರಕ್ಷಿಸಲು ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಸಮಂಜಸವಾದ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಮೇಲಿನ ವಿವರಣೆಯು ಲಭ್ಯವಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸೋರಿಕೆಯನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ಸೋರಿಕೆಯನ್ನು ತಡೆಯಲು ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ತನಕ ನೀವು ಒಣಗಿಸಲು ತಕ್ಷಣ ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

$ 15,000 ನಷ್ಟು ಸಂಭವಿಸುವಿಕೆಯಿಂದ ಉಂಟಾದ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ವಿಮೆದಾರನು ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವನು. ಈ ಮಿತಿ ಕೂಡ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಅಂದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಪಾಲಿಸಿ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಫಂಗಸ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ವಿಮೆಗಾರರು $ 15,000 ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.