ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಮೆಟೀರಿಯಲ್ ಫ್ಯಾಕ್ಟ್

ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ವಸ್ತುಸ್ಥಿತಿಯು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿರುವ ಅಥವಾ ಪಾವತಿಸಿದ ಅಥವಾ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಬೆಲೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ವಿಭಿನ್ನ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿದಾರ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ.

ವಿವಾದಾಸ್ಪದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳು ಇವೆ, ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರಾಗಿ, ನಾವು ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬೇಕಾದದ್ದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾನೂನುಗಳು ನಾವು ತಿಳಿದ ವಸ್ತು ಸಂಗತಿಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬೇಕು.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಏಜೆಂಟ್ ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀರಿನ ಹಾನಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದ ಹಿಂದೆ ಒಂದು ಮನೆ ತೋರಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಅದು ನಂತರ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಅದನ್ನು ಇತರ ಸಂಭವನೀಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬೇಕು. ಮಹತ್ತರವಾದ ನೀರಿನ ಹಾನಿಯನ್ನು ನೀವು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಿದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲೇ ಉಳಿದ ಅಥವಾ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನೀವು ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸುವಿರಾ?

ಮೆಟೀರಿಯಲ್ ಫ್ಯಾಕ್ಟ್ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಮಾನವ ಪ್ರಕೃತಿ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ

ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬೇಕಾದ ವಸ್ತು ವಸ್ತು ಯಾವುದು ಅಥವಾ ಇರಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸಲು ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಜನರಿಗೆ ಕೆಲವು ಉದಾಹರಣೆಗಳ ಕಾನೂನು ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳೋಣ.

ಮುಖಪುಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ರಚನೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತಿಳಿದ ದೋಷಗಳು ವಸ್ತು ಸಂಗತಿಗಳಾಗಿ ಬಹಿರಂಗಗೊಳ್ಳಬೇಕು. ಛಾವಣಿಯ ಅಥವಾ ಅಡಿಪಾಯದೊಂದಿಗಿನ ಸಮಸ್ಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಅವರು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಮನಸ್ಸನ್ನು ಅಥವಾ ಅವರ ಬೆಲೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಬದಲಿಸುತ್ತಾರೆ.

ನೈಜ-ಜೀವನದ ಉದಾಹರಣೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಕಾನೂನು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರನ ದಳ್ಳಾಲಿಯಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ ಓರ್ವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಸಂಭವನೀಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮನೆಯಾಗಿದೆ.

ಪ್ರದೇಶದ ಕಂಬಳಿ ಸರಿಸುವಾಗ ತೆರೆದಿದ್ದ ದೊಡ್ಡ ಬಿರುಕಿನಿಂದಾಗಿ ಅವರು ಮತ್ತೊಂದು ಖರೀದಿ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮಾಡಿದರು. ಅವರು ಕಂಬದ ಮೂಲೆಯನ್ನು ಎತ್ತಿಕೊಂಡು ಮುಖ್ಯ ಕೊಠಡಿಯ ನೆಲದ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ದೊಡ್ಡ ಅಡಿಪಾಯ ಬಿರುಕುಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರು.

ತಿಂಗಳ ನಂತರ, ಈ ಏಜೆಂಟ್ ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಮತ್ತೊಂದು ಕೊಳ್ಳುವವರ ಕ್ಲೈಂಟ್ಗೆ ಮನೆ ತೋರಿಸಿದೆ. ಕೋಣೆ ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಬಿರುಕು ಅಥವಾ ಅದರ ದುರಸ್ತಿ ಕುರಿತು ಯಾವುದೇ ಉಲ್ಲೇಖವಿಲ್ಲ. ಏಜೆಂಟ್ ಹಿಂದಿನ ಪ್ರದರ್ಶನ ಮತ್ತು ಷರತ್ತಿನ ಕ್ಲೈಂಟ್ಗೆ ತಿಳಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಅವರು ತೆರಳಿದರು. ಇದು ನೈತಿಕತೆಯ ಮತ್ತೊಂದು ಚರ್ಚೆ ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ದಳ್ಳಾಲಿ ಸಂಭವನೀಯ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಕೊಳ್ಳುವ ಏಜೆಂಟನು ನೈತಿಕ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಿದನು ಆದರೆ ಅದರ ವಿರುದ್ಧ ನಿರ್ಧರಿಸಿದನು. ನೀವು ಏನು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ?

ದೆವ್ವದ ಮನೆ

ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಪ್ರೇತಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಡುವ ಕಥೆಗಳು ವಸ್ತು ವಸ್ತುವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಮನೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಯುವವರೆಗೂ ನಾನು ಅದರ ಮೇಲೆ ಬಾಜಿ ಇಲ್ಲ. ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ಚರ್ಚೆ ಟೆಕ್ಸಾಸ್ಬಾರ್.ಕಾಂನಲ್ಲಿದೆ. ಸಂಶೋಧನೆಯಿಲ್ಲದೆ ಏನೆಂದು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಖಚಿತವಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ.

ಮುಖಪುಟದಲ್ಲಿ ಮೊದಲು ಮರ್ಡರ್

ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ತೀರ್ಪನ್ನು ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಹಿಂದಿನ ಕೊಲೆಯು ವಾಸ್ತವಿಕ ವಸ್ತುವಲ್ಲ ಮತ್ತು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೆ, ಅದು ಕೇವಲ ಒಂದು ರಾಜ್ಯವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಹಿಂದೆ ನೀವು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಹತ್ಯೆಯನ್ನು ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ ಕಾನೂನು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರಲಿ. ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ ಒಂದು ಪ್ರಕರಣವು ಅವನು ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಕೊಲೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಒಂದು ಹಿಂಸಾತ್ಮಕ ಸಾವು ಸಹ ಕೊಲ್ಲಲಿಲ್ಲ ಒಂದು ಕೊಲೆ ಬಹಿರಂಗ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ.

ಮನೆ ಒಳಗೆ ಮನೆಯ ಒಳನುಗ್ಗುವವರನ್ನು ಒಂದು ಸ್ವ-ರಕ್ಷಣಾ ಚಿತ್ರೀಕರಣ ಎಂದು ಉದಾಹರಣೆ.

ಅಯೋವಾದಲ್ಲಿ ನಾಯಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮೇಲಿನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು

ಆಯೋವಾದಲ್ಲಿನ ಒಂದು ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ದಳ್ಳಾಳಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಮನೆಗೆ ಒಂದು ನಾಯಿಗೆ HOA ನಿರ್ಬಂಧವಿದೆ ಎಂದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡದೆ ಹಾನಿ ಮಾಡಬೇಕಾಯಿತು. ಖರೀದಿದಾರರು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರು ಮತ್ತು ಕೊಲ್ಲಲಾಯಿತು. ಋತುವಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಾಲ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಕಾರಣವಾಯಿತು ಮತ್ತು ನೀಡಿತು ಆರಂಭಿಕ ಖರೀದಿದಾರರು ಕಡಿಮೆ ಮಾರಾಟ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಎರಡೂ ಬದಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿತ್ತು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಅವರ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಅವರು ತಿಳಿದಿರುವ ಏನನ್ನಾದರೂ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಲ್ಲಿ ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ, ಅವರು ಹಾಗೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅವರು ಭಾವಿಸಿದರೂ ಸಹ. ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ಒಳ್ಳೆಯ ನಿಯಮವೆಂದರೆ, ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ ನೀವು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಮುಂದೆ ಹೋಗಿ ನಂತರ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬೇಕು.

ವಿಶೇಷ ಖರೀದಿದಾರ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡುವ ಏಜೆಂಟರು ಮತ್ತು ದಲ್ಲಾಳಿಗಳಿಗೆ, ಇದು ತುಂಬಾ ಸುಲಭ. ಅವರು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಅವರ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿಯ ಮೇಲ್ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಇಡುವುದು ಸುಲಭ.