ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆಂಬುದನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹೇಗೆ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ

ಜನಾಂಗೀಯ, ಧಾರ್ಮಿಕ ಅಥವಾ ಇತರ ಅಲ್ಪಸಂಖ್ಯಾತರು ತಮ್ಮ ಒಮ್ಮೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾದ ನೆರೆಹೊರೆಗೆ ಚಲಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತಪ್ಪಾಗಿ ಮನವೊಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತರುವಂತೆ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ಬ್ಲಾಕ್ಬಸ್ಟಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿದೆ.

ಉದಾಹರಣೆ: ಎಲ್ಲಾ ಬಿಳಿ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ನಾಯಿಯನ್ನು ನಡೆಯಲು ಕಪ್ಪು ಮಹಿಳೆಯೊಬ್ಬರನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ನಂತರ ಅವರು ತಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅನ್ನು ಬ್ಲಾಕ್ನ ಎಲ್ಲಾ ಮೇಲ್ಬಾಕ್ಸ್ಗಳಲ್ಲಿ ಇರಿಸುತ್ತಾರೆ, ರಿಯಾಯಿತಿ ದರದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಈಗಿನಿಂದ ಖರೀದಿಸಲು ಅರ್ಪಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ತಾನು "ಅವರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾನೆ" ಎಂದು ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡುವ ಉದ್ದೇಶವೆಂದರೆ ಆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಅಲ್ಪಸಂಖ್ಯಾತರ ಒಳಹರಿವಿನ ಕಾರಣ ಅವರ ಮನೆ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಕುಸಿಯುತ್ತವೆ.

ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್:

ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಚಿಕಿತ್ಸೆ ನೀಡುವುದರಿಂದ ಅವರು ಕೆಲವು ವರ್ಗಗಳಿಗೆ ಸೇರಿದವರು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ. ವಸತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಬಂದಾಗ, ಎಲ್ಲಾ ವರ್ಗಗಳ ಜನರನ್ನು ಸಮನಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.

ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ 1968 ರಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದ ಒಂದು ಕಾನೂನುಯಾಗಿದ್ದು, ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಬಗೆಹರಿಸಲು. ಇದು ತಾರತಮ್ಯದಿಂದ ಏಳು ತರಗತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ವರ್ಗಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

• ಬಣ್ಣ
• ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯ
• ಕುಟುಂಬದ ಸ್ಥಿತಿ
• ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮೂಲ
• ರೇಸ್
• ಧರ್ಮ
• ಸೆಕ್ಸ್

ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ತಾರತಮ್ಯವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸುವುದು ಈ ಕಾಯಿದೆಯ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ. ಮನೆಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲು ರೇಸ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವುದು, ಬ್ಲಾಕ್ಬಸ್ಟಿಂಗ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುವುದು, ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ವಸತಿ ತಾರತಮ್ಯದ ಬಲಿಪಶುವಾಗಿದ್ದಾನೆಂದು ನಂಬಿದರೆ, ಅವರು HUD ಯೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು .

ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ರಾಜ್ಯದ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಅನೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳು ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ನಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಏಳು ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ತರಗತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.

ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಅಂಶಗಳು:

ನಿಮ್ಮ ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿರುವ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಕಾರಣವಾಗುತ್ತವೆ.

ಈ ಅಂಶಗಳು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಒಳಗಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಮಿತಿಮೀರಿ ಬೆಳೆದ ಗಜವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವ ಬೆಲೆಗೆ ಇದು ಋಣಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಸರಳವಾಗಿ ಹುಲ್ಲು ಕತ್ತರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಉತ್ತಮ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಮನೆ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವು ಕಡಿಮೆಯಾಗಲು ಕಾರಣವಾಗುವ ನಿಮ್ಮ ನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕೆ ಮೀರಿದ ಇತರ ಅಂಶಗಳು. ಈ ಅಂಶಗಳು ಸೇರಿವೆ:

• ಅಡಮಾನ ದರಗಳು: ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಏರಿಕೆಯಾದಾಗ, ಜನರು ತಮ್ಮ ಹಣಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದಕ್ಕೂ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅವರು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾದ ಅದೇ ಮನೆ, ಈಗ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಿರುವುದರಿಂದ ಅದು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅದೇ ಖರೀದಿದಾರನಿಗೆ ಮನವಿ ಮಾಡಲು, ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು.
• ಹವಾಮಾನ: ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಿಪತ್ತು ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಚಂಡಮಾರುತವು ಪ್ರವಾಹದೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರವಾಹವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಈಗ ಪ್ರವಾಹದ ವಲಯದಲ್ಲಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಬಹುದು, ಅದು ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಜನರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆತಂಕವನ್ನುಂಟು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಗ್ರ ಡಾಲರ್ಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.

• ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟದ / ​​ಫೋರ್ಕ್ಲೋಸ್ಯುರ್ಸ್: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಕಾರಣವಾಗುವ ಇನ್ನೊಂದು ಅಂಶವೆಂದರೆ ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನತೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವಾಗ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಹೋಲಿಕೆಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಇದೇ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಚಿಕ್ಕ ಮಾರಾಟವಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಸಂಭವನೀಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಶಾರ್ಟ್ಸ್ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಇದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ಸಹ ಹಿಂಜರಿಯದಿರಬಹುದು. ನೆರೆಹೊರೆಯು ಅವನತಿಯಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಕಳವಳ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಬಹುದು.