ದಕ್ಷಿಣ ಕೆರೊಲಿನಾದಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ
ದಕ್ಷಿಣ ಕೆರೊಲಿನಾದಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಇದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಒಂದು ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಎಷ್ಟು ವಿಧಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ರಾಜ್ಯದಾದ್ಯಂತ ಮಿತಿ ಇಲ್ಲ.
ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಬೇಕೇ?
ಘಟಕಗಳು ಹೋಲಿಸಲಾಗದಿದ್ದರೆ:
ಇಲ್ಲ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಒಂದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ $ 1000 ಮತ್ತು ಒಂದು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ ಒಂದು ತಿಂಗಳು $ 1500 ಆಗಿದ್ದರೆ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಮಾನವಾದ ಸುರಕ್ಷತಾ ಠೇವಣಿ ಊಹಿಸಿಕೊಂಡು, ಒಂದು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ $ 1000 ಮತ್ತು ಎರಡು-ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ $ 1500 ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಘಟಕಗಳು ಹೋಲಿಸಿದರೆ:
ದಕ್ಷಿಣ ಕೆರೊಲಿನಾದಲ್ಲಿ, ನಾಲ್ಕು ಪಕ್ಕದ ಹೆಚ್ಚು ಘಟಕಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅದೇ ರೀತಿಯ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ವಿಧಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಹೇಗಾದರೂ, ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಘಟಕಗಳಿಗಾಗಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಅವರು ವಿವಿಧ ಪ್ರಮಾಣದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಇದನ್ನು ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ಜಮೀನುದಾರನು ಹೀಗೆ ಮಾಡಬಹುದು:
- ಕೋಮು ಸಂಗ್ರಹಣಾ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಟೀಸ್ ಅನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಿ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವಿವರಿಸುವುದು
- ಪ್ರತಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಈ ಹೇಳಿಕೆಯ ಲಿಖಿತ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.
ವಿವಿಧ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವ ವಿಧಾನದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಸಲು ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರ ವಿಫಲವಾದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ತಮ್ಮ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಉಂಟಾದ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಭೂಮಾಲಿಕನು ಯಾವುದೇ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ದಕ್ಷಿಣ ಕೆರೊಲಿನಾದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೇಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು?
ದಕ್ಷಿಣ ಕೆರೊಲಿನಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಲ್ಲ. ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಆಸಕ್ತಿಯುಳ್ಳ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಶೇಖರಿಸಿಡಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಣೆಗೆ ಹೇಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು.
ದಕ್ಷಿಣ ಕೆರೊಲಿನಾದಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟ ಸೂಚನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ದಕ್ಷಿಣ ಕೆರೊಲಿನಾದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಡೆದ ನಂತರ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ದಕ್ಷಿಣ ಕೆರೊಲಿನಾದಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳು ಯಾವುವು?
ದಕ್ಷಿಣ ಕೆರೊಲಿನಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರರು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ:
- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ ಕವರ್ ಮಾಡಲು
- ಸಾಧಾರಣ ವೇರ್ ಮತ್ತು ಟಿಯರ್ 500 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹಾನಿಗಾಗಿ
ದಕ್ಷಿಣ ಕೆರೊಲಿನಾದಲ್ಲಿ ನೀವು ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬೇಕು?
ದಕ್ಷಿಣ ಕೆರೊಲಿನಾದಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗುವಂತೆ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಮುಕ್ತಾಯದಿಂದ ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ 30 ದಿನಗಳು.
ಜಮೀನುದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಲಿಖಿತ ಉದ್ದೇಶಿತ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು, ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಕಾರಣ, ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ಮೊತ್ತ, ಮತ್ತು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ನೀಡಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತ.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಹೊಸ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಪೂರೈಸಬೇಕು. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಲಿಖಿತ ಉದ್ದೇಶಿತ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಸರಬರಾಜು ಮಾಡುವ ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊಸ ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸದೊಂದಿಗೆ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಸರಬರಾಜು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕೊನೆಯ ತಿಳಿದ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು.
ಈ 30-ದಿನಗಳ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರ ವಿಫಲವಾದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಪ್ಪಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಲ್ಪಟ್ಟ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮೂರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ವಕೀಲ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಮಾರಿದರೆ ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ:
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ನೀಡಬೇಕಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಿ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನಿಗೆ ಪತ್ರಕರ್ತರಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮರಳಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿ.
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಈಗ ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹೊಂದಿರುವವರು ಎಂದು ಬರೆಯುವಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ.
ದಕ್ಷಿಣ ಕೆರೊಲಿನಾದ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು ಏನು?
ದಕ್ಷಿಣ ಕೆರೊಲಿನಾ ರಾಜ್ಯದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮೂಲ ಪಠ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ದಯವಿಟ್ಟು ದಕ್ಷಿಣ ಕೆರೊಲಿನಾ ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ನೋಡಿ § 27-40-410; 27-40-450; ಮತ್ತು 27-40-520.