ಲೀಸ್ಹೋಲ್ಡ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ
ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ವಂಚನೆಗಳ ನಿಯಮವು ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಬರೆಯಬೇಕು. ಎಲ್ಲಾ ಲಿಖಿತ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕರಾರುಗಳನ್ನು ಉಚ್ಚರಿಸಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತ, ನಿರ್ವಹಣೆ, ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಂತಹವುಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ವಸತಿ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ, ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಲೆಸ್ಹೋಲ್ಡ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ವಿವರಣಾತ್ಮಕ ಲಕ್ಷಣವೆಂದರೆ ಇದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ಪ್ರಾರಂಭ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ ಮುಗಿದಾಗ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಟಿಸ್ ಇಲ್ಲದೆಯೇ ಖಾಲಿ ಮಾಡುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಉಚ್ಚರಿಸಲಾದ ಯಾವುದೇ ಆವರ್ತನದೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಕೆಲವು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುರಿಯಲು ಅನುಮತಿಸಿದರೆ ಅಂತಹ ಭೋಗ್ಯವನ್ನು ಮುರಿದುಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.
ಅವಧಿಗೆ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ವಸತಿ
"ಆವರ್ತಕ ಹಿಡುವಳಿ" ಎಂದೂ ಸಹ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅವಧಿ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ಲೀಸ್ನಿಂದ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಂತ್ಯದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಉಚ್ಚರಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಹಿಡುವಳಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರರು ಎರಡೂ ತೆರವುಗೊಳಿಸಲು ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ವಿಧದ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಧಿಷ್ಟ ಮುಕ್ತಾಯ ದಿನಾಂಕವಿಲ್ಲ. ಸಣ್ಣ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅವಧಿ-ಅವಧಿಯ ಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಳು ಅವಧಿ-ಅವಧಿಗೆ ಲೀಸ್ಹೋಲ್ಡ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಳಿಗೆ ಮರಳುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ .
ವಿಲ್ ನಲ್ಲಿ ಎಸ್ಟೇಟ್
ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಧಗಳ ಅಸಂಘಟಿತವಾದ, ಇಚ್ಛೆಯ ಒಂದು ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಗದಿತ ಅಂತ್ಯದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ಮಾಸಿಕ-ಮಾಸಿಕ ಮುಂತಾದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯ ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನೂ ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪೋಷಕರು ತಮ್ಮ ವಯಸ್ಕ ಮಗುವಿಗೆ ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಇಚ್ಛೆಯಂತೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಬಹುದು. ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವಾಗ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಪಾಸ್ತಿ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ದಾಖಲಾತಿಯಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪದ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಪೋಷಕರು ತಮ್ಮ ವಯಸ್ಕ ಮಗುವಿಗೆ ಹೊರಹಾಕುವ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದರೆ ಅದು ಸಂಭವಿಸಬಹುದು.
ಸಫರನ್ಸ್ ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ
ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಗಿದ್ದು, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತನ್ನ ಭೋಗ್ಯವನ್ನು ಮೀರಿದ್ದಾಗ, ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಮುಕ್ತಾಯ ಅಥವಾ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಮುಂದುವರಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ಜಮೀನುದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ತಿಳಿಸಿದಾಗ ಸಂಬಳದ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಗೈರು ಹಾಜರಿಲ್ಲದ ಜಮೀನುದಾರನು ತನ್ನ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ತಾನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುವಂತೆ ಯಾರೂ ಕೇಳದೆ ಇರುವ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ತನ್ನ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ ದೀರ್ಘಕಾಲ ಉಳಿಯಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದನು.